商業(yè)用門面租賃2024年協(xié)議樣本版

商業(yè)用門面租賃2024年協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.使用與經(jīng)營3.1使用范圍3.2經(jīng)營限制3.3維修責(zé)任4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全管理6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效條件10.附加條款10.1特別約定10.2其他補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1租賃物照片14.2相關(guān)許可證照第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同所述商業(yè)用門面位于____________，門面面積為____平方米。租賃物包括門面本身及內(nèi)部的裝修、設(shè)施和設(shè)備。1.2租金金額與支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制：租金將按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：____。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前解約或合同延長，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3提前解約條款：任何一方如需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。3.使用與經(jīng)營3.1使用范圍：承租人僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2經(jīng)營限制：承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或損害出租人利益的活動(dòng)。3.3維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和清潔保養(yǎng)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：出租人保證租賃物符合合同約定的使用目的，有權(quán)監(jiān)督承租人的經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)在合同約定的條件下提前解約。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：承租人按照合同約定使用租賃物，按時(shí)支付租金，并有權(quán)在合同約定的條件下要求延長租賃期限或提前解約。5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2安全管理：承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未按合同約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。6.2承租人違約：承租人未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。8.合同的變更與終止8.1合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，承租人應(yīng)按照合同約定的方式將租賃物交還給出租人。9.合同的生效9.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附加條款10.1特別約定：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.2其他補(bǔ)充條款：雙方還可根據(jù)實(shí)際情況需要，簽訂其他補(bǔ)充條款，以完善本合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方的地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：雙方確定的送達(dá)地址為：____。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.附件14.1租賃物照片：附租賃物照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。14.2相關(guān)許可證照：附上租賃物所需的相關(guān)許可證照，以證明租賃物的合法性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。2.相關(guān)許可證照：包括租賃物所需的所有許可證照，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。許可證照應(yīng)合法有效，符合法律法規(guī)的要求。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由雙方共同出具的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄租賃物的初始狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、損壞情況等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，由雙方共同保管。5.租金支付記錄：記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等信息。租金支付記錄應(yīng)由雙方共同保管。6.經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)文件：包括承租人經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)文件，如進(jìn)貨發(fā)票、銷售記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以證明承租人的經(jīng)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供租賃物。未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。提前解約未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金。未按照合同約定使用租賃物。提前解約未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)用門面。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)