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文檔簡介
個人期房出售合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
個人期房出售合同模板
本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂:
賣方:
-姓名:[填寫賣方姓名]
-地址:[填寫賣方地址]
-身份證號碼:[填寫賣方身份證號碼]
買方:
-姓名:[填寫買方姓名]
-地址:[填寫買方地址]
-身份證號碼:[填寫買方身份證號碼]
鑒于賣方是房屋的合法所有者,并愿意出售位于[填寫房屋地址]的期房(以下簡稱“房屋”),且買方愿意購買該房屋,雙方達成如下協(xié)議:
第一條:房屋描述
1.1房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號[填寫棟號]單元[填寫房號],建筑面積為[填寫建筑面積]平方米,房屋結構為[填寫房屋結構]。
1.2房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。
第二條:購買價格
2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋。
2.2買方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。
第三條:交付及過戶
3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給買方。
3.2買方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。
第四條:附加條款
4.1房屋交付時,應符合國家關于住宅質量的相關標準,包括但不限于消防、環(huán)保、安全等方面。
4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。
4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
第五條:違約責任
5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋,應支付買方違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
5.2如買方未能按照本合同約定的時間、條件支付房款,應支付賣方違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
第六條:爭議解決
本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第七條:附則
7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
賣方(蓋章):買方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):法定代表人(或授權代表):
日期:日期:
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
個人期房出售合同模板
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
甲方:
-姓名:[填寫甲方姓名]
-地址:[填寫甲方地址]
-身份證號碼:[填寫甲方身份證號碼]
乙方:
-姓名:[填寫乙方姓名]
-地址:[填寫乙方地址]
-身份證號碼:[填寫乙方身份證號碼]
丙方:
-姓名:[填寫丙方姓名]
-地址:[填寫丙方地址]
-身份證號碼:[填寫丙方身份證號碼]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意出售位于[填寫房屋地址]的期房(以下簡稱“房屋”),乙方愿意購買該房屋,丙方作為獨立的第三方擔保方,為保證合同的履行,各方達成如下協(xié)議:
第一條:房屋描述
1.1房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號[填寫棟號]單元[填寫房號],建筑面積為[填寫建筑面積]平方米,房屋結構為[填寫房屋結構]。
1.2房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。
第二條:購買價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。
2.3丙方作為獨立的第三方擔保方,對乙方的付款義務承擔連帶責任。
第三條:交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。
3.3丙方應在本合同簽訂之日起[填寫擔保期限]內(nèi),確保乙方的付款義務得到履行。
第四條:甲方權益保障
4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、條件支付房款。
4.2甲方有權要求丙方作為獨立的第三方擔保方,對乙方的付款義務承擔連帶責任。
4.3如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付房款,甲方有權要求丙方支付房款。
4.4甲方在交付房屋前,有權要求乙方支付房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等。
第五條:乙方義務及違約責任
5.1乙方應按照本合同約定的時間、條件支付房款。
5.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。
5.3如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付房款,甲方有權要求丙方支付房款。
5.4如乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù),應支付甲方違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
第六條:第三方擔保方的義務及違約責任
6.1丙方作為獨立的第三方擔保方,對乙方的付款義務承擔連帶責任。
6.2如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付房款,丙方應在[填寫支付期限]內(nèi),按照甲方的要求支付房款。
6.3如丙方未能在約定時間內(nèi)支付房款,應支付甲方違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
第七條:爭議解決
本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第八條:附則
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):法定代表人(或授權代表):
日期:日期:
第三方擔保方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):
日期:
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方擔保方,為甲方提供了更多的權益保障。第三方擔保方對乙方的付款義務承擔連帶責任,確保甲方能夠按時收到房款。同時,第三方擔保方的介入也增加了乙方的違約成本,有助于確保乙方履行合同約定的義務。
甲方為主導的目的和意義在于,通過本合同的約定,甲方作為房屋的出售方,有權要求乙方按照合同約定的時間、條件支付房款,并有權要求第三方擔保方對乙方的付款義務承擔連帶責任。這有助于保護甲方的合法權益,確保甲方能夠順利完成房屋出售交易。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
個人期房購買合同模板
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
甲方:
-姓名:[填寫甲方姓名]
-地址:[填寫甲方地址]
-身份證號碼:[填寫甲方身份證號碼]
乙方:
-姓名:[填寫乙方姓名]
-地址:[填寫乙方地址]
-身份證號碼:[填寫乙方身份證號碼]
丙方:
-姓名:[填寫丙方姓名]
-地址:[填寫丙方地址]
-身份證號碼:[填寫丙方身份證號碼]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意出售位于[填寫房屋地址]的期房(以下簡稱“房屋”),乙方愿意購買該房屋,丙方作為獨立的第三方擔保方,為保證合同的履行,各方達成如下協(xié)議:
第一條:房屋描述
1.1房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號[填寫棟號]單元[填寫房號],建筑面積為[填寫建筑面積]平方米,房屋結構為[填寫房屋結構]。
1.2房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。
第二條:購買價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。
2.3丙方作為獨立的第三方擔保方,對甲方的交付義務承擔連帶責任。
第三條:交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。
3.3丙方應在本合同簽訂之日起[填寫擔保期限]內(nèi),確保甲方的交付義務得到履行。
第四條:乙方權益保障
4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋。
4.2乙方有權要求丙方作為獨立的第三方擔保方,對甲方的交付義務承擔連帶責任。
4.3如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋,乙方有權要求丙方支付違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
4.4乙方在過戶前,有權要求甲方提供房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用的相關憑證。
第五條:甲方義務及違約責任
5.1甲方應按照本合同約定的時間、條件交付房屋。
5.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),完成房屋過戶手續(xù)。
5.3如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋,乙方有權要求丙方支付違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
5.4如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù),應支付乙方違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
第六條:第三方擔保方的義務及違約責任
6.1丙方作為獨立的第三方擔保方,對甲方的交付義務承擔連帶責任。
6.2如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋,丙方應在[填寫支付期限]內(nèi),按照乙方的要求支付違約金。
6.3如丙方未能在約定時間內(nèi)支付違約金,應支付乙方違約金,違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。
第七條:爭議解決
本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第八條:附則
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):法定代表人(或授權代表):
日期:日期:
第三方擔保方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):
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