農(nóng)村房屋建設(shè)合同范本

農(nóng)村房屋建設(shè)合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：身份證號：地址：乙方：身份證號：地址：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村/號的房屋建設(shè)土地使用權(quán)，并計劃在該土地上建設(shè)房屋，乙方具備建設(shè)房屋的能力和資質(zhì)，甲方愿意委托乙方進行房屋建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意將其位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村/號的房屋建設(shè)土地使用權(quán)委托給乙方進行房屋建設(shè)。1.2乙方負責(zé)按照本合同約定的設(shè)計方案、建設(shè)標準、建設(shè)工期等進行房屋建設(shè)。第二條設(shè)計方案2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的房屋設(shè)計方案，并提交甲方審批。2.2甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計方案后_______日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。2.3乙方根據(jù)甲方的審批意見，對設(shè)計方案進行修改完善，直至甲方滿意。第三條建設(shè)標準3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)標準進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。3.2建設(shè)標準包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、施工工藝、裝修要求等。第四條建設(shè)工期4.1乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)在_______內(nèi)完成。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前_______日向甲方申請，并征得甲方同意。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對建設(shè)的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。5.2房屋交付使用后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定提供_______年的質(zhì)保期服務(wù)。第六條房屋交付6.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給甲方。6.2甲方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的設(shè)計方案和建設(shè)標準后，支付乙方剩余款項。第七條款項支付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣_______元。7.2房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)向甲方提供進度報告，甲方根據(jù)進度支付相應(yīng)款項。7.3房屋交付后，甲方支付乙方剩余款項人民幣_______元。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。8.2甲方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙5.建設(shè)標準及相關(guān)材料6.施工進度報告7.付款憑證及收據(jù)8.房屋驗收報告9.違約金計算公式說明10.法律文件及證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)的，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定支付款項的，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定時間審批設(shè)計方案的，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定標準進行房屋建設(shè)的，屬于違約行為。5.甲方在收到房屋后未按約定時間支付剩余款項的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方和乙方。2.身份證號：指甲乙雙方的身份證號碼。3.土地使用權(quán)：指甲方擁有的用于建設(shè)房屋的土地使用權(quán)。4.設(shè)計方案：指乙方為甲方制定的房屋建設(shè)方案。5.建設(shè)標準：指乙方建設(shè)房屋應(yīng)遵守的質(zhì)量、材料、工藝等標準。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)保期：指乙方對建設(shè)完成的房屋提供質(zhì)量保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間審批設(shè)計方案。解決辦法：甲方應(yīng)及時審批設(shè)計方案，如因特殊情況無法按時審批，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.問題：乙方未按約定標準進行房屋建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準進行建設(shè)，如乙方未按照要求進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。3.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)按約定向甲方收取滯納金。4.問題：房屋建設(shè)進度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)按時向甲方提供進度報告，如乙方建設(shè)進度緩慢，甲方有權(quán)按約定要求乙方加快進度。5.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村房屋建設(shè)，