2024年房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2居間方的權(quán)益與義務(wù)1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1居間方提供的服務(wù)1.3.2委托方提供的資料與信息1.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用的確定1.4.2支付方式與時(shí)間1.5合同的生效、變更與終止1.5.1合同的生效條件1.5.2合同的變更1.5.3合同的終止與解除1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑1.7保密條款1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.9其他條款與附件1.9.1附件一：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議1.9.2附件二：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的變更協(xié)議1.9.3附件三：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的終止協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2甲方：指出售或購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3乙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬出售或購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途、面積、配套設(shè)施等。1.2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于參加看房、談判、簽署相關(guān)文件等。1.2.1.3甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。1.2.2.3乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1乙方提供的服務(wù)1.3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息和建議。1.3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買家或賣家，并安排雙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。1.3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過(guò)戶等。1.3.2甲方提供的資料與信息1.3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途、面積、配套設(shè)施等。1.3.2.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于參加看房、談判、簽署相關(guān)文件等。1.3.2.3甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用的確定1.4.1.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。1.4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。1.4.2支付方式與時(shí)間1.4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.4.2.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。1.4.2.3乙方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供居間服務(wù)。1.5合同的生效、變更與終止1.5.1合同的生效條件1.5.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。1.5.1.2本協(xié)議的生效以甲方同意乙方提供的居間服務(wù)并支付服務(wù)費(fèi)用為條件。1.5.2合同的變更1.5.2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.5.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。1.5.3合同的終止與解除1.5.3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署終止或解除協(xié)議。1.5.3.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書(shū)面通知解除協(xié)議。1.5.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除協(xié)議。1.5.3.1.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止或8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.1.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.3乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.2.1甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3.1甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的【】日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。8.4仲裁8.4.1甲乙雙方約定，本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為仲裁。8.4.2甲乙雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.保密條款9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)【】。11.其他條款與附件11.1附件一：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的變更協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的終止協(xié)議12.合同的完整性12.1本協(xié)議連同附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。13.通知13.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于對(duì)本協(xié)議的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于交易流程、額外服務(wù)、特殊條款等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件二：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整、服務(wù)范圍的變更等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件三：房產(chǎn)交易委托居間服務(wù)協(xié)議的終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于對(duì)本協(xié)議的終止條件、終止程序進(jìn)行說(shuō)明。終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供居間服務(wù)，并書(shū)面通知甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。如果乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未能提供居間服務(wù)，甲方可以要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并書(shū)面通知乙方支付違約金。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。如果甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售或購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)