商鋪租賃簡版協(xié)議樣本2024年版

商鋪租賃簡版協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整方式3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責任3.2承租人責任3.3維修與保養(yǎng)費用承擔4.保險4.1保險購買4.2保險費用承擔5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條款5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的通知期限6.3提前終止租賃的違約金7.違約7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁費用承擔9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的生效9.3合同的終止9.4合同的繼承10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為：_______。1.1.2商鋪實際使用面積為_______平方米。1.1.3商鋪允許使用的業(yè)態(tài)為：_______。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______個月支付一次。1.3.2承租人應(yīng)按合同約定時間，將租金通過_______方式支付至出租人指定的賬戶。1.3.3租金支付賬戶信息為：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整方式為：每_______年調(diào)整一次，調(diào)整基準為_______。3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責任3.1.1出租人應(yīng)對商鋪的_______、_______和_______承擔維修責任。3.2承租人責任3.2.1承租人應(yīng)對商鋪的_______、_______和_______承擔維修責任。3.3維修與保養(yǎng)費用承擔3.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔。3.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔。4.保險4.1保險購買4.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買_______元人民幣的_______保險，并將保險單副本交出租人留存。4.2保險費用承擔4.2.1保險費用由承租人承擔。5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條款5.2承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。5.3轉(zhuǎn)租條件5.3.1承租人轉(zhuǎn)租時，需確保轉(zhuǎn)租對象符合出租人對業(yè)態(tài)的要求。6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.1.1任何一方違反合同約定，嚴重影響到對方權(quán)益的，對方有權(quán)提前終止本合同。6.2提前終止租賃的通知期限6.2.1提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。6.3提前終止租賃的違約金6.3.1提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方_______元人民幣的違約金。7.違約7.1違約行為7.1.1出租人未能按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人_______元人民幣的違約金。7.2違約責任7.2.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付給出租人_______元人民幣的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟或仲裁費用承擔8.3.1訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。9.其他條款9.1合同的修改與補充9.1.1本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的終止9.3.1本合同租賃期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。9.4合同的繼承9.4.1本合同的權(quán)利義務(wù)由承租人的合法繼承人繼承。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話進行，視為有效。10.2送達地址10.2.1雙方指定的送達地址為：出租人地址：_______承租人地址：_______11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽署出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、重要區(qū)域等清晰、完整的圖片，數(shù)量不少于五張。說明：商鋪照片用于確認商鋪的實際狀況，雙方在簽訂合同前應(yīng)充分查看并確認照片的真實性和準確性。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于出租人的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明、物業(yè)權(quán)屬證明；承租人的身份證副本、企業(yè)資質(zhì)證明等。說明：租賃合同相關(guān)文件用于證明雙方的身份和合法權(quán)益，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標準、費用等。說明：物業(yè)服務(wù)合同作為本合同的補充，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體條款，確保承租人能夠享受合格的物業(yè)服務(wù)。附件四：消防安全責任書詳細要求：消防安全責任書應(yīng)明確雙方的消防安全責任和義務(wù)，以及火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。說明：消防安全責任書用于確保商鋪的消防安全，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。附件五：租賃期間商鋪經(jīng)營許可證明詳細要求：租賃期間，承租人應(yīng)向出租人提供商鋪經(jīng)營所需的各類許可證照。說明：租賃期間商鋪經(jīng)營許可證明用于證明承租人具備合法的經(jīng)營資格，符合商鋪所在地的經(jīng)營規(guī)定。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提供與轉(zhuǎn)租對象的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于確認轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性和有效性，保障出租人和承租人的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按合同約定時間交付商鋪。2.出租人未能提供合格的物業(yè)服務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未按要求購買并維持商鋪保險。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.雙方未能按合同約定解決爭議。違約責任認定：1.出租人違約，應(yīng)支付給承租人相當于租金金額的違約金。2.承租人違約，應(yīng)支付給出租人相當于租金金額的違約金。3.出租人未能提供合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)費用。4.承租人未按要求購買并維持商鋪保險，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有風險。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。6.雙方未能按合同約定解決爭議，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付給承租人自約定交付日期起至實際交付日期止的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)服務(wù)：指商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。解釋：1.出租人：本合同中指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，負責將商鋪出租給承租人。