2024年共同出資購房合同參考范文（三篇）

第2頁共2頁2024年共同出資購房合同參考范文甲方：乙方：雙方共同投資經營位于特定地點的美發(fā)店，其法定代表人為。店鋪總投資額為人民幣____元，其中乙方持有__%的股份，剩余股份由甲方持有。雙方遵循共同承擔風險、共享收益的合作原則，達成以下條款：一、經雙方同意，委任為本店營業(yè)執(zhí)照的法定代理人。二、乙方的__%股份對應的投資額為人民幣____元。三、合作期間，盈利按比例分配，債務或額外投資亦按比例承擔。四、如一方欲終止合作或轉讓股權，需事先取得另一方的同意。退出時，股權價值將以最近12個月平均利潤的18個月回報率計算后減去25%的折舊費，盈虧按出資比例結算。五、若出現(xiàn)不可抗力情況（如租賃期滿無法續(xù)約、政府拆遷、倒閉等），將按剩余資產比例分配，債務同樣按比例分擔。六、雙方享有的基本權利包括：a)參與店鋪經營策略的制定和修改。b)在股東會議上按出資比例行使表決權。c)查閱股東會議記錄和財務會計報告。d)根據店鋪股份協(xié)議規(guī)定轉讓出資。e)優(yōu)先購買其他股東轉讓的出資或新增資本。f)對店鋪管理活動進行監(jiān)督并提出建議。g)按持股比例參與利潤分配。七、如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，以利于合作事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。協(xié)商無果時，可訴諸法律程序。八、對于協(xié)議未涵蓋的事項，雙方可協(xié)商修改補充，補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、其他未盡事宜，按相關法律法規(guī)處理。甲方：乙方：日期：2024年共同出資購房合同參考范文（二）協(xié)議書旨在共同投資購置房產，各方同意遵循以下條款以確保權益：第一條甲、乙、丙三方共同參與購買位于_____層的法院拍賣房產，該物業(yè)為三層樓房，總面積為____平方米，總價值為____元。第二條甲乙丙三方在產權份額分配上遵循以下原則：在拍賣確認及房產過戶前，三方首次出資額占總投資額的比例即為各自產權份額，即甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按產權份額比例承擔總價款，總價款包括拍賣成交款、拍賣傭金、房產交易稅金及房產過戶手續(xù)費。若首次出資不足，由甲方先行墊付，待完成過戶手續(xù)并以房產為抵押獲取貸款，貸款除用于填補資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時使用，但需自行承擔利息及相關費用，并確保按期償還貸款本金。若決定在原租期結束后擴大經營，甲方需及時將貸款資金轉入三方共同的房產投資項目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協(xié)議即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍賣房產的所有條件及可能存在的瑕疵。經協(xié)商，由甲方全權處理拍賣、過戶及貸款手續(xù)，該房產將登記在甲方名下。然而，產權登記人僅為名義持有者，實際所有權由甲、乙、丙三方按投資比例共享，各自分別持有____%和____%的產權。第四條房產原租戶退租后，甲方可代表三方進行經營管理或重新租賃，經營收益及費用按投資比例分攤。三方在管理、出租等事務上享有同等權利。如對外出租，租賃合同需由甲、乙、丙三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其它費用后，剩余部分作為房產收益按產權份額分配，不足部分由三方按份額補足。如采取其他經營方式，三方需另行協(xié)商。第五條三方共同行使房產占有、使用、出租、收益、處分等權利。涉及房產轉讓、經營、抵押、擔保等重大事項，需三方共同決定，一方未經授權不得單獨行事。如一方違反規(guī)定造成損失，需全額賠償并支付損失額20%的違約金。第六條如需出售房產，應依法辦理，收益或虧損按產權份額分擔。一方轉讓產權份額，其他方在同等條件下有優(yōu)先購買權。若一方決定出售，須書面通知并取得對方同意。不同意出售的一方需以公平價格購買同意出售的產權份額。未在15天內回復視為同意出售，未履行購買承諾或未按公平價格購買的，視為同意出售并配合辦理。第七條未盡事宜，可通過補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議的變更或解除需三方協(xié)商一致。第八條任何因本協(xié)議產生的爭議，首先通過三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房產所在地法院審理。第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時間：2024年共同出資購房合同參考范文（三）甲方：_______乙方：_______鑒于甲乙雙方經過平等、充分的協(xié)商，就雙方共同投資購買并處分物業(yè)的相關事宜，達成如下正式協(xié)議，以資信守：二、產權安排：雙方商定，____路房產在辦理產權變更登記時，產權將歸屬甲方單獨所有，房產證上僅登記甲方姓名。鑒于雙方已與開發(fā)商簽訂____路房產的《商品房預售合同》，并以甲方名義申請按揭貸款，該房產小產證辦理后將為雙方共有，房產證上將登記雙方姓名。為此，甲方明確放棄與____路房產相關的所有權益，確認該房產實際歸乙方單獨所有，并承諾配合乙方辦理出售手續(xù)。____路房產的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方將提供必要協(xié)助。三、出資細節(jié)：雙方已就出資金額及比例達成共識，并妥善處理。四、權益歸屬：____路房產的所有權益實際上由甲方享有；而____路房產的所有權益則實際上由乙方享有。五、授權事項：甲方特此授權乙方全權處理____路房產的出售及還貸事宜，并向乙方出具具有法律效力的公證委托書。六、證件保管：____路房產的產權證等相關證件由甲方妥善保管；____路房產的產權證等相關證件則由乙方保管。七、稅費承擔：與____路及____路房產相關的全部稅費，包括但不限于購房、按揭貸款、產權登記、公證、保險、房產交易、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費及房屋租金稅費等，均由乙方承擔并及時繳納。八、物權行使：____路房產的物權由甲方行使；____路房產的物權則由乙方行使。九、按揭貸款約定：1.____路房產雖以甲方名義貸款，但實際還款責任由乙方承擔，乙方需按時歸還貸款本息。2.____路房產以甲方名義貸款，并由甲方負責按時歸還貸款本息。十、權益行使：雙方所購房產的實際產權及收益權等權益，將依據本協(xié)議約定進行行使。十一、法律適用：本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。十二、協(xié)議變更與解除：1.經雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更或解除。2.符合本協(xié)議相關條款約定的，可變更或解除本協(xié)議。3.未經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十三、未盡事宜：本協(xié)議未盡事項，雙方將另行協(xié)商，并以書面形式簽署補充協(xié)議。十四、協(xié)議份數(shù)與效力：本協(xié)議正本一式_