2024年二手房個人買賣合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人買賣合同參考范文甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、誠實(shí)信用原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋詳情1、甲方自愿將如下列明的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受該房屋的全部狀況，自愿購買。房屋詳情如下：（1）房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米；（2）房屋所有權(quán)證編號為__________________________；（3）房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、房屋附屬設(shè)施，包括陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價款中，乙方無需額外支付。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第二條權(quán)屬保證甲方保證對所述房屋擁有完整所有權(quán)，如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證房屋無設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房價款與支付方式1、經(jīng)協(xié)商一致，房屋（含第一條第二款所列設(shè)施）總房價款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時間：（1）乙方在簽訂本合同時支付甲方人民幣____萬元整（小寫：￥____元）作為定金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款____萬元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收取款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明收款時間。第四條交付期限1、雙方同意在本合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方應(yīng)正式交付房屋，保證交付的房屋為空房。3、房屋正式交付乙方后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)將戶籍關(guān)系遷出該房屋。第五條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶，如因延誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方逾期辦理過戶或交付房屋，按房價總額的日3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的房價款。3、乙方逾期支付房價款，按日3‰支付逾期部分的違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等費(fèi)用。2、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3、合同履行中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件也具有同等法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年二手房個人買賣合同參考范文（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋權(quán)屬及基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積____平方米。4.附屬設(shè)施包括__________________________。第二條交易價格與稅費(fèi)1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋（含附屬設(shè)施）總價為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整。2.交易過程中涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式_______________________________________________________第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（含稅費(fèi)繳納）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)交付房屋給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時間可相應(yīng)順延。第五條乙方違約責(zé)任若乙方未按約定付款方式支付款項，每逾期一日，須按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過一個月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)及支付購房款____%的違約金。第六條甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，須按購房總價的____‰支付違約金。逾期超過一個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)及支付房價____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證甲方保證交接時該房屋無產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生交接前的產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效與存檔本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式五份，