深圳學位房租賃合同

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篇一：通用版-深圳市房屋租賃合同-自行成交版

sZ——20年——1001合同編號：

深圳市房屋租賃合同

（通用自行成交版）

出租人：

承租人：

深圳市建設委員會

深圳市工商行政管理局

深圳市房屋租賃合同

（通用自行成交版）

出租人（甲方）：證件類型及編號：通訊地址(:深圳學位房租賃合同)：

承租人（乙方）：證件類型及編號：通訊地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基

礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣

合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登

記簿。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋

行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课?/p>

交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬

物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣（大寫）元整（￥：）。

支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日:，，，，，。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、深圳市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分

或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達十日的。

2、欠繳各項費用相當于押金數額的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

（五）

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

居住地址：居住地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

篇二：深圳市房產租賃合同范本

深圳市房屋租賃

合

同

書

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房屋租賃合同登記（備案）須知

一、辦理房屋租賃合同登記（備案）需提交的資料：

（一）房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）

（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1、單位

機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）。

法定代表人證明書原件。

2、個人

身份證或其他有效身份證明（提供原件并保留復印件）。

（三）房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。

（四）共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

（五）房屋租賃合同。

以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或認證。

二、關于房屋租賃合同備案的說明：

根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。

房屋租賃合同

出租方（甲方）：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

承租方（乙方）：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于路屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數

租賃房屋權利人：;房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：

第二條租賃房屋的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元（大寫：，月租金總額為人民幣。

第三條乙方應于年日前交付首期租金，金額人民幣元（大寫：元）。

第四條乙方應于：

□每月日前；

□每季度第個月日前；

□每半年第個月日前；

□每年第個月日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票，（上

述四種方式雙方應共同選取擇一項，并在所選項□內打“√”）。

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

第六條租賃房屋用途：。

未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其它用途。

第七條甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。

第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月（不得超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、2、3、□只滿足條件之一。

□全部滿足。

（上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”）

返還租賃保證金的方式及時間：

篇三：深圳20XX年最新學區(qū)房

為緩解緊張片區(qū)學位壓力，促使生源分布更趨合理，引導家長理性選擇申報學校，最近幾天，我市多區(qū)教育主管部門發(fā)布學位申請房制度，并公布鎖定學區(qū)房的學校名單。這也意味著1月份各區(qū)發(fā)布的學區(qū)預警繼續(xù)生效，并將直接影響20XX年秋季入學的新生學位申請。

福田區(qū)38所中小學

學位申請房鎖定“學位申請房鎖定政策”是針對同一住房重復申請學位導致部分學校出現學位緊張的現象而實施的一項政策：在學位特別緊張的學校，“同一套住房在小學6年內（初中3年內）不可重復申請學位”，即如果某套住房住戶的小孩已經申請過某小學（初中）的學位，在該小孩上學期間，另一家庭的小孩不得再以該套住房申請學位（同一家庭的小孩不受影響）。記者昨日從福田區(qū)教育局獲悉，該區(qū)20XX年小一新生報名將于本月28日啟動，實行學位申請房鎖定政策的公辦學校，將暫時取消對租房戶租賃合同辦理時間的要求。

目前，福田區(qū)實行學位申請房鎖定政策的32所小學分別是：荔園小學南校區(qū)、荔園小學北校區(qū)、荔園小學西校區(qū)、荔園外國語小學東校區(qū)、荔園外國語小學西校區(qū)、園嶺小學、園嶺實驗小學、園嶺外國語小學、福田小學、南園小學、福南小學、梅林小學、百花小學、華富小學、蓮花小學、新蓮小學、益田小學、梅園小學、石廈學校小學部、彩田學校小學部、荔軒小學、益強小學、僑香外國語學校小學部、明德實驗學校小學部、南華小學、福強小學、上步小學、天健小學、景秀小學、景田小學、上沙小學、福民小學。

實行學位申請房鎖定政策的6所初中分別是：深圳市實驗學校初中部、深圳市高級中學初中部、深圳市第三高級中學初中部、福田區(qū)外國語學校、僑香外國語學校初中部、明德實驗學校初中部。

龍崗區(qū)11所中小學

龍崗區(qū)今年將繼續(xù)推行學位申請房制度，目前試點小學是龍城小學、清林小學、實驗學校、新亞洲學校、龍崗區(qū)外國語學校小學部、坂田花城小學、布吉可園學校小學部；試點初中是龍城初級中學、實驗學校、新亞洲學校、布吉中海怡翠學校初中部。

按照規(guī)定，學區(qū)內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的家長。即一套住房一旦被使用，將按照所申請學段鎖定相應時間，小學鎖定6年、初中鎖定3年。鎖定期間，該住房資料不允許作為其他戶孩子申請該學區(qū)學校學位的申請資料。上述11所試點學校如果出現學區(qū)內一套房多戶孩子申請學位，學校只能受理一戶住戶孩子的學位申請。

記者獲悉，如要查詢某學位房是否在使用，業(yè)主可帶上房產證和身份證到招生地段學?；螨垗弲^(qū)教育局基礎教育科查詢。

南山區(qū)35所中小學

從20XX年小一初一招生開始，南山區(qū)將以20XX年用于學位申請的房屋信息為依據，對已成功申請學位的房屋地址進行鎖定，家長可在南山區(qū)教育局基礎教育科網站，點擊“南山區(qū)學區(qū)房使用情況查詢系統(tǒng)”查詢房屋是否被鎖定。

據了解，南山區(qū)20XX年實行鎖定政策的小學有：育才一小、育才二小、育才三小、育才四小、蛇口小學、海灣小學、陽光小學、學府小學（海珠部）、海濱實驗小學（愉康部）、向南小學、南山小學、南海小學、南油小學、前海小學、大新小學、南頭城小學、華僑城小學、沙河小學、西麗小學、西麗二??；初中（含九年一貫和對口