2024年雞場(chǎng)租賃及維護(hù)協(xié)議版

2024年雞場(chǎng)租賃及維護(hù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及期限1.1雞場(chǎng)描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3雞場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)4.維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1雞場(chǎng)現(xiàn)狀圖片12.2租賃用途證明文件13.簽字蓋章頁13.1租賃雙方簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及期限1.1雞場(chǎng)描述本合同所指租賃標(biāo)的為位于____市的雞場(chǎng)，占地面積____平方米，具備完整的雞舍、飼料存放區(qū)、辦公區(qū)等設(shè)施。雞場(chǎng)現(xiàn)有存欄____只雞，品種為____。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：開戶行：____；戶名：____；賬號(hào)：____。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方須將雞場(chǎng)用于合法的養(yǎng)雞及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于任何非法活動(dòng)。3.2禁止用途乙方不得在雞場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：

a)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售有毒、有害、易燃、易爆、易腐蝕物品；

b)進(jìn)行噪聲、振動(dòng)、排放污染物及其他影響雞場(chǎng)環(huán)境的活動(dòng)；

c)進(jìn)行違法建設(shè)及其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.3雞場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的雞場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保雞場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)雞場(chǎng)設(shè)施的維修工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方應(yīng)按照乙方提供的維修需求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合乙方的要求。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃期內(nèi)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。同時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效租賃雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過該時(shí)效，一方不再享有爭(zhēng)議解決的權(quán)力。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服或無法承擔(dān)相應(yīng)后果；

c)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件本合同履行期間，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)、變更合同主體。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方同意提前終止合同；

c)合同解除；

d)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。第十一條其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)雞場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。11.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)租賃雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1雞場(chǎng)現(xiàn)狀圖片本合同附件包括雞場(chǎng)現(xiàn)狀圖片，用以確認(rèn)雞場(chǎng)的實(shí)際狀況。12.2租賃用途證明文件本合同附件包括租賃用途證明文件，用以證明乙方租賃雞場(chǎng)的合法用途。第十三條簽字蓋章頁13.1租賃雙方簽字本合同一式兩份，租賃雙方簽字蓋章后生效。13.2見證人簽字如必要時(shí)，可有見證人對(duì)本合同簽字蓋章過程進(jìn)行見證。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雞場(chǎng)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括雞場(chǎng)的內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映雞場(chǎng)的實(shí)際狀況，包括但不限于雞舍、飼料存放區(qū)、辦公區(qū)等設(shè)施的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)體現(xiàn)雞場(chǎng)的實(shí)際情況。附件二：租賃用途證明文件詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃用途的證明文件，用以證明乙方租賃雞場(chǎng)的合法用途。文件可以是政府部門出具的許可證書、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書等，能夠證明乙方的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.租賃雙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用；3.租賃雙方未按照約定使用雞場(chǎng)，進(jìn)行禁止用途的活動(dòng)；4.租賃雙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行；5.租賃雙方未按照約定購買并維持有效的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用；4.違約方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和解除合同的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同甲方（出租方）和乙方（承租方）；2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的雞場(chǎng)使用費(fèi)用；3.租賃期限：指合同約定的乙方使用雞場(chǎng)的時(shí)間期限；4.維修保養(yǎng)：指對(duì)雞場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；5.保險(xiǎn)：指租賃期內(nèi)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等；6.違