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文檔簡介
無房產證房產交易合約合同編號:__________甲方(賣方):1.姓名(或名稱):________________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):________________3.地址:________________4.聯(lián)系人:________________5.聯(lián)系電話:________________乙方(買方):1.姓名(或名稱):________________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):________________3.地址:________________4.聯(lián)系人:________________5.聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為無房產證房產的所有人,愿意將其擁有的無房產證房產出售給乙方,并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下條款:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:________________(具體地址)1.2房屋結構及面積:________________1.3甲方聲明:甲方為該房屋的合法所有人,對該房屋享有完整的所有權,不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格:雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2支付方式:乙方應于本合約簽訂之日起____個工作日內,將交易價格扣除定金后的剩余款項以銀行轉賬方式支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合約簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元給甲方。3.2定金支付后,乙方有權在合同約定的時間內對房屋進行查驗,如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題,乙方有權解除本合約,并要求甲方雙倍返還定金。第四條過戶及交付4.1甲方應在本合約簽訂之日起____個工作日內,配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房屋所有權轉移給乙方,并交付房屋給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合約的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合約交易價格的____%。5.2本合約簽訂后,甲方應按約定時間辦理過戶手續(xù),如甲方拖延過戶或拒絕過戶,乙方有權解除本合約,并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合約簽訂后,如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權證明2.身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.銀行轉賬憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù),或拒絕過戶2.甲方未按約定時間交付房屋3.乙方未按約定時間支付購房款項4.乙方未按約定時間支付定金5.甲方未如實陳述房屋現(xiàn)狀,導致乙方損失6.乙方在查驗房屋過程中發(fā)現(xiàn)重大問題,要求解除合約7.任何一方遲延履行債務,或違反合同約定其他條款三、法律名詞及解釋:1.甲方:指無房產證房產的所有人2.乙方:指購買無房產證房產的當事人3.過戶手續(xù):指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序4.定金:指乙方為保證交易履行而支付給甲方的款項5.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金額,為本合約交易價格的一定比例6.違約行為:指合同雙方在履行過程中違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方拖延過戶或拒絕過戶解決辦法:乙方有權解除本合約,并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并要求按照約定時間交付房屋。3.乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法:甲方有權要求乙方支付違約金,并要求按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定時間支付定金解決辦法:甲方有權解除本合約,并要求乙方支付違約金。5.房屋查驗過程中發(fā)現(xiàn)重大問題解決辦法:乙方有權解除本合約,并要求甲方雙倍返還定金。五
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