網(wǎng)上預(銷)售管理系統(tǒng)使用說明

博羅縣網(wǎng)上預售系統(tǒng)說明PAGE廣州市科創(chuàng)電腦技術開發(fā)有限公司第14頁共17頁博羅縣網(wǎng)上預售系統(tǒng)說明書廣州市科創(chuàng)電腦技術開發(fā)有限公司網(wǎng)上預(銷)售管理系統(tǒng)使用說明書廣州市科創(chuàng)電腦技術開發(fā)有限公司

目錄TOC\o"1—3"\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc234816603”1 登陸系統(tǒng) 22 樓盤管理 23 添加房間 5_Toc234816607”4。1 申請 84。2 明細填寫 94。3 提交審批 9HYPERLINK\l”_Toc234816610"4。4 查看該證的信息 9_Toc234816612”4。6 簽訂合同 12HYPERLINK\l”_Toc234816613”5 合同查詢： 15登陸系統(tǒng)開發(fā)商到主管部門領取登陸帳號密碼以后，訪問博羅縣房管局商品房預售銷售網(wǎng)站后，出現(xiàn)以下頁面,接入主管部門發(fā)放的KEY，并輸入主管部門發(fā)放的用戶名和密碼即可登陸系統(tǒng)。樓盤管理開發(fā)商登陸成功后，進入該開發(fā)企業(yè)的樓盤列表，該頁面左邊列出了開發(fā)商的使用權限，下邊列出的是用戶信息（一個開發(fā)企業(yè)可擁有多個帳號）。右邊列出了該開發(fā)商擁有的所有樓盤，可以通過上面的“樓盤查詢”來查詢，若要新增加一個樓盤,可按下面的“添加樓盤”進入樓盤添加的頁面：若要修改原有樓盤的資料，可在“操作"那按“編輯”進入樓盤編輯。若要刪除原有樓盤的資料，可在“操作”那按“刪除"進入樓盤刪除，刪除該樓盤的時候，必須先刪除該樓盤下的所有棟以及所有房間。點擊該樓盤名稱可進入該樓盤下的所有棟，如上圖,要查看樓盤“房管花園"所有的棟，如下：點擊樓盤名稱進入后會出現(xiàn)：這里列出該開發(fā)商“房管花園”下的所有棟，也可以通過上面的棟查詢來查詢，點擊“查看”可查看該棟的信息：點擊“返回”可回到棟管理頁面，.若要修改原有棟的資料，可在“操作”那按“編輯"進入樓盤編輯。若要刪除原有棟的資料,可在“操作”那按“刪除"進入棟刪除,刪除該棟的時候，必須先刪除該樓盤下的所有房間。若想添加新的棟,點擊“添加"：添加完成后，點“返回”回到棟管理，若想查看棟里有多少房間,點擊該棟的“棟名稱”,就會出現(xiàn)：添加房間最上面的顯示的是“梯”，該棟含有多少梯，選中的梯會在下面出現(xiàn)該梯的明細,明細下面會有以下幾個功能：“復制層“、”添加梯“、"添加房間“、”刪除房間“、”返回“。首先我們?nèi)粢谠摋澨砑臃块g，先按”添加房間“進入，出現(xiàn)：錄入房間資料后，按“保存”就可以生成該房間資料?！睆椭茖印笆翘砑臃块g的一個快捷方式，相當與添加完一個層以后，以后的每一層都可以按照最先添加的層來復制添加，如：這里的基準層號輸入你被復制的那層，然后輸入新增的層號，按“下一步“出現(xiàn)：然后只需在房間號輸入新增加層的房間號,然后按下一步就可以完成層的復制?！疤砑犹荨笆窃谠摋澨砑有碌奶荩c擊出現(xiàn)：上面列出的是該棟已有的梯，可一次添加多個梯。若要刪除該房間，選中房屋號前的然后點擊“刪除房間“就可以。預售證申請：點擊左邊的“預售證申請”,出現(xiàn)：該表列出了該開發(fā)商所有已申請的預售證和正在申請的預售，點擊“已通過“將會列出所有已通過審核的預售證，而我的申請將會列出所有在辦預售申請的預售證，點擊”我的申請“出現(xiàn)：申請選擇一個正在申請的預售點“進入“可查看該預售證的基本情況,如下：“提交“作為修改,點"明細填寫“會進入明細的選擇：明細填寫進入后會出現(xiàn)該證已選擇的明細,若想再添加明細,選擇棟后繼續(xù)選擇高證的明細。提交審批“提交審批“是該證已填寫完畢，提交到主管部門審批，按了”提交審批“后,將不可以再編輯和添加明細。提交審批后，返回到預售證申請頁面，可看到每一預售證都對應一合同樣本，這是為該預售證的所有房屋簽訂合同查看該證的信息所提供的。查看該證的信息返回到預售證申請頁面，點擊你想查看的某一預售證查看該證的信息的預售證號就可進入查看該證的信息，點擊“所含棟信息“,出現(xiàn)：點擊“查看預售明細“就會出現(xiàn)該預售證的所有明細,點擊該房號就可進入查看該房屋的信息，若房屋狀態(tài)為：已辦房產(chǎn)證、已辦按揭、已辦備案、現(xiàn)房已售、期房已售，在房屋信息查看合同就有“查看合同“的按鈕，點擊可查看該房屋合同：若該房屋狀態(tài)為：現(xiàn)房待售、期房待售即在房屋信息中簽訂合同點擊“簽訂合同”，進入合同信息概要填寫,填寫完畢后，將進入合同信息的填寫，若合同樣本已有信息,將會自動將合同樣本的信息導入到合同里去，若沒有，會出現(xiàn)空白的合同填寫，填寫完畢后,按“保存”保存合同后，確認無誤，點擊“簽訂合同”進入密碼設置后,該房狀態(tài)變?yōu)椤耙咽邸?，從此，該房屋的信息和合同信息不可以再修?簽訂合同以后,系統(tǒng)返回該合同文本，如下:點擊“第十頁“,有“A4合同打印“和“A3合同打印”兩個按鈕:點擊“A4合同打印”按鈕后出現(xiàn)上圖,在紅色圈那里輸入先打印的頁碼，如果是A4雙面打印機，就不必在那輸入,如果是單面打印機,可輸入奇數(shù)頁進行打印，打完再翻背面進行打印，這時就輸入雙數(shù)