大型養(yǎng)殖場轉讓協(xié)議書（標準版）

/大型養(yǎng)殖場轉讓協(xié)議書（公司內部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地大型養(yǎng)殖場轉讓協(xié)議書

出售人(以下簡稱甲方)：__________________________

買受人(以下簡稱乙方)：__________________________

甲乙雙方就乙方購買甲方所有的養(yǎng)殖場土地房屋院落(以下簡稱養(yǎng)殖場)一事，在平等自愿協(xié)商的基礎上，依據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行：

一、養(yǎng)殖場坐落于_______，面積_______平方米，養(yǎng)殖場內現(xiàn)存結構房屋間。(上述情況甲乙雙方均予以確認);如今后房產證及土地證面積登記變化，該轉讓款都不予調整。

二、甲乙雙方確認，養(yǎng)殖場土地房屋院落轉讓價款共計為_______萬元(大寫_______萬元)，于_______年_______月_______日乙方一次性支付給甲方，甲方出具收條.

三、甲方的權利義務

1、甲方承諾對該養(yǎng)殖場擁有合法完整獨立的所有權，具有履行本合同義務、責任的能力，具有能合法獨立出售養(yǎng)殖場的權利;除甲方之外，該養(yǎng)殖場無權利人或者權屬爭議;

2、甲方確認：該養(yǎng)殖場所占土地屬于國有用地，系阿勒泰市南區(qū)建設中征收甲方原有養(yǎng)殖場置換取得，能夠合法給乙方辦理產權證書。

3、甲方確定，養(yǎng)殖場房屋土地證書于_______年房管土地部門辦理之后過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔;

4、甲方承諾在乙方簽訂本協(xié)議之日，乙方同時獲得養(yǎng)殖場所有人身份，同時甲方將養(yǎng)殖場院落土地實際交付給乙方，甲方及其近親屬不得干擾乙方行使所有人權利;同時甲方將養(yǎng)殖場所有手續(xù)和證件原件交付給乙方，不得留存;

5、甲方授權乙方有權利代表甲方前往房產土地等部門辦理收取該養(yǎng)殖場的權利證書，有權利獲得相關資訊信息;甲方承諾如甲方獲得產權證書，將原件全部交給乙方，自己不予留存，并在收到證書當日即刻通知乙方辦理產權過戶手續(xù);

6、甲方承諾，該養(yǎng)殖場不存在任何欠款、債務或者爭端糾紛，不存在任何影響或者降低乙方所有人權利的情形;

四、乙方權利和義務

1、乙方應當按時足額向甲方支付全部轉讓款，不得逾期;

2、乙方應當合法用地，不得從事任何違法違紀的行為;

3、乙方對于甲方交付的養(yǎng)殖場證照及手續(xù)妥善保存，不得丟失或者從事違法行為;

4、乙方享有所有人權利之后，可以自由對該場地進行經營使用收益，甲方不得干擾。

五、保證人條款

1、甲方為保證履行本合同項下義務和責任，特提供作為甲方的保證人，保證方式為連帶保證責任;

2、保證人與甲方對本合同確定的甲方權利義務及甲方應當承擔的違約責任承擔同等義務;

六、免責除外條款

1、本合同在簽訂合同之后養(yǎng)殖場過戶至乙方名下之前，雙方均不得解除本合同;

2、除發(fā)生不可抗力(自然災害等不能預見、無法避免、無法克服的情形)致使本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。除此之外任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，均需承擔違約責任;

七、違約責任

1、如甲方簽訂協(xié)議之后，違反本合同約定的任一條款，無論情節(jié)嚴重與否，無論乙方是否產生損失，乙方有權利要求甲方全額返還轉讓款，并承擔轉讓款同等數(shù)額的違約金。(且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除)，如不能彌補乙方因此遭受到的損失，甲方還應當繼續(xù)賠償直到完全彌補乙方損失為止;

2、如乙方簽訂本協(xié)議之后，違反本合同約定的任一條款，無論情節(jié)嚴重與否，無論甲方是否產生損失，甲方有權利要求乙方全額返還轉讓款，并承擔轉讓款同等數(shù)額的違約金。(且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除)，如不能彌補甲方因此遭受到的損失，乙方還應當繼續(xù)賠償直到完全彌補甲方損失為止;

3、上述違約責任承擔中，還包括任何一方向違約方追究責任時產生的訴訟費、差旅費、律師代理費用等合法支出。

八、合同簽訂及生效：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效;均具有同等法律效力。

2、保證人簽字之后，保證責任依法設立并生效。

甲方系維吾爾族，但是要求該合同用漢語書寫，甲方對于本合同約定條款的意思及法律后果非常清楚，沒有任何異議。特此說明。

甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：_______________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：_________________

___________年_________月_________日______________年_________月_______日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產生的費用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對于任何看起來不公平或不合理的條款，我會要求對方做出修改，必要時尋求法律咨詢。通過這些詳細的步驟和預防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風險，并確保自己能夠在合同關系中得到應有的保護。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**