2024年個人房屋長期出租協(xié)議模板（四篇）

第8頁共8頁2024年個人房屋長期出租協(xié)議模板第九條違約責任9.1若房屋在交付時存在缺陷，影響乙方正常使用，甲方應在交付之日起的____日內進行修復。若逾期未修復，甲方同意減少租金并相應變更租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋在出租前已抵押或產權轉移已受到限制，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。9.3租賃期間，甲方如未及時履行維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞并造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9.4若甲方在租賃期間非因本合同規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。9.5乙方未經甲方書面同意或超出書面同意范圍和要求，擅自裝修房屋或增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。9.6若乙方在租賃期間非因本合同規(guī)定的情況擅自退租，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條爭議解決方式10.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：提交上海仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應書面告知乙方，并向乙方承諾在抵押后，如當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋，應在前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】起生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11.3本合同經登記備案后，如有變更、終止，雙方應及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，由此產生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。11.4本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任均清楚明白，并愿意按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規(guī)定追究違約責任。11.6甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____。甲乙雙方以掛號信方式向對方聯(lián)系地址郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。11.7本合同連同附件一式_____份。其中：甲乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。補充條款甲方：_____乙方：_____甲方【本人】【法定代表人】簽署：_____乙方【本人】【法定代表人】簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____【委托】【法定】代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：__________簽于：__________2024年個人房屋長期出租協(xié)議模板（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于國家相關法律法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、平等、互利原則，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達成以下條款，以茲共同遵守。一、房屋信息1—1，甲方將位于福建省泉州市惠安縣的合法房產出租給乙方使用。1—2，出租房屋為室廳衛(wèi)結構。1—3，房屋建筑面積共計42平方米，包括相關設施。二、租賃用途2—1，乙方承諾租賃該房屋僅作為工場使用。2—2，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。三、租賃期限3—1，租賃期為36個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3—2，租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4—1，房屋月租金為人民幣：_____萬____仟陸佰____拾_____元整，以現(xiàn)金支付。4—2，首期支付一個月租金，押金為_____個月租金，即_____元。之后按月結算，乙方需提前天支付下次租金，押金不變。甲方收到租金后應向乙方開具收據(jù)。五、其他費用5—1，乙方租賃期間產生的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并按單如期繳納。5—2，乙方應將已繳納過的單據(jù)復印件交予甲方。六、甲方的義務6—1，甲方需按約定時間將房屋及附屬設施交付乙方使用。6—2，非乙方過失或錯誤使用導致的設施損壞，甲方有修繕責任并承擔相關費用。6—3，甲方應定期對房屋進行維修保養(yǎng)。6—4，甲方保證房屋權屬清晰，無共同所有人意見，無使用糾紛。6—5，甲方提供租賃房屋內的裝修、燈具、廚房設備等，所有權歸甲方所有。七、乙方的義務7—1，乙方在租賃期內應遵守中國法律，不作違法活動，遵守地點管理規(guī)定。7—2，乙方應按合同約定支付租金及其他費用。7—3，未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構裝修，不得轉租，并應妥善使用房屋，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應負責賠償。7—4，乙方應合法使用租賃房屋，不得存放危險物品及國家明文禁止的物品，如因此造成損害，乙方應承擔全部責任。八、房屋設備清單（具體設備請?zhí)顚懀┚?、押金及違約責任9—1，押金為_____萬____仟____佰____拾_____元整，以確保房屋及其設施的安全完好及租賃期內相關費用的結算。9—2，如甲乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方及中介方，經同意后辦理退房手續(xù)。甲方違約，除退還押金外，還需支付與押金等額的違約金；乙方違約，甲方有權不退還押金。9—3，因執(zhí)行本合同產生爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。中介方僅提供見證，不承擔任何法律和經濟責任。十、其他條款10—1，簽署本合同時，甲乙雙方均具備完全民事行為能力，對各自權利義務清楚明白，并按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權索賠。10—2，未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。10—3，本合同共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，中介方持有一份，均具有同等效力。自簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：中介方：日期：2024年個人房屋長期出租協(xié)議模板（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____鑒于甲方擁有位于_____,建筑面積為㎡的房屋，套型為_____,現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，雙方經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。2.該房屋的使用性質為_____,月租金為元，乙方需一次性支付租金，總計人民幣（大寫）元（￥元）。后續(xù)租金應在付款期末前天內支付。3.乙方接收房屋后，應立即更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無關。4.乙方不得擅自更改房屋使用性質或結構，應妥善維護房內設施，如有損壞，需及時修復并承擔賠償責任。5.在協(xié)議有效期內，甲方不得干擾乙方的合法使用權，不得收回房屋或轉租他人，亦不得隨意提高租金或終止協(xié)議。6.乙方必須按時繳納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。7.乙方需遵守當?shù)匾?guī)章制度，自行辦理相關證件，按時支付水、電、氣、電視、物業(yè)管理等費用，并確保安全，如發(fā)生安全事故，責任由乙方自負。合同簽訂后，乙方需支付元保證金給甲方，退房時，如無欠費、設施無損壞，甲方將退還保證金。初始讀數(shù)為：水噸；電度；氣方。8.若乙方在協(xié)議期滿后需續(xù)租，應提前壹月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃和購買權。9.甲、乙雙方均不得在協(xié)議期內違約，如甲方違約，需支付月租金及乙方搬遷損失作為賠償金；如乙方違約，押金中扣除一個月租金作為賠償金給甲方。10.若因拆遷，乙方須無條件搬出，甲方將按未滿天數(shù)退還剩余租金。11.本協(xié)議兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，到期自動失效。未盡事宜，雙方應通過協(xié)商解決。備注：甲方簽字：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方簽字：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____2024年個人房屋長期出租協(xié)議模板（四）一、關于房屋硬件設備及設施的責任與維修乙方應自行承擔裝修費用，并負責施工、安裝或提供的房屋硬件設備和附屬設施的維修、更新工作，相關費用由乙方承擔。甲方應予以積極協(xié)助。若因乙方改造或使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，并承擔修理費用。二、租金與費用支付乙方需按期交納房屋租金及水、電、暖等費用。三、內部管理責任乙方需自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。十、合同延續(xù)本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應予以同意，并根據(jù)市場情況適當調整租金，租金漲幅不高于_____%。十一、違約責任1.若出租人確需提前收回房屋，應事先征得承租人同意，并對承租人造成的損失進行賠償。承租人如需提前退房，應提前2個月書面通知出租人，并解除合同。2.若甲方未能按約定時間提供租賃標的，每逾期一日，應支付乙方違約金，逾期三十（30）日未交付的，乙方有權解除合同，甲方應返還保證金并支付滯納金、違約金。3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應支付甲方滯納金，逾期三十（30）日未交納的，甲方有權解除合同，并從保證金中扣除租金及滯納金、違約金。4.乙方應按時繳納電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生），逾期繳納則按逾期支付額的萬分之五支付滯納金。5.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應及時維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修并從租金中抵扣維修費用。如甲方逾期維修超過一定期限，乙方有權退租或要求調整租金。因甲方未履行維修、養(yǎng)護責任導致的損失，甲方應承擔賠償責任。6.任何一方違反合同規(guī)定，給守約方造成損失的，應承擔賠償責任。十二、免責條件1.因必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)導致的公共設施停止使用，甲方不承擔責任，但應提前24小時書面通知乙方，且停止使用時間不得超過24小時。2.“不可抗力”指合同雙方不能控制、預見或避免的事件，包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，雙方不承擔違約責任。因不可抗力導致租賃標的損失或滅失的，合同自然中止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已支付的租金及保證金。十三、合同期滿合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方