土地中介服務協(xié)議書

土地中介服務協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬購買/出售土地使用權(quán)，為保證交易的順利進行，乙方愿意提供土地中介服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應盡最大努力為甲方尋找合適的土地使用權(quán)購買/出售對象。1.2乙方應協(xié)助甲方進行土地使用權(quán)的購買/出售談判，并為其提供專業(yè)咨詢服務。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)購買/出售過程中所需的相關手續(xù)。第二條中介費用2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付中介費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2甲方支付中介費用后，乙方應提供正式的發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于土地使用權(quán)的購買/出售價格、交易條件等。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2若乙方未按約定提供中介服務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)購買/出售意向書2.土地使用權(quán)購買/出售合同3.土地使用權(quán)評估報告4.土地使用權(quán)權(quán)屬證明5.交易款項支付憑證6.交易手續(xù)辦理相關文件7.乙方中介服務費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付中介費用，視為違約。2.乙方未按約定提供中介服務，視為違約。3.甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按約定購買/出售土地使用權(quán)，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)購買/出售手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地中介服務：指乙方為甲方提供土地使用權(quán)購買/出售的信息收集、匹配、談判、咨詢及相關手續(xù)辦理等服務。2.中介費用：指乙方為提供中介服務而向甲方收取的費用。3.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付中介費用；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.問題：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應立即停止泄露，并向守約方道歉；造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方擬購買土地使用權(quán)，委托乙方尋找合適的土地出售方。2.甲方擬出售土地使用權(quán)，委托乙方尋找合適的土地購買方。3.甲方、乙方為同一土地使用權(quán)的購買方和出售方，委托乙方提供中介服務。