2024年商鋪租賃協(xié)議版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃條件4.1商鋪使用限制4.2維修責(zé)任4.3保險責(zé)任5.租戶義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2保持商鋪整潔5.3不得轉(zhuǎn)租6.房東義務(wù)6.1保證物業(yè)符合租賃目的6.2維修物業(yè)7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.2房東違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的解除12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.雙方信息13.1租戶信息13.2房東信息14.簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃目的1.2.1租戶租賃該物業(yè)的用途為：_______（具體描述租賃用途）2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，租戶應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給房東。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租戶應(yīng)按照每月_______元的租金標(biāo)準(zhǔn)向房東支付租金。3.2租金支付頻率3.2.1租戶應(yīng)每_______月支付一次租金。3.3租金支付方式3.3.1租戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向房東支付租金，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租賃條件4.1商鋪使用限制4.1.1租戶在租賃期間不得將物業(yè)用于違法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和裝修狀況。4.2維修責(zé)任4.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.3保險責(zé)任4.3.1租戶應(yīng)自行購買并維持整個租賃期間物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.租戶義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.1.1租戶應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.2保持商鋪整潔5.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)部的整潔和衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得影響周圍環(huán)境。5.3不得轉(zhuǎn)租5.3.1租戶不得將租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.房東義務(wù)6.1保證物業(yè)符合租賃目的6.1.1房東應(yīng)保證物業(yè)在租賃開始時符合租戶租賃的目的，具備正常使用的條件。6.2維修物業(yè)6.2.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共部位的維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.1.1在租賃期內(nèi)，如租戶未按照本合同約定支付租金，房東有權(quán)提前終止本合同。7.1.2在租賃期內(nèi)，如租戶違反本合同的任何條款，房東有權(quán)提前終止本合同。7.2提前終止租賃的后果7.2.1如房東提前終止本合同，租戶應(yīng)按照合同約定的租金支付至租賃期滿。7.2.2如租戶提前終止本合同，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的_______%。8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.1.1如租戶未按照本合同約定支付租金，房東有權(quán)終止本合同，并要求租戶支付未付租金、違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。8.1.2如租戶違反本合同的任何條款，房東有權(quán)要求租戶立即改正，并支付違約金。8.2房東違約8.2.1如房東未按照本合同約定提供物業(yè)，租戶有權(quán)終止本合同，并要求房東支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。8.2.2如房東未按照本合同約定履行維修義務(wù)，租戶有權(quán)要求房東承擔(dān)維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為本合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的修改和補充11.1.1本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除11.2.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.通知12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的修改、補充或解除事項。12.2通知的期限12.2.1任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。13.雙方信息13.1租戶信息13.1.1名稱：_______13.1.2聯(lián)系人：_______13.1.3聯(lián)系電話：_______13.2房東信息13.2.1名稱：_______13.2.2聯(lián)系人：_______13.2.3聯(lián)系電話：_______14.簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。14.2合同蓋章14.2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)信息附件說明：提供物業(yè)的具體地址、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付記錄附件說明：記錄租戶支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件三：租賃物業(yè)維修記錄附件說明：記錄物業(yè)維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件四：租戶保險單據(jù)附件說明：提供租戶購買并維持整個租賃期間物業(yè)保險的單據(jù)，包括但不限于保險的名稱、保險金額、保險公司等。附件五：租賃物業(yè)使用限制說明附件說明：詳細(xì)說明租戶在使用物業(yè)時受到的限制，包括但不限于不得轉(zhuǎn)租、不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和裝修狀況等。附件六：爭議解決授權(quán)書附件說明：授權(quán)雙方在爭議解決時選擇的訴訟法院，以及授權(quán)代表處理爭議解決的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按照合同約定支付租金。2.租戶違反合同條款，如轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和裝修狀況等。3.房東未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶違約行為導(dǎo)致合同終止或產(chǎn)生額外費用的，租戶應(yīng)承擔(dān)違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。2.房東違約行為導(dǎo)致合同終止或產(chǎn)生額外費用的，房東應(yīng)承擔(dān)違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若租戶未能在租金支付截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，房東有權(quán)終止合同并要求租戶支付未付租金、違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指本合同中承租物業(yè)的一方。2.房東：指本合同中出租物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租戶租賃物業(yè)的時間期限。