商業(yè)貸款抵押合同

商業(yè)貸款抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)貸款，為確保貸款的安全，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方承諾將貸款用于：__________（具體用途），并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。1.3貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于__________（地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，面積：__________平方米；（2）車(chē)輛：車(chē)牌號(hào)：__________，品牌：__________，型號(hào)：__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。2.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛，并具備抵押條件。2.3抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將甲方設(shè)為抵押權(quán)人。3.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在貸款期限內(nèi)，乙方如提前償還貸款本息的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。4.3在貸款期限內(nèi)，乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例。5.2乙方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率。5.3甲方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明5.抵押物權(quán)屬證明文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.貸款申請(qǐng)表8.貸款合同確認(rèn)書(shū)9.還款計(jì)劃表10.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款2.乙方未按約定還款3.甲方未按約定履行貸款義務(wù)4.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息等費(fèi)用5.乙方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛6.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)7.乙方提前償還貸款本息未通知甲方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)貸款：指銀行為客戶提供用于滿足其經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、投資等需要的貸款。2.抵押物：指借款人為取得貸款而向貸款人提供的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給守約方的金錢(qián)。5.逾期本金：指借款人未按約定還款日期歸還的本金。6.逾期利率：指銀行規(guī)定的，逾期還款所應(yīng)支付的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足解決辦法：乙方增加抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保措施。2.問(wèn)題：抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛解決辦法：乙方負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議或糾紛，確保抵押物權(quán)屬清晰。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定還款解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息、違約金等。5.問(wèn)題：甲方未按約定履行貸款義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)依法履行貸款義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)