城市合租房屋使用權(quán)協(xié)議樣本版

城市合租房屋使用權(quán)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條合租人信息3.1合租人姓名及身份證號(hào)碼3.2合租人聯(lián)系方式3.3合租人居住證信息第四條房屋使用及管理4.1合租人使用房屋的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋變更使用用途的約定第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式第七條合同變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1合租人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2合同爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險(xiǎn)第十二條房屋交接12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋設(shè)施清單12.3鑰匙交付及歸還第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合租人簽字14.2房東簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3提前解約條款：提前解約需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條合租人信息3.1合租人姓名及身份證號(hào)碼：合租人一：，身份證號(hào)碼租人二：，身份證號(hào)碼：11010519851208987X3.2合租人聯(lián)系方式：3.3合租人居住證信息：根據(jù)實(shí)際情況辦理居住證，并告知房東。第四條房屋使用及管理4.1合租人使用房屋的權(quán)利和義務(wù)：合租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。合租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修。合租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知房東。4.3房屋變更使用用途的約定：合租人不得擅自改變房屋使用用途，如需要變更，應(yīng)提前征得房東同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或提前解約后，房東對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞，押金將于7個(gè)工作日內(nèi)退還給合租人。5.3押金扣除事項(xiàng)：合租人在使用過(guò)程中如有損壞房屋及設(shè)施，押金將用于扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞剑汉献馊税磳?shí)際使用量分?jǐn)偹娰M(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：由房東承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式：合租人每月5日前將水電費(fèi)繳納給房東，物業(yè)管理費(fèi)由房東定期收取。第七條合同變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前三個(gè)月通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1合租人違約情形：合租人未按照合同約定支付租金、押金未退還或未按要求承擔(dān)維修責(zé)任等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：合租人違約的，應(yīng)支付違約金人民幣貳仟元整（￥2000）作為違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，合租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合租雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房東所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)北京市的法律。10.2合同爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行、修改或終止引起任何爭(zhēng)議，合租雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他約定11.1寵物管理：合租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，需經(jīng)房東同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：合租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響鄰居正常生活。11.3房屋保險(xiǎn)：合租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并告知房東保險(xiǎn)購(gòu)買情況。第十二條房屋交接12.1房屋交付時(shí)間及條件：房東應(yīng)在合同開始日期前將房屋交付給合租人。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。12.2房屋設(shè)施清單：合租人和房東應(yīng)在合同開始日期前共同確認(rèn)房屋設(shè)施清單，并簽字備案。12.3鑰匙交付及歸還：房東應(yīng)在合同開始日期前將鑰匙交付給合租人。合同結(jié)束時(shí)，合租人應(yīng)將鑰匙歸還給房東。第十三條合同附件13.1房屋照片：合租人和房東應(yīng)在合同中附上房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同副本：合租人和房東各執(zhí)一份租賃合同副本。13.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供。第十四條合同簽署14.1合租人簽字：、14.2房東簽字：房東14.3簽字日期：2023年3月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，展示房屋實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的各項(xiàng)設(shè)施和條件，數(shù)量不少于五張。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，合租人和房東在合同簽字時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)照片與實(shí)際房屋相符。附件二：租賃合同副本內(nèi)容：本合同的完整文本副本。要求：副本應(yīng)完整無(wú)缺，字跡清晰。說(shuō)明：附件二用于雙方各自保存合同文本，以便日后查閱。附件三：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：附件三用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的交付和接收情況，合租人和房東在合同簽字時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容。附件四：押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的收取金額和日期。要求：收據(jù)應(yīng)有房東和合租人的簽字，并注明押金退還條件及時(shí)間。說(shuō)明：附件四用于證明押金已妥善收取，并在合同結(jié)束時(shí)作為退還押金的依據(jù)。附件五：水電費(fèi)繳納記錄內(nèi)容：記錄水電費(fèi)的繳納情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出每次繳納的金額、日期和費(fèi)用分?jǐn)偳闆r。說(shuō)明：附件五用于證明合租人按照約定繳納水電費(fèi)，避免日后糾紛。附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄內(nèi)容：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出每次繳納的金額、日期。說(shuō)明：附件六用于證明合租人按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，避免日后糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合租人未按照合同約定支付租金。2.合租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.合租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.合租人未按照合同約定提前通知解約。5.房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。6.房東未按照合同約定履行維護(hù)及維修責(zé)任。7.房東未按照合同約定提前通知解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.合租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣貳仟元整（￥2000）作為違約責(zé)任。2.合租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.合租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。4.合租人未按照合同約定提前通知解約的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。5.房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房東未按照合同約定履行維護(hù)及維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。7.房東未按照合同約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：若合租人未按合同約定支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同第八條違約責(zé)任規(guī)定，合租人需支付違約金人民幣貳仟元整（￥2000）作為違約責(zé)任。若合租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，則合租人需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指按照合同約定共同租用房屋的一方或多方。2.房東：指將房屋出租給合租人的所有權(quán)人。3.租賃合同：指合租人與房東簽