2024年房屋抵押貸款協(xié)議模板版

2024年房屋抵押貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限第三條還款方式3.1還款周期3.2還款賬戶3.3還款金額第四條貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物所有權(quán)證明第六條合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3貸款人權(quán)利6.4貸款人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見證人簽字第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：借款人姓名第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，按合同約定執(zhí)行2.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第三條還款方式3.1還款周期：按月還款，每月還款日為借款發(fā)放之日的次月日3.2還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶3.3還款金額：每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)期利息第四條貸款用途4.1貸款用途說明：借款人須向貸款人說明貸款的具體用途，并提交相關(guān)證明文件4.2貸款用途證明：借款人應(yīng)按貸款人的要求提供貸款用途的證明文件第五條抵押物5.1抵押物描述：借款人將其位于北京市朝陽區(qū)路號單元室的房產(chǎn)抵押給貸款人5.2抵押物所有權(quán)證明：抵押物的所有權(quán)證明文件第六條合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利：1)按期獲得貸款；2)在符合合同約定的前提下，合理使用貸款；3)在合同約定的還款期限內(nèi)，按期還款。6.2借款人義務(wù)：1)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和貸款用途證明文件；2)按期還款，遵守合同約定的還款方式和期限；3)保證抵押物的所有權(quán)和完整性，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。6.3貸款人權(quán)利：1)按約定時(shí)間發(fā)放貸款；2)按約定收取貸款利息；3)在借款人違約的情況下，采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。6.4貸款人義務(wù)：1)按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款；2)保證貸款資金的安全，不得挪用借款人的貸款；3)在借款人按期還款的情況下，及時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：1)借款人未按約定用途使用貸款；2)借款人未按約定還款期限和方式還款；3)借款人提供的貸款用途證明文件不真實(shí)、不完整；4)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1)借款人應(yīng)按貸款人的要求，立即糾正違約行為；2)借款人應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的1%；3)借款人未能糾正違約行為或支付違約金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1)借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)；2)因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同條款。8.2合同解除條件：1)借款人提前還清全部貸款本息；2)借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：1)借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件：1)借款人和貸款人簽字或蓋章；2)合同約定的貸款金額、利率、期限等條款明確且合法；3)合同約定的還款方式和還款賬戶準(zhǔn)確無誤。10.2合同終止條件：1)借款人提前還清全部貸款本息；2)借款人違約，貸款人依法解除合同；3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同延續(xù)條件：1)借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)；2)貸款到期后，借款人需申請續(xù)貸，并滿足貸款人的續(xù)貸條件。第十一條合同的附件11.1附件清單：1)借款人身份證明；2)抵押物所有權(quán)證明；3)貸款用途證明文件；4)其他與合同有關(guān)的文件。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：1)借款人和貸款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動(dòng)；2)借款人和貸款人的個(gè)人信息應(yīng)保密，不得泄露給第三方；3)合同未盡事宜，借款人和貸款人可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字：借款人本人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，并注明日期。13.2貸款人簽字：貸款人代表簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，并注明日期。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，并注明日期。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同終止條件滿足之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：抵押物所有權(quán)證明附件三：貸款用途證明文件附件四：貸款合同專用章附件五：還款計(jì)劃表附件六：貸款申請表附件七：貸款審批表附件八：抵押物評估報(bào)告附件九：合同續(xù)約申請表附件十：合同變更協(xié)議附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)合法有效，并加蓋官方印章。附件三：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供貸款用途的證明文件，如購銷合同、投資計(jì)劃等。證明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款的具體用途，并加蓋官方印章。附件四：貸款合同專用章詳細(xì)要求：貸款合同專用章用于蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容，確保合同的法律效力。專用章應(yīng)由貸款人保管，并在合同簽字蓋章后使用。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款金額、還款日期等信息，并根據(jù)合同約定的還款方式和期限制定。附件六：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件七：貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)記錄貸款審批的過程和結(jié)果，包括審批人的姓名、職務(wù)、審批日期等信息，并由審批人簽字確認(rèn)。附件八：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的狀況、評估價(jià)值等信息。附件九：合同續(xù)約申請表詳細(xì)要求：合同續(xù)約申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息，并由合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定還款期限和方式還款；3.借款人提供的貸款用途證明文件不真實(shí)、不完整；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款人應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的1%；2.貸款提前收回：借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法采取措施維護(hù)自己的權(quán)益；3.貸款合同解除：借款人違約嚴(yán)重的情況下，貸款人有權(quán)解除貸款合同，并依法追求借款人的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。如果借款人未按約定還款期限和方式還款，貸款人可以要求借款人立即償還欠款，并支付逾期利息。如果借款人提供的貸款用途證明文件不真實(shí)、不完整，貸款人可以要求借款人提供真實(shí)的證明文件，并支付違約金。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，貸款人可以要求借款人立即撤銷轉(zhuǎn)讓或設(shè)定行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并收取貸款利息的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約：指借款人未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸