2024年戶外墻面租賃協(xié)議范本版

2024年戶外墻面租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1墻面租賃面積1.2墻面位置1.3墻面使用期限2.租賃費用2.1租賃價格2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1墻面維護責(zé)任3.1.2墻面安全責(zé)任3.1.3墻面使用限制3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1合法使用墻面3.2.2按時支付租金3.2.3租賃期間的保護責(zé)任4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的保管7.3合同的修改8.附件8.1墻面照片8.2租賃物品清單9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.日期10.1合同簽訂日期10.2租賃開始日期10.3租賃結(jié)束日期11.備注12.補充協(xié)議13.法律適用13.1合同適用的法律14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物品及數(shù)量1.1墻面租賃面積甲方同意將位于_______（地址）的戶外墻面，面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2墻面位置墻面的具體位置見附件一：墻面照片。1.3墻面使用期限本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃費用2.1租賃價格本合同租賃價格為每平方米每月人民幣_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2租金支付方式（1）每月支付一次，每次支付一個月租金；（2）每季度支付一次，每次支付三個月租金；（3）每年支付一次，支付全年租金。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1墻面維護責(zé)任3.1.2墻面安全責(zé)任甲方應(yīng)確保墻面的結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患，如因墻面結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3墻面使用限制甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前終止合同。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1合法使用墻面乙方應(yīng)按照約定的用途使用墻面，不得擅自改變墻面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將墻面轉(zhuǎn)租給第三方。3.2.2按時支付租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。3.2.3租賃期間的保護責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用墻面，并負(fù)責(zé)墻面的清潔和保護，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將墻面恢復(fù)原狀，并支付合同終止日至實際交還墻面之日的租金。5.違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.附件8.1墻面照片附件一為本合同所涉及墻面的照片，用以確認(rèn)墻面的位置和狀況。8.2租賃物品清單附件二為租賃物品清單，詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方交付墻面，并確保墻面的使用狀況符合本合同的約定。9.2承租方簽字蓋章乙方應(yīng)在收到甲方交付的墻面后，按照本合同的約定使用墻面，并按時支付租金。10.日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。10.2租賃開始日期本合同租賃開始日期為_______年_______月_______日。10.3租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。11.備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.補充協(xié)議任何補充協(xié)議均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。13.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墻面照片詳細(xì)要求和說明：附件一為本合同所涉及墻面的照片，用以確認(rèn)墻面的位置和狀況。照片應(yīng)清晰顯示墻面的全貌，包括墻面的大小、外觀和周圍環(huán)境。甲方應(yīng)確保照片的真實性和準(zhǔn)確性，以便乙方對墻面的實際情況有充分的了解。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃物品清單，詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包含所有租賃物品的相關(guān)信息，以便乙方了解租賃物品的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方因違約行為所遭受的實際損失確定。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付墻面，導(dǎo)致乙方無法按時開展租賃活動，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。2.承租方違約違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實際損失確定。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行