迪拜朱美拉人工棕櫚島

迪拜朱美拉人工棕櫚島姜竣嚴吳佳富鞏煜魏振明迪拜簡介：地理位置迪拜（Dubai）位于阿拉伯半島中部、阿拉伯灣岸，是海灣地區(qū)中心，與南亞次大陸隔海相望，被譽為海灣的明珠。地理位置迪拜簡介：變遷迪拜簡介：產(chǎn)業(yè)港口貨運如今的杰貝拉里人工港，年貨柜吞吐量在1000萬左右，就算再低的關(guān)稅，加上價格并不便宜的港口使用費，也是迪拜財政的收入來源。貿(mào)易加工迪拜作為歐洲、非洲和亞洲的印度等地的經(jīng)濟交通的中轉(zhuǎn)樞紐，每年舉辦無數(shù)次國際性的大型展會、博覽會、招商引資會等，這些商機帶來的價值，也是收入不斐。

旅游業(yè)自2003年起，迪拜旅游業(yè)的收入已經(jīng)超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。而且旅游業(yè)還解決了迪拜25%的就業(yè)率，這也成為最主要的收入來源。也是新酋長穆罕默德的工作重點。迪拜的觀光住宿人數(shù)，從1996年近200萬人，成長到2005年的600多萬人。同時期，迪拜機場過境人數(shù)，也從800萬人，成長到近2500萬人。而酋長聲稱，在2010年時，迪拜能吸引每年1500萬人來迪拜旅游。房地產(chǎn)業(yè)

據(jù)統(tǒng)計，目前迪拜擁有的高樓起重機，就占了世界1/5。一個個用籬笆圈起來的建筑工地，都是讓人無法想像的大面積。在這里，幾乎每一個建設(shè)案都可以冠上“世界最大的”、“區(qū)域最大的”頭銜。而這些奇跡，都出自迪拜三家皇家房地產(chǎn)公司的手筆。

迪拜簡介：產(chǎn)業(yè)棕櫚島項目世界第八大奇跡——全球首個棕櫚葉形狀的島嶼棕櫚島項目阿里山棕櫚島世界島朱美拉棕櫚島代拉棕櫚島棕櫚島項目朱美拉人工棕櫚島棕櫚島項目棕櫚島先進的軌道交通將直接連接朱美拉棕櫚島與迪拜大陸以及機場棕櫚島項目棕櫚島項目棕櫚島項目迪拜旅游業(yè)蓬勃發(fā)展10%占迪拜GDP25%解決失業(yè)率市場分析&展望首期超過千套住宅單位于開始銷售的三天內(nèi)已經(jīng)售罄。海景公寓在不到72小時已經(jīng)售出，花園洋房也在開盤數(shù)天內(nèi)全部租出，其余800座物業(yè)同樣數(shù)天內(nèi)一搶而空。20012006200820092011迪拜世界集團控股的朱美拉集團進行開發(fā)。全球兩大領(lǐng)先開發(fā)商棕櫚島集團和特朗普集團在獲得朱美拉棕櫚島特朗普國際大廈高級頂樓的投標。號稱世界最豪華酒店的亞特蘭蒂斯開業(yè)迪拜世界發(fā)生債務(wù)危機，朱美拉棕櫚島房產(chǎn)暴降5成。原定于09年完工的眾多項目紛紛停工。外界紛紛猜測棕櫚島項目將成爛尾，眾多投資者收放無望將血本無歸。市場分析&展望朱美拉棕櫚島發(fā)展大事記市場分析&展望FirstGreenArrow阿布扎比已通過阿聯(lián)酋中央銀行和兩家私有銀行向迪拜提供150億美元資金支持。SecondBlueArrow經(jīng)濟多元化發(fā)展，目前迪拜GDP中超過98%來自非石油產(chǎn)業(yè)。各方看好迪拜復(fù)蘇，這極大得益于過去15年中迪拜政府致力于發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施和創(chuàng)造良好商業(yè)環(huán)境的努力。2011年經(jīng)濟預(yù)計增長4%，2012年預(yù)計增長6%ThirdRedArrow在西亞北非地區(qū)局勢動蕩的背景下，迪拜將成為該地區(qū)的“安全天堂”，并將可能吸引到更多的外資進入?；ㄆ煦y行首席經(jīng)濟學(xué)家FaroukSoussa認為，近幾個月來，盡管迪拜和阿布扎比的房地產(chǎn)價格“跌跌不休”，債務(wù)風險仍然籠罩，但投資者的信心在逐步提高。近幾個月來，迪拜銀行信用違約率保持穩(wěn)定，政府和企業(yè)的信用度也得到增強。有些發(fā)言者也表示，迪拜將從其地區(qū)金融中心和旅游中心的地位中受益，巴林發(fā)生的政治騷亂，將可能促使在巴林的一些金融機構(gòu)遷至迪拜。市場分析&展望0102030405060708090100

(%)美國澳洲法德意俄東亞北歐24%15%63%15%27%市場分析&展望2008年主要市場游客增長市場分析&展望市場分析&展望迪拜VS海南迪拜VS海南相似的區(qū)位優(yōu)勢便利的海上交通吸引海外游客，資本相似的發(fā)展戰(zhàn)略旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)之一相似的鼓勵政策免稅商店，離境退（免）稅迪拜VS海南相似的房地產(chǎn)危機？海南的房價瘋了，打雞血都不帶這么興奮的，一個炒房者告訴北京晨報記者，“十來天，手里的房子已經(jīng)升值60%。”（摘自2010年1月28日《武漢晚報》）

迪拜的教訓(xùn)無實體經(jīng)濟支撐房地產(chǎn)卻過度開發(fā)窮奢極欲全島面積約為3.4萬平方公里海域面積200萬平方公里海岸線1580多公里自然保護區(qū)53個，國家級9個熱帶原始森林區(qū)4個非物質(zhì)文化資源21種，風光旖旎的海灣50個黎族與苗族獨特且豐富多樣的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

緯度與其他世界著名旅游勝地相近，亞龍灣可與夏威夷相媲美?？?，北岸城市，海闊浪平環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良生態(tài)資源保存完好空氣質(zhì)量居全國首位五指山“海南島之肺”海南“天然大氧吧”“生態(tài)大花園”迪拜VS海南不同于迪拜，海南自身擁有豐富的自然資源FINAL海南應(yīng)該借鑒迪拜的經(jīng)驗教訓(xùn)，揚長避短，發(fā)揮自身優(yōu)勢，一步步的建成具有國際競爭力的國際旅游島。危機過后，迪拜正在逐步的復(fù)蘇