商鋪買賣中介服務(wù)費用協(xié)議版

商鋪買賣中介服務(wù)費用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2商鋪1.3中介服務(wù)費用1.4成交價格2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介機構(gòu)的職責(zé)2.2信息提供與推廣2.3交易協(xié)助與溝通2.4盡職調(diào)查3.費用支付3.1服務(wù)費用的計算3.2支付時間與方式3.3費用退還條件3.4額外費用的承擔(dān)4.合同期限4.1期限的起始與結(jié)束4.2自動續(xù)約條件4.3提前終止合同5.違約責(zé)任5.1中介機構(gòu)的違約行為5.2買方或賣方的違約行為5.3違約責(zé)任的計算與賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律7.2爭議解決的管轄地8.保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.2保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同的終止12.1終止合同的條件12.2終止合同的程序13.合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：（買方/賣方名稱全稱）乙方：（中介機構(gòu)名稱全稱）1.2商鋪商鋪指位于（商鋪地址）的（商鋪面積）平方米的商業(yè)物業(yè)，所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為（所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號）。1.3中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用是指乙方為甲方提供商鋪買賣中介服務(wù)所收取的費用。1.4成交價格成交價格是指甲乙雙方在合同約定的條件下，商鋪的最終交易價格，為（人民幣）元。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介機構(gòu)的職責(zé)（1）提供市場信息，包括類似商鋪的行情、價格、交易量等；（2）推廣甲方商鋪，通過各種渠道尋找潛在的買家或賣家；（3）協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進行溝通，安排雙方看房；（4）對甲方提供的商鋪信息進行盡職調(diào)查，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.2信息提供與推廣乙方應(yīng)定期向甲方提供市場信息，并通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種渠道進行商鋪的推廣。2.3交易協(xié)助與溝通乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進行溝通，安排看房時間，促進交易的順利進行。2.4盡職調(diào)查乙方應(yīng)對甲方提供的商鋪信息進行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、物業(yè)狀況調(diào)查等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。第三條費用支付3.1服務(wù)費用的計算中介服務(wù)費用為商鋪成交價格的（百分比），即（人民幣）元。3.2支付時間與方式甲方應(yīng)在中介服務(wù)費用到賬后（時間）內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給乙方。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費用退還條件如乙方未按約定提供服務(wù)或未能促成甲方與買家或賣家達成交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。3.4額外費用的承擔(dān)如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。第四條合同期限4.1期限的起始與結(jié)束本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（時間）。4.2自動續(xù)約條件如在合同有效期內(nèi)未能完成商鋪交易，雙方可約定在合同到期后自動續(xù)約（時間），除非一方提出終止合同。4.3提前終止合同甲乙雙方在任何時間均可以書面形式提前終止本合同，終止合同后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已支付的中介服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1中介機構(gòu)的違約行為如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或未能促成甲方與買家或賣家達成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付（人民幣）元的違約金。5.2買方或賣方的違約行為如甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，或買方或賣方未能按照約定完成交易，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付（人民幣）元的違約金。5.3違約責(zé)任的計算與賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的例外（1）已為公眾所知的信息；（2）甲方已公開的信息；（3）通過合法途徑獲取的第三方信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商終止或修改本合同。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改甲乙雙方可以通過書面形式修改本合同的任何條款，修改后的條款取代原條款。10.2合同的補充如合同中未涉及的條款，甲乙雙方可以通過書面形式進行補充。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條合同的解除11.1解除合同的條件甲乙雙方在任何時間均可以書面形式解除本合同。11.2解除合同的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已支付的中介服務(wù)費用。第十二條合同的終止12.1終止合同的條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方達成書面終止合同的協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）合同履行完畢。12.2終止合同的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已支付的中介服務(wù)費用。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的失效條件本合同失效條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）甲乙雙方書面同意解除或終止合同；（3）合同約定的其他失效條件。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址。14.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.商鋪買賣合同復(fù)印件4.商鋪中介服務(wù)費用支付憑證5.商鋪市場調(diào)查報告6.商鋪盡職調(diào)查報告7.商鋪交易流程說明8.保密協(xié)議復(fù)印件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改與補充協(xié)議11.合同解除/終止協(xié)議12.合同生效證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介機構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能達成，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供市場信息或推廣商鋪，導(dǎo)致甲方未能找到合適的買家或賣家，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.買方或賣方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價款，或賣方未能按照約定交付商鋪，導(dǎo)致交易未能完成，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.中介機構(gòu)未能保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定保密，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于（商鋪地址）的（商鋪面積）平方米的商業(yè)物業(yè)，所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為（所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號）。2.