個人房產(chǎn)交易協(xié)議示例版

個人房產(chǎn)交易標準協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限9.3泄露責任第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后條款的效力第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3其他第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議管轄13.3語言版本第十四條其他約定14.1雙方確認14.2第三方權(quán)益14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將該房屋出售給他人的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的個人或單位。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)現(xiàn)狀）。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（所在城市）市_______（所在區(qū)）區(qū)_______（街道名稱）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（房屋戶型）戶型，_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、毛坯等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方采用_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔保修責任。5.3保修期限：保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同的變更或解除立即生效。第九條隱私保護9.1保護范圍：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露責任：如甲乙雙方違反本合同約定泄露對方敏感信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢或者依法解除。10.3失效后條款的效力：本合同失效后，有關(guān)保密、爭議解決等條款仍然有效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房產(chǎn)過戶前不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房產(chǎn)交付前保證房產(chǎn)不受債權(quán)人的查封或其他權(quán)利人主張權(quán)利的影響。11.3其他：本合同未規(guī)定的其他事項，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。12.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。12.3送達時間：甲乙雙方應(yīng)確保在合同履行期間，送達地址的有效性。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同爭議由_______（所在城市）市_______（所在區(qū)）區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方確認：本合同是甲乙雙方真實意思表示，自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方權(quán)益：本合同的簽訂、履行不得損害第三方合法權(quán)益。如因本合同的簽訂、履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證明原件及復(fù)印件附件三：乙方身份證明原件及復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算單附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：房產(chǎn)過戶證明文件附件七：房產(chǎn)交付確認書附件八：保修合同附件九：違約金計算公式說明附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證原件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。同時提供復(fù)印件供乙方留存。附件二：甲方身份證明原件及復(fù)印件詳細要求和說明：甲方身份證明原件用于驗證甲方的身份信息，復(fù)印件供乙方留存。附件三：乙方身份證明原件及復(fù)印件詳細要求和說明：乙方身份證明原件用于驗證乙方的身份信息，復(fù)印件供甲方留存。附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算單詳細要求和說明：列出房產(chǎn)過戶所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等，并注明稅費計算依據(jù)。附件五：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶申請書作為向相關(guān)部門申請過戶的正式文件，應(yīng)填寫完整信息，并由甲乙雙方簽字。附件六：房產(chǎn)過戶證明文件詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶證明文件由相關(guān)部門出具，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件七：房產(chǎn)交付確認書詳細要求和說明：房產(chǎn)交付確認書用于證明甲方已將房產(chǎn)按約定時間交付給乙方。附件八：保修合同詳細要求和說明：保修合同詳細列明甲方對房產(chǎn)提供的保修范圍、保修期限及保修責任。附件九：違約金計算公式說明詳細要求和說明：詳細說明違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付交易價格。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量不符合約定。6.甲方泄露乙方敏感信息。7.乙方泄露甲方敏感信息。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.賠償責任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。若甲方泄露乙方敏感信息，甲方應(yīng)承擔泄露造成的乙方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)過