2024年版房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024年版房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有人）1.2乙方（房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）第二條評(píng)估目的和范圍2.1甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的目的2.2評(píng)估的房地產(chǎn)范圍和具體信息第三條評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)3.1評(píng)估開始時(shí)間3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間3.3評(píng)估地點(diǎn)第四條評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)采用的評(píng)估方法4.2乙方應(yīng)遵守的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五條評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和要求5.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間及方式5.3評(píng)估報(bào)告的版權(quán)和使用權(quán)第六條評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式6.2評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間和方式6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條乙方的義務(wù)和責(zé)任7.1乙方應(yīng)完成的評(píng)估工作7.2乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)7.3乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)第八條甲方的義務(wù)和責(zé)任8.1甲方應(yīng)提供的信息和資料8.2甲方對(duì)乙方評(píng)估工作的配合義務(wù)8.3甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可和接受第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和后果第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期雙方在合同上簽字或蓋章的日期，即為合同的生效日期第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)相關(guān)圖紙和資料14.3其他與評(píng)估有關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有人）：[甲方全稱]，根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有并有權(quán)處置位于[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)。1.2乙方（房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱]，根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，同意為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。第二條評(píng)估目的和范圍2.2評(píng)估的房地產(chǎn)范圍和具體信息：包括但不限于位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)面積]平方米的房地產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。第三條評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)3.1評(píng)估開始時(shí)間：[評(píng)估開始日期]。3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間：[評(píng)估結(jié)束日期]。3.3評(píng)估地點(diǎn)：[評(píng)估地點(diǎn)]。第四條評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)采用的評(píng)估方法：乙方應(yīng)根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定的具體評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。4.2乙方應(yīng)遵守的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守[相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]，并按照[乙方評(píng)估規(guī)范]進(jìn)行操作。第五條評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括[評(píng)估報(bào)告內(nèi)容]，并符合[報(bào)告格式要求]。5.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在[規(guī)定日期]前向甲方提交評(píng)估報(bào)告，提交方式為[提交方式]，如書面報(bào)告、電子郵件等。5.3評(píng)估報(bào)告的版權(quán)和使用權(quán)：評(píng)估報(bào)告的版權(quán)屬于乙方，但甲方有權(quán)在[使用范圍內(nèi)]使用評(píng)估報(bào)告，包括但不限于內(nèi)部決策、對(duì)外展示等。第六條評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式：[費(fèi)用計(jì)算公式或描述]。6.2評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在[支付日期]前向乙方支付評(píng)估費(fèi)用，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：如評(píng)估過(guò)程中發(fā)生[額外費(fèi)用]，按照[費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則]進(jìn)行承擔(dān)。第七條乙方的義務(wù)和責(zé)任7.1乙方應(yīng)完成的評(píng)估工作：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集，并按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。7.2乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的[準(zhǔn)確性、完整性]，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有[信息類型]保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方披露。第八條甲方的義務(wù)和責(zé)任8.1甲方應(yīng)提供的信息和資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、相關(guān)圖紙和資料、以及其他與評(píng)估有關(guān)的文件和資料。8.2甲方對(duì)乙方評(píng)估工作的配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的評(píng)估工作，包括但不限于提供必要的訪問(wèn)權(quán)限、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。8.3甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可和接受：甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，并在收到評(píng)估報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]予以認(rèn)可或提出合理意見(jiàn)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止的條件和后果：合同終止的條件包括但不限于[終止條件]，終止后果按照[規(guī)定]處理，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用的結(jié)算、報(bào)告的交付等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期雙方在合同上簽字或蓋章的日期，即為合同的生效日期。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.2房地產(chǎn)相關(guān)圖紙和資料。14.3其他與評(píng)估有關(guān)的文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件2：房地產(chǎn)相關(guān)圖紙和資料房產(chǎn)平面圖建筑設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告土地利用規(guī)劃圖其他相關(guān)圖紙和資料附件3：其他與評(píng)估有關(guān)的文件和資料房地產(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格信息周邊房地產(chǎn)交易記錄房地產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法說(shuō)明特殊事項(xiàng)說(shuō)明文件其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)提供評(píng)估所需的文件和資料甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告乙方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不完整雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任違約方對(duì)合同的違約行為應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)提供評(píng)估所需的文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告的違約責(zé)任，如支付延遲費(fèi)用或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物和其他附屬設(shè)施評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的書面報(bào)告評(píng)估費(fèi)用：指乙方為甲方提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用解釋：房地產(chǎn)：本合同中的房