2024年住宅租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住宅租賃合同經(jīng)典版出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)碼：承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)碼：為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、租賃房屋的基本情況二、租賃期限和租金的繳付方式1、租賃期限：自____年____月____日起____年____月____日止。2、繳付方式：乙方須在每月____日前向甲方交納本月租金，逾期未繳納的，除應(yīng)補(bǔ)交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的標(biāo)準(zhǔn)支付每日5‰的滯納金。3、租賃期內(nèi)若遇租金標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整，雙方按政策性調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方根據(jù)建設(shè)部有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)出租公有住宅的修繕責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)公有住宅有損壞的，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方根據(jù)損壞情況，及時(shí)予以修理。甲方未及時(shí)修繕房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)予以合理賠償。2、甲方檢查、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因第三方原因造成房屋修繕困難的，甲、乙雙方應(yīng)共同做好第三方的工作。3、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋，履行消防安全責(zé)任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當(dāng)，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;給第三方造成損失的，還須承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。轉(zhuǎn)租的公房應(yīng)符合《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)乙方要向甲方承諾承擔(dān)房屋消防安全責(zé)任。4、乙方需要改善住房條件，將承租住房進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施，須書面向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。若涉及規(guī)劃、房屋安全鑒定等單位的，還需取得相關(guān)單位的批準(zhǔn)。裝修或增添、改造附屬設(shè)施所需的資金由乙方自行承擔(dān);合同期滿或雙方提前解除合同的，對(duì)乙方所做的裝修或添加的設(shè)施，甲方不予任何補(bǔ)償。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)制止、責(zé)令其恢復(fù)原狀，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、租賃期間，乙方需要將承租的房屋使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方同意后，按照有關(guān)政策規(guī)定,辦理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6、租賃期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)當(dāng)與之重新簽訂租賃合同。租賃期滿，乙方無(wú)故不續(xù)簽的，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租。7、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方中止合同，并收回房屋。(1)擅自將承租的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換的;(2)擅自改變房屋用途的;(3)利用住宅進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的;(5)連續(xù)六個(gè)月以上無(wú)故閑置房屋的;8、直管公有住宅因城市建設(shè)需要拆遷的，本合同自行終止;甲乙雙方的權(quán)益可按照《溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由溫州仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。五、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原雙方簽訂的《直管公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止。出租人(蓋章)：承租人(簽字)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人(簽字)：聯(lián)系電話：2024年住宅租賃合同經(jīng)典版（二）為確保租賃期間的費(fèi)用支付，乙方需承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并在退租時(shí)向甲方房管員提交清繳單據(jù)以供核實(shí)。否則，甲方有權(quán)以乙方的物品抵償或扣除保證金。第七條指出，乙方應(yīng)在合同簽署時(shí)向甲方支付保證金，金額不少于（大寫）元，（小寫）元。租賃關(guān)系變動(dòng)、終止或解除后，待相關(guān)費(fèi)用結(jié)算完畢，乙方憑收據(jù)退回保證金。第八條強(qiáng)調(diào)，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋設(shè)施，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方需及時(shí)修復(fù)，并對(duì)由此造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。第九條，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保乙方安全使用。乙方增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備及裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條，租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋或收取相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)沒收保證金并終止租賃關(guān)系。第十二條，租賃期內(nèi)，甲方需出售或重新招租房屋時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或承租權(quán)。第十三條規(guī)定，如發(fā)生不可抗力、房屋拆除或城市建設(shè)需要等情形，本合同自動(dòng)解除，雙方各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。第十四條規(guī)定，乙方如有無(wú)故拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞公有房屋、進(jìn)行非法活動(dòng)、未經(jīng)同意裝修房屋、擅自轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。第十五條規(guī)定，乙方需終止租賃關(guān)系時(shí)，需提前三個(gè)月書面通知甲方，否則甲方有權(quán)收取三個(gè)月租金或不退還保證金。甲方因城市建設(shè)或自身原因需終止租賃關(guān)系時(shí)，也需提前三個(gè)月書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕或要求賠償。第十六條，合同期滿乙方不再續(xù)租，需配合甲方辦理費(fèi)用清算和移交手續(xù)，逾期歸還房屋需支付滯納金并承擔(dān)甲方的損失。第十七條列出了其他條款，包括乙方增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用、維修責(zé)任、裝修裝飾的處理、因乙方原因造成的損失賠償?shù)?。第十八條指出，如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商并簽