購房合同模板及例子

購房合同模板及例子第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2房屋面積：[填寫房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]。

1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣：[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣：[填寫首付款]元整作為定金（大寫：[填寫首付款大寫]元整）；

（2）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方支付剩余房款：[填寫剩余房款]元整（大寫：[填寫剩余房款大寫]元整）。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶時(shí)間]內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

4.2乙方如未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保證甲方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保方，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。

1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方履行合同的能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣：[填寫第三方擔(dān)保金]元整（大寫：[填寫第三方擔(dān)保金大寫]元整）作為擔(dān)保金，用以保證乙方履行合同。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，以確保乙方有足夠的履行合同的能力。

2.2甲方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求第三方支付擔(dān)保金，以保障甲方的權(quán)益。

2.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為房價(jià)的[填寫違約金比例]%，用以彌補(bǔ)甲方的損失。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶時(shí)間]內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

4.2乙方如未按本合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為房價(jià)的[填寫滯納金比例]%。

4.3乙方在房屋過戶后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置。

第五條第三方擔(dān)保方的違約責(zé)任

5.1第三方如未按本合同約定時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金的[填寫違約金比例]%。

5.2第三方在乙方違約的情況下，未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

總結(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保方，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方承擔(dān)了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，使得甲方在交易過程中更加安心。同時(shí)，第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查，確保乙方有足夠的履行合同能力，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方在交易過程中擁有了更多的權(quán)利保障和利益保障。甲方可以要求第三方支付擔(dān)保金，用以保證乙方的履行合同能力。在乙方違約的情況下，甲方可以要求第三方支付違約金，用以彌補(bǔ)損失。這樣的安排，使得甲方在交易過程中更加有利，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方擬將其房屋出售給乙方，為確保乙方權(quán)益，引入第三方服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條第三方服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)利

1.1第三方作為本合同的服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易咨詢、過戶協(xié)助等。

1.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，保障乙方的合法權(quán)益。

1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供服務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行查驗(yàn)，并提供查驗(yàn)報(bào)告。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，以確保乙方對(duì)交易過程有充分了解。

2.2乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供房屋查驗(yàn)服務(wù)，并有權(quán)依據(jù)查驗(yàn)報(bào)告決定是否繼續(xù)交易。

2.3若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求第三方提供協(xié)助，以確保乙方的權(quán)益得到保障。

第三條甲方違約及限制條款

3.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

3.2若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.3甲方在房屋過戶前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置。

第四條第三方服務(wù)方的違約責(zé)任

4.1第三方如未按本合同約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

4.2第三方如未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方服務(wù)方，為乙方提供了更多的權(quán)益保障和服務(wù)支持。第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的房屋交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房