抵賬方式買房協(xié)議

抵賬方式買房協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以抵賬方式支付房價(jià)，抵賬金額為__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證該房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.乙方支付購房款的憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵。4.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置該房屋。5.雙方在履行協(xié)議過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式：指乙方以自身擁有的債權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，用以抵扣購房款的支付方式。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房屋的合法所有者。3.權(quán)屬變更手續(xù)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若甲方不履行維修責(zé)任，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定保證房屋權(quán)益，乙方可以要求甲方履行合同約定，若甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意以抵賬方式支付房價(jià)。3.雙方希望通