2024年江蘇省商品房銷售協(xié)議范本版

2024年江蘇省商品房銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房的位置、面積、戶型、樓層等1.2商品房的銷售價格及支付方式1.3商品房的交付時間及交付標準2.買方信息2.1買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.2買方的付款義務及支付時間3.賣方信息3.1賣方的名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等3.2賣方的交付義務及交付時間4.商品房質(zhì)量及保修4.1商品房的質(zhì)量標準及要求4.2商品房的保修范圍及保修期限5.商品房交易過程中的稅費5.1買方應承擔的稅費5.2賣方應承擔的稅費6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1商品房的裝修標準及要求8.2商品房的物業(yè)管理及費用8.3商品房的配套設施及公共服務9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件及時間9.2合同的變更條件及程序9.3合同的解除條件及程序10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務11.合同的附件11.1商品房的規(guī)劃許可證、土地使用權證等證書復印件11.2商品房的戶型圖、裝修效果圖等宣傳資料12.合同的簽訂地點和時間13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同的附件說明14.1附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房的位置、面積、戶型、樓層等甲方同意出售給乙方位于江蘇省南京市玄武區(qū)路號棟單元層號的商品房，該商品房的建筑面積為平方米，戶型為，樓層為層。1.2商品房的銷售價格及支付方式（1）乙方應在簽署本協(xié)議時支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應于本協(xié)議簽署后日內(nèi)支付人民幣元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣元整，乙方應按照銀行貸款要求進行支付。1.3商品房的交付時間及交付標準甲方應在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，將該商品房交付給乙方使用。交付標準為：房屋主體結構完整，內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的裝修標準及要求，配套設施設備齊全并能夠正常使用。第二條買方信息2.1買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等乙方姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：。2.2買方的付款義務及支付時間乙方應按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定支付房價款，具體支付時間及方式見本協(xié)議第一條第1.2款。第三條賣方信息3.1賣方的名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等甲方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯(lián)系方式：。3.2賣方的交付義務及交付時間甲方應按照本協(xié)議第一條第1.3款的約定交付商品房，具體交付時間見本協(xié)議第一條第1.3款。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1商品房的質(zhì)量標準及要求甲方承諾該商品房的質(zhì)量應符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關法律法規(guī)及標準，并保證該商品房不存在質(zhì)量問題。4.2商品房的保修范圍及保修期限甲方應對該商品房進行保修，保修范圍包括房屋主體結構、內(nèi)部裝修及配套設施設備。保修期限自交付之日起算，共計年。第五條商品房交易過程中的稅費5.1買方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費數(shù)額及支付方式按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2賣方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費數(shù)額及支付方式按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1買方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議的約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2賣方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議的約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件及程序任何一方提出合同變更的要求，均應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.3合同的解除條件及程序任何一方提出解除合同的要求，均應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1商品房的裝修標準及要求本合同所指商品房的裝修標準及要求詳見附件。10.2商品房的物業(yè)管理及費用商品房的物業(yè)管理及費用按照物業(yè)管理公司制定的相關規(guī)定執(zhí)行。10.3商品房的配套設施及公共服務甲方承諾在交房時，商品房的配套設施及公共服務應符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1商品房的規(guī)劃許可證、土地使用權證等證書復印件本合同附件中包含商品房的規(guī)劃許可證、土地使用權證等證書復印件。12.2商品房的戶型圖、裝修效果圖等宣傳資料本合同附件中包含商品房的戶型圖、裝修效果圖等宣傳資料。第十三條合同的簽訂地點和時間本合同于年月日在地簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章買方（乙方）簽字：_________（蓋章）：_________14.2賣方簽字蓋章賣方（甲方）簽字：_________（蓋章）：_________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房的規(guī)劃許可證復印件說明：本附件為商品房的規(guī)劃許可證復印件，證明了商品房的建設項目符合城市規(guī)劃要求。附件2：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證復印件，證明了甲方對商品房所占用的土地擁有合法的使用權。附件3：商品房的戶型圖說明：本附件為商品房的戶型圖，展示了商品房的布局和空間結構。附件4：商品房的裝修效果圖說明：本附件為商品房的裝修效果圖，展示了商品房內(nèi)部的裝修風格和效果。附件5：商品房的交付標準說明說明：本附件詳細說明了商品房交付時應達到的標準和要求。附件6：物業(yè)管理規(guī)定及費用明細說明：本附件詳細介紹了商品房的物業(yè)管理規(guī)定及費用明細，包括物業(yè)公司的管理服務內(nèi)容和相關費用。附件7：商品房的配套設施及公共服務明細說明：本附件詳細列出了商品房配套設施及公共服務的具體內(nèi)容和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未能按照本合同約定的時間、金額支付房價款，未能按照約定履行付款義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。示例：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，應當按照約定支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未能按照本合同約定的時間交付商品房，未能按照約定履行交付義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。示例：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付商品房，應當按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中約定由甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽署時支付的預付款。3.房價款：指乙方應按照本合同約定支付的商品房購買款項。4.交付