民宿改造合同范本

民宿改造合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章民宿改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.4改造項(xiàng)目目標(biāo)與要求第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第四章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)方案提交與審核4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整第五章改造項(xiàng)目施工5.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.2施工方案與施工計(jì)劃5.3施工質(zhì)量與進(jìn)度控制5.4施工安全與環(huán)保要求第六章改造項(xiàng)目材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的選擇與供應(yīng)6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.3材料與設(shè)備的使用與維護(hù)第七章改造項(xiàng)目驗(yàn)收與結(jié)算7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收結(jié)果與反饋7.3工程結(jié)算與支付第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與程序第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的條件與程序第十二章附則12.1合同的有效期12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件13.3施工方案與施工圖紙第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽署與蓋章合同編號(hào)_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（民宿所有權(quán)人或授權(quán)代表）與乙方（改造施工方）就民宿改造項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如甲方、乙方、丙方、改造項(xiàng)目等，除非文中另有定義，否則按照通用解釋和國(guó)際慣例理解。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢或合同約定的終止條件滿足時(shí)，本合同終止。第二章民宿改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.1.1本民宿改造項(xiàng)目的名稱為：“_______”。2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本民宿改造項(xiàng)目的地點(diǎn)位于：“_______”。2.3改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.3.1改造項(xiàng)目的范圍包括但不限于：房間內(nèi)部裝修、公共區(qū)域改造、設(shè)施設(shè)備更新等。2.3.2改造項(xiàng)目的內(nèi)容具體包括但不限于：_______。2.4改造項(xiàng)目目標(biāo)與要求2.4.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)是在保證安全和質(zhì)量的前提下，使民宿達(dá)到_______。2.4.2改造項(xiàng)目的要求包括但不限于：設(shè)計(jì)新穎、功能完善、舒適宜居等。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其提供的民宿改造項(xiàng)目相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付改造項(xiàng)目的款項(xiàng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造項(xiàng)目。3.2.2乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）3.3.1丙方應(yīng)按合同約定提供材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量。第四章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)計(jì)要求包括但不限于：功能合理、風(fēng)格獨(dú)特、環(huán)保節(jié)能等。4.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)計(jì)方案提交與審核4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案。4.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后_______內(nèi)審核并反饋意見。4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整4.3.1如需變更或調(diào)整設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章改造項(xiàng)目施工5.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.1.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。5.1.2施工單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。5.2施工方案與施工計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交施工方案和施工計(jì)劃。5.2.2甲方應(yīng)在收到施工方案和施工計(jì)劃后_______內(nèi)審核并反饋意見。5.3施工質(zhì)量與進(jìn)度控制5.3.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成施工。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.4施工安全與環(huán)保要求5.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工對(duì)周圍環(huán)境和居民造成不利影響。第六章改造項(xiàng)目材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的選擇與供應(yīng)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)選擇材料和設(shè)備。6.1.2乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，并按照合同約定的時(shí)間供應(yīng)。6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.2.1材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。6.3材料與設(shè)備的使用與維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備進(jìn)行正確的使用和維護(hù)。6.3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行維修或更換。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式與程序8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、客戶資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后_______年內(nèi)有效。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或減輕違約責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。11.2分包的條件與程序11.2.1乙方如需分包部分合同義務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2.2分包單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受甲方的監(jiān)督。第十二章附則12.1合同的有效期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。12.1.2合同的有效期可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。12.3合同的解除與終止12.3.1合同解除或終止的條件成就時(shí)，合同立即解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理后續(xù)事宜。第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件13.3施工方案與施工圖紙13.4材料與設(shè)備清單第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽署與蓋章合同編號(hào)：_______甲方（簽字）：___________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：___________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）（如有）：___________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定的乙方甲方有權(quán)根據(jù)自己的需求和標(biāo)準(zhǔn)，從多個(gè)乙方中選擇一個(gè)進(jìn)行合作。甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前至少_______天，向乙方發(fā)出書面通知，明確指定合作的乙方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行全面的監(jiān)督，包括但不限于對(duì)乙方的人員、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢查，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)合同的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前至少_______天，書面通知乙方關(guān)于調(diào)整的內(nèi)容和影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供的材料和設(shè)備乙方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并保證其使用安全、環(huán)保。2.2乙方的施工期限乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，若乙方因自身原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.3乙方的施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，若施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為合同的監(jiān)督和協(xié)調(diào)方。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行全面的監(jiān)督，包括但不限于對(duì)甲方和乙方的人員、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢查，以確保合同的履行符合甲方的要求。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)若甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果需雙方書面確認(rèn)，具有法律效力。若調(diào)解失敗，雙方可依法尋求其他解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件2.施工方案與施工圖紙3.材料與設(shè)備清單4.相關(guān)法律法規(guī)5.合同履行過程中的溝通記錄6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.不可抗力事件證明文件8.違約金計(jì)算公式9.調(diào)解協(xié)議書10.合同轉(zhuǎn)讓與分包的書面同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按期支付款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方違反合同約定，不按期完成施工的，視為違約。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。5.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，視為違約。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)不可抗力事件的證明文件認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.民宿改造合同：指甲方（民宿所有權(quán)人或授權(quán)代表）與乙方（改造施工方）就民宿改造項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.調(diào)解：指由第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同各方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致解決結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問