2024年新建住宅銷售獨家代理協(xié)議版

2024年新建住宅銷售獨家代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：協(xié)議范圍1.3：協(xié)議期限第二條：代理商的義務(wù)2.1：獨家代理權(quán)2.2：銷售目標2.3：銷售價格2.4：銷售渠道第三條：開發(fā)商的義務(wù)3.1：提供銷售資源3.2：提供銷售資料3.3：提供銷售支持3.4：保證房屋質(zhì)量第四條：銷售價格和付款方式4.1：銷售價格4.2：付款方式4.3：付款時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績獎勵標準5.2：獎勵發(fā)放方式5.3：獎勵計算周期第六條：違約責(zé)任6.1：開發(fā)商的違約責(zé)任6.2：代理商的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約泄密責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件10.2：不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效和終止11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件第十二條：合同的解釋和適用法律12.1：合同解釋權(quán)12.2：適用法律第十三條：其他條款13.1：附件13.2：補充協(xié)議13.3：修改記錄第十四條：簽署日期和地點14.1：簽署日期14.2：簽署地點第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體本協(xié)議甲方為（開發(fā)商名稱），乙方為（代理商名稱）。1.2：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括新建住宅項目的銷售獨家代理權(quán)、銷售目標、銷售價格、銷售渠道等內(nèi)容。1.3：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體時間）。第二條：代理商的義務(wù)2.1：獨家代理權(quán)乙方獲得甲方新建住宅項目的獨家代理權(quán)，其他任何單位和個人不得在代理期間內(nèi)進行銷售。2.2：銷售目標乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件。2.3：銷售價格乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售價格進行銷售，不得擅自調(diào)整。2.4：銷售渠道乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，進行有效的銷售推廣。第三條：開發(fā)商的義務(wù)3.1：提供銷售資源甲方應(yīng)提供新建住宅項目的銷售資源，包括宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等。3.2：提供銷售資料甲方應(yīng)提供新建住宅項目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3：提供銷售支持甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。3.4：保證房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對新建住宅項目的房屋質(zhì)量進行保證，確保符合國家和地方的法律法規(guī)。第四條：銷售價格和付款方式4.1：銷售價格新建住宅項目的銷售價格由甲方設(shè)定，乙方應(yīng)嚴格遵守。4.2：付款方式乙方在銷售新建住宅項目時，應(yīng)按照甲方設(shè)定的付款方式進行。4.3：付款時間乙方在銷售新建住宅項目后，應(yīng)按照甲方要求的時間進行付款。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績獎勵標準乙方的銷售業(yè)績獎勵標準按照附件中的規(guī)定執(zhí)行。5.2：獎勵發(fā)放方式乙方的銷售業(yè)績獎勵通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行發(fā)放。5.3：獎勵計算周期乙方的銷售業(yè)績獎勵計算周期為（具體時間）。第六條：違約責(zé)任6.1：開發(fā)商的違約責(zé)任甲方如未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件。6.2：代理商的違約責(zé)任乙方如未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2：保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3：違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2：不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責(zé)任。第十一條：合同的生效和終止11.1：合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式提交相關(guān)政府部門備案。11.2：合同終止條件合同終止條件詳見附件。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2：適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1：附件本合同附件包括銷售目標、獎勵標準、違約責(zé)任等詳細內(nèi)容。13.2：補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3：修改記錄本合同的修改記錄詳見附件。第十四條：簽署日期和地點14.1：簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2：簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新建住宅項目宣傳資料詳細要求：包含項目介紹、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料。附件二：銷售目標詳細要求：明確各階段的銷售目標，包括時間節(jié)點和銷售數(shù)量。附件三：銷售價格表詳細要求：列出各房型的銷售價格，以及付款方式和付款時間。附件四：銷售業(yè)績獎勵標準詳細要求：詳細說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額等。附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限以及違約泄密責(zé)任。附件六：不可抗力事件列表詳細要求：列出雙方認可的不可抗力事件類型。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細要求：明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八：違約行為及責(zé)任認定詳細要求：列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標準和處理方式。附件九：合同解釋和法律適用詳細要求：明確合同解釋權(quán)歸屬和適用法律。附件十：簽署日期和地點記錄詳細要求：記錄合同簽署的具體日期和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.乙方擅自調(diào)整銷售價格。3.甲方未提供銷售資源或宣傳資料。4.甲方未提供銷售資料或支持。5.乙方未遵守合同約定的保密義務(wù)。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：2.乙方擅自調(diào)整銷售價格，需向甲方支付價格調(diào)整部分的賠償金。3.甲方未提供銷售資源或宣傳資料，按照合同約定支付違約金。4.甲方未提供銷售資料或支持，按照合同約定支付違約金。5.乙方未遵守保密義務(wù)，違約方需承擔泄密造成的損失賠償責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（開發(fā)商名稱），本合同的一方。2.乙方：指（代理商名稱），本合同的另一方。3.獨家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議期限內(nèi)，對甲方新建住宅項目享有唯一的銷售權(quán)。4.銷售目標：指甲方設(shè)定的乙方在協(xié)議期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售數(shù)量和銷售額。5.銷售價格：指甲方設(shè)定的新建住宅項目的銷售價格。6.付款方式：指甲方設(shè)定的乙方支付銷售款項的方式。7.付款時間：指甲方要求的乙方支付銷售款項的具體時間。8.銷售業(yè)績獎勵：指根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，甲方給予乙方的獎勵。9.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中