2024年版房地產(chǎn)評估業(yè)務協(xié)議版

2024年版房地產(chǎn)評估業(yè)務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有人）1.2乙方（房地產(chǎn)評估機構）第二條評估目的和范圍2.1甲方委托乙方對房地產(chǎn)進行評估的目的2.2評估的房地產(chǎn)范圍和具體信息第三條評估時間和地點3.1評估開始時間3.2評估結束時間3.3評估地點第四條評估方法和標準4.1乙方應采用的評估方法4.2乙方應遵守的評估標準第五條評估報告5.1評估報告的內容和要求5.2評估報告的提交時間及方式5.3評估報告的版權和使用權第六條評估費用6.1評估費用的計算方式6.2評估費用的支付時間和方式6.3額外費用的承擔方式第七條乙方的義務和責任7.1乙方應完成的評估工作7.2乙方對評估結果的準確性負責7.3乙方對甲方提供的信息的保密義務第八條甲方的義務和責任8.1甲方應提供的信息和資料8.2甲方對乙方評估工作的配合義務8.3甲方對評估結果的認可和接受第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和后果第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的解釋權歸雙方共同所有第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期雙方在合同上簽字或蓋章的日期，即為合同的生效日期第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權屬證明文件14.2房地產(chǎn)相關圖紙和資料14.3其他與評估有關的文件和資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有人）：[甲方全稱]，根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有并有權處置位于[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)。1.2乙方（房地產(chǎn)評估機構）：[乙方全稱]，根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)評估資質，同意為甲方提供房地產(chǎn)評估服務。第二條評估目的和范圍2.2評估的房地產(chǎn)范圍和具體信息：包括但不限于位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)面積]平方米的房地產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、土地使用權、附屬設施等。第三條評估時間和地點3.1評估開始時間：[評估開始日期]。3.2評估結束時間：[評估結束日期]。3.3評估地點：[評估地點]。第四條評估方法和標準4.1乙方應采用的評估方法：乙方應根據(jù)中國房地產(chǎn)評估行業(yè)標準及甲乙雙方協(xié)商確定的具體評估方法進行評估，包括但不限于市場比較法、收益法、成本法等。4.2乙方應遵守的評估標準：乙方應嚴格遵守[相關法規(guī)和行業(yè)標準]，并按照[乙方評估規(guī)范]進行操作。第五條評估報告5.1評估報告的內容和要求：評估報告應包括[評估報告內容]，并符合[報告格式要求]。5.2評估報告的提交時間及方式：乙方應在[規(guī)定日期]前向甲方提交評估報告，提交方式為[提交方式]，如書面報告、電子郵件等。5.3評估報告的版權和使用權：評估報告的版權屬于乙方，但甲方有權在[使用范圍內]使用評估報告，包括但不限于內部決策、對外展示等。第六條評估費用6.1評估費用的計算方式：[費用計算公式或描述]。6.2評估費用的支付時間和方式：甲方應在[支付日期]前向乙方支付評估費用，支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。6.3額外費用的承擔方式：如評估過程中發(fā)生[額外費用]，按照[費用承擔規(guī)則]進行承擔。第七條乙方的義務和責任7.1乙方應完成的評估工作：乙方應對甲方的房地產(chǎn)進行全面的現(xiàn)場勘查和資料收集，并按照約定時間提交評估報告。7.2乙方對評估結果的準確性負責：乙方應保證評估報告的[準確性、完整性]，如因乙方原因導致評估報告失實，乙方應承擔相應的法律責任。7.3乙方對甲方提供的信息的保密義務：乙方應對甲方提供的所有[信息類型]保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方披露。第八條甲方的義務和責任8.1甲方應提供的信息和資料：甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權屬證明文件、相關圖紙和資料、以及其他與評估有關的文件和資料。8.2甲方對乙方評估工作的配合義務：甲方應積極配合乙方的評估工作，包括但不限于提供必要的訪問權限、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查等。8.3甲方對評估結果的認可和接受：甲方應對乙方提交的評估報告進行認真審查，并在收到評估報告后[規(guī)定時間內]予以認可或提出合理意見。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止的條件和后果：合同終止的條件包括但不限于[終止條件]，終止后果按照[規(guī)定]處理，包括但不限于評估費用的結算、報告的交付等。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期雙方在合同上簽字或蓋章的日期，即為合同的生效日期。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權屬證明文件。14.2房地產(chǎn)相關圖紙和資料。14.3其他與評估有關的文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權證房屋所有權轉移登記證明其他相關權屬證明文件附件2：房地產(chǎn)相關圖紙和資料房產(chǎn)平面圖建筑設計圖紙結構安全檢測報告土地利用規(guī)劃圖其他相關圖紙和資料附件3：其他與評估有關的文件和資料房地產(chǎn)交易市場價格信息周邊房地產(chǎn)交易記錄房地產(chǎn)評估標準和方法說明特殊事項說明文件其他相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時提供評估所需的文件和資料甲方未按約定時間支付評估費用乙方未按時提交評估報告乙方提供的評估報告不準確或不完整雙方未按約定時間履行合同義務責任認定標準：違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并追究違約方的法律責任違約方對合同的違約行為應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任示例說明：如果甲方未按時提供評估所需的文件和資料，導致乙方無法按時提交評估報告，甲方應承擔未能按時提交評估報告的違約責任，如支付延遲費用或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物和其他附屬設施評估：指對房地產(chǎn)的價值、質量、狀況等進行分析和評價評估機構：指具備房地產(chǎn)評估資質，從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的機構評估報告：指評估機構根據(jù)評估結果編制的書面報告評估費用：指乙方為甲方提供評估服務所收取的費用解釋：房地產(chǎn)：本合同中的房