2024年房產(chǎn)交易二手房協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)交易二手房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.交付日期5.1交付條件5.2交付手續(xù)6.附加條款6.1裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)費用6.4戶口遷移7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他10.1稅費承擔(dān)10.2傭金支付10.3雙方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4婚姻狀況證明復(fù)印件11.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件12.補充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________2.1房產(chǎn)位置：____________省（自治區(qū)、直轄市）：____________市（地、州）：____________縣（區(qū)、旗）：____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________小區(qū)名稱：____________樓棟號：____________單元號：____________房號：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）3.1房價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。貸款批準后，乙方應(yīng)在銀行放款至甲方賬戶之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。3.3定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)在貸款銀行放款前，將首付款支付給甲方。3.5貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，貸款金額不得高于該房產(chǎn)的市場評估價值。4.1過戶費用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費、戶口遷移費用等。過戶費用按法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定計算，由乙方承擔(dān)。4.2過戶時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.1交付條件：本房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后，且乙方支付完畢全部房價款及過戶費用后，甲方應(yīng)將本房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等各項公共服務(wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1裝修情況：本房產(chǎn)現(xiàn)處于____________（如毛坯、簡裝、精裝等）狀態(tài)。6.2家具家電清單：詳見附件一。6.3物業(yè)費用：自本房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。6.4戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將戶口從本房產(chǎn)遷移出去。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移未能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約：（1）乙方未按本合同約定支付房價款、定金或首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。（2）乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。8.2賣方違約：（1）甲方未按本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的____%。（2）甲方未按本合同約定遷移戶口的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。9.爭議解決如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.其他11.1稅費承擔(dān)：本合同所涉及的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。11.2傭金支付：本合同所涉及的傭金，按照雙方約定支付。11.3雙方簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4婚姻狀況證明復(fù)印件12.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽署日期____年____月____日14.合同簽署地點____________________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證正本的所有內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。12.2身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映身份證正本的所有內(nèi)容。附件說明：身份證是甲乙雙方身份識別的重要依據(jù)，用于證明甲乙雙方的身份信息。12.3戶口本復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映戶口本正本的所有內(nèi)容。附件說明：戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍信息，包括婚姻狀況、家庭成員等。12.4婚姻狀況證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映婚姻狀況證明正本的所有內(nèi)容。附件說明：婚姻狀況證明用于證明甲方婚姻狀況，以便于辦理過戶手續(xù)。12.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映貸款相關(guān)文件正本的所有內(nèi)容。附件說明：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準函等，用于證明乙方貸款事宜的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約：（1）乙方未按本合同約定支付房價款、定金或首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的5%。示例說明：若乙方在簽訂合同后10個工作日內(nèi)未支付房價款，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價款5%的違約金。（2）乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的5%。示例說明：若乙方在過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未提交相關(guān)資料或未配合辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價款5%的違約金。2.賣方違約：（1）甲方未按本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的5%。示例說明：若甲方在交付期限內(nèi)未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付房價款5%的違約金。（2）甲方未按本合同約定遷移戶口的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元整。示例說明：若甲方在過戶手續(xù)完成后未將戶口遷移出去，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付人民幣10,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_____省（自治區(qū)、直轄市）_____市（地、州）_____縣（區(qū)、旗）_____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_____小區(qū)名稱_____樓棟號_____單元號_____房號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價：指本合同項下房產(chǎn)的交易價格，包括房價款、定金、首付款、貸款金額等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)益的法律文件。6.身份證：指中華人民共和