2024年版房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024年版房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4合同日期1.5合同有效期限第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶與登記4.1過戶流程4.2過戶費用4.3登記流程4.4登記費用第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1房屋保險12.2維修責(zé)任12.3物業(yè)管理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于【房屋位置】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.3合同金額本合同的交易總金額為人民幣【合同金額】（大寫：【合同金額】元整）。1.4合同日期本合同簽訂日期為2024年【合同日期】。1.5合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期限】年。第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號碼】。2.2房屋面積房屋建筑總面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易總金額為人民幣【合同金額】（大寫：【合同金額】元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將交易金額全部支付給甲方。第四條過戶與登記4.1過戶流程雙方應(yīng)按照【過戶流程】進行房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用】等，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3登記流程雙方應(yīng)按照【登記流程】進行房屋所有權(quán)登記手續(xù)。4.4登記費用登記費用包括：【登記費用】等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收程序乙方應(yīng)按照【驗收程序】對房屋進行驗收。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【驗收標(biāo)準(zhǔn)】。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對方【違約金】作為違約賠償。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、訴訟費用等。因履行本合同所發(fā)生的包括但不限于運輸費用、律師費、差旅費等費用由違約方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序如甲方擬將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【通知時間】通知乙方，并征得乙方同意。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)乙方同意后，本合同對受讓人具有法律約束力。第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方同意，本合同的內(nèi)容在合同終止前應(yīng)予以保密，不得向第三方披露。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1房屋保險甲方應(yīng)確保房屋在過戶前購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋過戶前的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。12.3物業(yè)管理房屋過戶后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________________14.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________14.4蓋章生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方核實房屋所有權(quán)情況。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，以便雙方查閱和核對合同內(nèi)容。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，以便乙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是展示房屋目前狀況的照片。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的電子版，以便乙方了解房屋的實際狀況。附件五：物業(yè)管理合同說明：物業(yè)管理合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理合同的復(fù)印件，以便乙方了解物業(yè)管理的條款和費用。附件六：維修記錄說明：維修記錄是記錄房屋在過戶前進行的維修情況的文件。附件中應(yīng)包含維修記錄的復(fù)印件，以便乙方了解房屋的維修狀況。附件七：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、權(quán)屬證明等。附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件，以便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)文件；3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任；4.乙方未按約定時間支付合同金額；5.乙方未履行合同約定的驗收程序；6.雙方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、訴訟費用等；2.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，如滯納金、過戶費用等。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房費用損失，并支付給乙方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.合同金額：指雙方約定的房屋交易的總金額。4.支付時間：指乙方支付合同金額的具體時間。5.交付時間：指