土地院子轉(zhuǎn)讓合同模板

土地院子轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及附屬院子轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)及附屬院子概況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號(hào)，土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2附屬院子面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2乙方采取以下第__________種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，后續(xù)按照雙方約定的期限和金額分__________期支付。

第三條土地使用權(quán)及附屬院子的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及附屬院子交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及附屬院子的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)及附屬院子的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵?quán)及附屬院子，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條附件

6.1本合同附件為：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（2）附屬院子現(xiàn)狀照片

（3）其他與本合同有關(guān)的文件

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及附屬院子轉(zhuǎn)讓給乙方一事，并為了保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體概述

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的違約行為，并確保甲方權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益保障

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)及附屬院子的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵?quán)及附屬院子，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.2甲方利益保障

（1）乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)及附屬院子的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。

（2）乙方在取得土地使用權(quán)及附屬院子后，應(yīng)按照約定用途合理使用，不得擅自改變用途。

（3）乙方在取得土地使用權(quán)及附屬院子后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

第三條乙方的違約及限制

3.1乙方如未按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方如未按照約定用途合理使用土地使用權(quán)及附屬院子，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行調(diào)解，并確保甲方的權(quán)益得到保障。

第四條第三方監(jiān)督方的職責(zé)

4.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的履行情況，確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助甲方采取必要的法律措施。

4.3丙方應(yīng)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的建議。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到保障，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方監(jiān)督方丙方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解，確保甲方在土地使用權(quán)及附屬院子轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到有效保護(hù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及引入第三方監(jiān)督方丙方，甲方能夠在交易中保持主動(dòng)地位，并確保其權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的某項(xiàng)技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全，維護(hù)乙方合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入獨(dú)立第三方監(jiān)督方丙方，就甲方履行技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓義務(wù)及乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條技術(shù)成果概況

1.1甲方擁有技術(shù)成果的名稱(chēng)為_(kāi)_________，技術(shù)成果登記號(hào)為_(kāi)_________，該技術(shù)成果屬于__________領(lǐng)域。

1.2技術(shù)成果的詳細(xì)描述見(jiàn)附件__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2乙方采取以下第__________種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，后續(xù)按照雙方約定的期限和金額分__________期支付。

第三條技術(shù)成果的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付技術(shù)成果，并配合乙方進(jìn)行技術(shù)成果的驗(yàn)收。

3.2技術(shù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法見(jiàn)附件__________。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉眉夹g(shù)成果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

4.3乙方在取得技術(shù)成果后，應(yīng)按照約定的用途和方式使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他用途。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方如未按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方如未按照約定履行技術(shù)成果的交付和驗(yàn)收義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方如存在違約行為，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行調(diào)解，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

第六條第三方監(jiān)督方的職責(zé)

6.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行情況，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

6.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助乙方采取必要的法律措施。

6.3丙方應(yīng)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的建議。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________