商業(yè)用地選址居間

商業(yè)用地選址居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章商業(yè)用地選址居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的目標(biāo)與要求2.2居間服務(wù)的范圍與方式2.3居間服務(wù)的期限第三章商業(yè)用地選址標(biāo)準(zhǔn)3.1選址的基本要求3.2選址的經(jīng)濟(jì)性分析3.3選址的交通條件考量3.4選址的環(huán)境影響評(píng)估第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方提供的信息與資料4.2居間方的協(xié)調(diào)與溝通職責(zé)4.3居間方的保密義務(wù)4.4居間方服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任第五章客戶(hù)的義務(wù)與責(zé)任5.1客戶(hù)提供的信息與資料5.2客戶(hù)的協(xié)調(diào)與溝通職責(zé)5.3客戶(hù)的決策與配合義務(wù)5.4客戶(hù)的其他責(zé)任與義務(wù)第六章居間費(fèi)用與支付方式6.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2支付時(shí)間與支付方式6.3費(fèi)用的變更與調(diào)整第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2客戶(hù)的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄法院第十章合同的效力與履行10.1合同的生效條件10.2合同的履行原則與方式10.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與限制11.3保密條款的違約后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知12.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十三章附則13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的翻譯與解釋13.3合同的修訂與更新第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.2合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的副本與正本合同編號(hào)：商業(yè)用地選址居間合同第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章商業(yè)用地選址居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的目標(biāo)與要求2.2居間服務(wù)的范圍與方式2.3居間服務(wù)的期限第三章商業(yè)用地選址標(biāo)準(zhǔn)3.1選址的基本要求3.2選址的經(jīng)濟(jì)性分析3.3選址的交通條件考量3.4選址的環(huán)境影響評(píng)估第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方提供的信息與資料4.2居間方的協(xié)調(diào)與溝通職責(zé)4.3居間方的保密義務(wù)4.4居間方服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任第五章客戶(hù)的義務(wù)與責(zé)任5.1客戶(hù)提供的信息與資料5.2客戶(hù)的協(xié)調(diào)與溝通職責(zé)5.3客戶(hù)的決策與配合義務(wù)5.4客戶(hù)的其他責(zé)任與義務(wù)第六章居間費(fèi)用與支付方式6.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2支付時(shí)間與支付方式6.3費(fèi)用的變更與調(diào)整第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2客戶(hù)的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄法院第十章合同的效力與履行10.1合同的生效條件10.2合同的履行原則與方式10.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與限制11.3保密條款的違約后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知12.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十三章附則13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的翻譯與解釋13.3合同的修訂與更新第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.2合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的副本與正本簽字頁(yè)：甲方（居間方）：______________________乙方（客戶(hù)）：______________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在此合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同的履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的決策權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提出的條件和方式履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)予以遵守。1.2甲方履約保障條款甲方應(yīng)保證其提供的信息、資料的真實(shí)性和合法性，并對(duì)其提供的土地選址進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估。甲方應(yīng)確保其提供的土地選址符合乙方的業(yè)務(wù)需求和相關(guān)規(guī)定。1.3甲方違約責(zé)任條款如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在此合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同的履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的決策權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照乙方提出的條件和方式履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)予以遵守。2.2乙方履約保障條款乙方應(yīng)保證其提供的信息、資料的真實(shí)性和合法性，并對(duì)其提供的商業(yè)用地選址進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估。乙方應(yīng)確保其提供的商業(yè)用地選址符合甲方的業(yè)務(wù)需求和相關(guān)規(guī)定。2.3乙方違約責(zé)任條款如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款第三方中介在此合同中擔(dān)任居間角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供商業(yè)用地選址的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介義務(wù)條款第三方中介應(yīng)保證其提供的信息、資料的真實(shí)性和合法性，并對(duì)其提供的商業(yè)用地選址進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估。第三方中介應(yīng)確保其提供的商業(yè)用地選址符合甲乙雙方的businessneeds和相關(guān)規(guī)定。3.3第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)用地選址居間服務(wù)協(xié)議2.商業(yè)用地選址評(píng)估報(bào)告3.甲方提供的土地信息資料4.乙方提供的業(yè)務(wù)需求說(shuō)明5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)correspondence7.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、合法的土地信息，視為違約。2.乙方未能按照合同約定提供真實(shí)、合法的業(yè)務(wù)需求，視為違約。3.第三方中介未能按照合同約定提供合格的居間服務(wù)，視為違約。4.未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付居間費(fèi)用，視為違約。5.未能按照合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)用地選址居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供商業(yè)用地選址的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)和促成簽約等服務(wù)。2.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。4.保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.選址不符合乙方需求：重新進(jìn)行選址或調(diào)整選址方案。2.信息不真實(shí)或不完整：要求甲方提供真實(shí)、完整的信息，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。3.支付居間費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。4.保密義務(wù)違反：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失