2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同例文(一)在租賃期間，乙方將獲得房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)，并有責(zé)任維護(hù)和修理這些設(shè)施。(二)乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，禁止開挖墻體、天花板、地板、梁或柱。(三)如乙方因正常使用的需要進(jìn)行裝飾或固定資產(chǎn)建設(shè)，必須事先獲得甲方的書面同意，包括裝飾的規(guī)模、范圍、工藝和材料等。(四)乙方需依法經(jīng)營，取得所有必要的生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等，并對經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事責(zé)任負(fù)全責(zé)，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。(五)乙方應(yīng)妥善使用和管理房屋，遵守所有安全規(guī)定，做好防火、防盜工作。因管理不當(dāng)、使用不當(dāng)、裝修不當(dāng)或停租時拆除不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞、遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失，乙方需進(jìn)行賠償。(六)所有費(fèi)用，包括水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。(七)租賃結(jié)束時，所有附屬設(shè)施如吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電設(shè)施、外墻廣告箱架等均無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。第五條房屋的原始狀態(tài)和相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)情況將在本合同中列出。第六條其他具體事項(xiàng)將在本合同的補(bǔ)充條款中詳細(xì)說明。第七條違約責(zé)任(一)租賃期間，如甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，甲方需支付租賃費(fèi)總額的30%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)乙方全部損失。(二)租賃期間，如乙方違反合同導(dǎo)致合同無法執(zhí)行或終止，乙方需支付租賃費(fèi)總額的30%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)甲方全部損失。(三)乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，除補(bǔ)交費(fèi)用外，還需按費(fèi)用總額的30%每天支付違約金。(四)乙方逾期支付租賃費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每日需按日租賃費(fèi)的三倍支付違約金。(五)合同提前終止或期滿后，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每日需按原日租賃費(fèi)的三倍支付違約金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第八條免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間結(jié)算。第九條合同的生效與終止(一)本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。(二)在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1、乙方利用房屋從事非法活動或損害公共利益；2、在房屋內(nèi)存放危險物品；3、未按約定支付房屋租賃費(fèi)；4、逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；5、未按約定或房屋性質(zhì)使用房屋；6、未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋結(jié)構(gòu)；7、損壞房屋和附屬設(shè)施未恢復(fù)原狀；8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；9、房屋空置。(三)合同提前終止或租賃期滿，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期滿之日遷離并歸還房屋及所有設(shè)施、設(shè)備。(四)乙方歸還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第十條其他條款(一)本合同未涉及的事項(xiàng)，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(二)如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致，任何一方可訴諸法院解決。(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同例文（二）出租方：________（以下簡稱甲方）與承租方：________（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)自愿、平等、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將其合法擁有的位于____的門面出租給乙方。二、乙方承租該房屋用于經(jīng)營，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載內(nèi)容為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)配備有供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。前述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第二條租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費(fèi)用一、店面年租金為人民幣____元（大寫：________）。二、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方自行繳納。三、乙方在租賃初期支付押金人民幣叁仟元，若退租時房屋及設(shè)施完好且無欠繳水電費(fèi)，則全額退還押金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)確保出租的房屋及設(shè)施完好并具備正常使用條件。二、乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毀”原則。承租期內(nèi)，若房屋及設(shè)備發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方應(yīng)在法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。如有違法違規(guī)行為或發(fā)生意外情況，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方在合同有效期內(nèi)對租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。五、乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及其他費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出并簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)另行尋找承租人。第六條其他事項(xiàng)一、乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，需與甲方協(xié)商一致。乙方擅自終止合同，甲方不退還租金并追究乙方違約責(zé)任。二、乙方在合同期內(nèi)如有違法或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方有權(quán)立即終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任一、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前一個月通知對方。二、任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍仟元。三、因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效與糾紛解決一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，此前所簽合同同時廢止。二、合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決