產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議書

代表： 地址： 電話： 乙方： 代表： 地址： 電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)合作達(dá)成共識(shí)。甲乙雙方愿意結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，雙方一致同意就上述項(xiàng)目投資合作等相關(guān)領(lǐng)域開展長(zhǎng)期合作。一、合作綱領(lǐng)1、甲乙雙方合作宗旨是通過雙方的緊密合作，結(jié)成互惠雙贏可持續(xù)發(fā)展的'戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。2、雙方相信，通過本次戰(zhàn)略合作，能夠進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象、降低開發(fā)成本、實(shí)現(xiàn)雙方未來的擴(kuò)張策略并提高度園區(qū)招商入駐率，為雙方合作創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。3、乙方投融資開發(fā)的項(xiàng)目依據(jù)批準(zhǔn)的區(qū)域整體規(guī)劃進(jìn)行全面投融資開發(fā)合作。（2）協(xié)助乙方完成各項(xiàng)招標(biāo)及相關(guān)園區(qū)開發(fā)等各項(xiàng)工作，及時(shí)向乙方通告國(guó)家相關(guān)調(diào)整等信息。2、乙方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)入駐企業(yè)低成本投資入駐，降低入駐企業(yè)的門檻，為甲方提供招商有利條件。（2）積極配合甲方完成園區(qū)范圍內(nèi)招商相關(guān)工作。（4）負(fù)責(zé)甲方區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（市政設(shè)施）項(xiàng)目建設(shè)的投融資工作。三、費(fèi)用支付1、在產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目完成時(shí)，甲方支付乙方總費(fèi)用元。2、在第一期招商引資前，甲方先付乙方元項(xiàng)目啟動(dòng)資金。3、甲方派駐與乙方人員管理財(cái)務(wù)來往。如果出現(xiàn)嚴(yán)重阻擾任何一方履行協(xié)議義務(wù)的不可抗力事件，或者此等不可抗力事件使得合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則該方應(yīng)當(dāng)無任何遲延的通知另一方關(guān)于其履行合同義務(wù)或者履行部分合同義務(wù)受影響的程度，并如任何一方不履行本協(xié)議，守約方可自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)時(shí)，可向方所在地人民法院提起訴訟，通過訴訟程序解決。本協(xié)議一式份，甲方、乙方雙方各執(zhí)份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址：聯(lián)系電話：為貫徹落實(shí)市，區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)的要求，經(jīng)過深入調(diào)研、積極探索，雙方經(jīng)友好協(xié)商，合作共建“產(chǎn)業(yè)園”一、共建目的和意義隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展和深入應(yīng)用，電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)增值服務(wù)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。鑒于獨(dú)特的地理位置及發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，通過打造各類基礎(chǔ)設(shè)施和專業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)，合作共建產(chǎn)業(yè)園，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、培育新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)再作新貢獻(xiàn)。二、共建和運(yùn)營(yíng)形式1、產(chǎn)業(yè)園由甲乙雙方共同建設(shè)，年內(nèi)共同出資，建立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體，具體負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際運(yùn)營(yíng)和2、為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式，加快產(chǎn)業(yè)集聚，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方協(xié)調(diào)相關(guān)人員充實(shí)產(chǎn)業(yè)園管三、建設(shè)規(guī)劃和目標(biāo)1、該產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃建筑面積平方米，并在周邊建設(shè)相關(guān)配套場(chǎng)地和設(shè)施。2、通過年的努力，建成產(chǎn)業(yè)園；建成國(guó)家級(jí)互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基3、集聚互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)企業(yè)；產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷售收入元。四、甲方在共建中的職責(zé)和義務(wù)1、甲方協(xié)調(diào)相關(guān)資源，提供建筑面積平方米的產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，并把配套設(shè)施建設(shè)納入產(chǎn)業(yè)園的'總體建設(shè)規(guī)劃。2、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園樓宇的新建、改建、裝修、電力設(shè)施建設(shè)等工作。3、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)生活、交通等配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。4、甲方于年內(nèi)同乙方及相關(guān)單位共同成立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體，并協(xié)調(diào)相關(guān)人員參與產(chǎn)業(yè)園的招商和管5、甲方在年內(nèi)制定相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策。五、乙方在共建中的職責(zé)與義務(wù)1、乙方協(xié)調(diào)相關(guān)資源負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體辦公區(qū)域的裝修。2、乙方負(fù)責(zé)相關(guān)公共服務(wù)平臺(tái)的軟硬件設(shè)施建設(shè)。3、乙方出資成立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體，并協(xié)調(diào)相關(guān)人員參與產(chǎn)業(yè)園的招商、和管理。4、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體相關(guān)資質(zhì)、榮譽(yù)的爭(zhēng)取工作。5、乙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供項(xiàng)目申報(bào)、投融資等服務(wù)工作。六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。七、未盡事宜，另行協(xié)商。甲方：（蓋章）：乙方：（蓋章）：代表簽字： 代表簽字： 年_______月_______日 年_______月_______日 乙方： 為加強(qiáng)雙方的全面合作，推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互惠互利、合作共贏的目標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。甲方出資金人民幣元，占股%；乙方出勞務(wù)，占第二條、合作項(xiàng)目1、甲方為乙方發(fā)行的“基金”進(jìn)行法律許可的資金監(jiān)管與資產(chǎn)托管服務(wù)，針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況另行簽訂監(jiān)管及托管協(xié)議。2、甲方出任乙方的基金募資顧問，在對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行充分的內(nèi)部評(píng)審?fù)ㄟ^的前提下，協(xié)助乙方尋找基金出資人，向乙方推薦各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)以及個(gè)人投資者客戶，協(xié)助開展?jié)撛谕顿Y者接觸、基金募集推介等顧問服務(wù)，乙方承諾基金預(yù)期年收益率不低于%，期限年，凡是經(jīng)由甲方募集的資金按照實(shí)際到位資金額度的%作為募集傭金支付給甲方，支付的時(shí)間以募集資金到后個(gè)工作日內(nèi)按照甲方指定方式匯劃現(xiàn)金。3、甲方出任乙方的項(xiàng)目管理顧問，協(xié)助乙方管理項(xiàng)目、包括提供項(xiàng)目資金監(jiān)管、項(xiàng)目公司資產(chǎn)托管、股東關(guān)系協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)提示等顧問服務(wù)，同時(shí)提供基金保管監(jiān)督服務(wù)，包括基金戶開立、資產(chǎn)保管、資金劃付、會(huì)計(jì)核算等，甲方按照乙方項(xiàng)目投資額度的每年%收取服務(wù)費(fèi)。4、對(duì)于有意購(gòu)買乙方發(fā)行的基金產(chǎn)品同時(shí)未在甲方開立銀行戶的優(yōu)質(zhì)客戶，乙方有義務(wù)要求客戶到甲第三條、合作時(shí)間本協(xié)議的有效期限為年，自年月日起至年月日第四條、合作分工1、在雙方保密條款約束的前提下，甲乙雙方在合作過程中應(yīng)按項(xiàng)目要求各對(duì)方提供的相應(yīng)詳細(xì)資料，并對(duì)其資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2、甲乙雙方應(yīng)給予對(duì)方積極的支持、配合，并建立專門的協(xié)調(diào)部門或人員。1、本協(xié)議所指之商業(yè)秘密是指不為公眾知悉、能帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)對(duì)方采取保密措施的2、如果甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┑馁Y料涉及本協(xié)議規(guī)定的商業(yè)秘密，則提供方應(yīng)在該等資料上注明“保密”字樣，且接受方應(yīng)向提供方出具書面接收文件。3、甲乙雙方提供的保密信息，其所有權(quán)由提供方擁有，接受方對(duì)提供方提供的"保密"資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)提供方書面許可，不得：4、甲乙雙方一致同意，在具體項(xiàng)目磋商或?qū)嵤┩戤吅?，任何一方要求?duì)方返還該等保密資料的，對(duì)方5、商業(yè)秘密合法公開后，相應(yīng)的保密義務(wù)解除。1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成%，乙方占股權(quán)分成%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤(rùn)總額的`%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞損失由甲方負(fù)責(zé)。1、協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方均應(yīng)全面、適當(dāng)履行本協(xié)議的全部義務(wù)。任何不履行本協(xié)議或該履約行為不符合本協(xié)議約定條件的一方，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、本協(xié)議的任一締約方嚴(yán)重違反本協(xié)議之規(guī)定，致使本協(xié)議無法履行或履行本協(xié)議已成為不必要時(shí)，相對(duì)方有權(quán)終止履行本協(xié)議，并可要求解除本協(xié)議，但該解除協(xié)議的意思表示應(yīng)書面通知相對(duì)方。第八條、附則1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式形成補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議正本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。乙方：法人代表：法人代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真： 傳真： 年_______月_______日 年_______月_______日甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方所屬宋城集團(tuán)是中國(guó)旅游休閑行業(yè)的第一品牌，是中國(guó)先進(jìn)休閑理念的倡導(dǎo)者和大型休閑文化社區(qū)開發(fā)的實(shí)踐者，總資產(chǎn)逾百億。宋城集團(tuán)擁有成熟的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)平臺(tái)，矢志打造中國(guó)領(lǐng)先的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)；乙方是享譽(yù)業(yè)界的設(shè)計(jì)精英和藝術(shù)行家，對(duì)行業(yè)發(fā)展和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有著睿智的把握，積極謀求自身發(fā)展，增強(qiáng)業(yè)界影響力。為充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)資源，雙方本著互利雙贏的原則，就乙方入駐甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)達(dá)成如下協(xié)議：一、總體介紹浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)經(jīng)杭州市人民政府2007（45）號(hào)文件正式批復(fù)同意建立。實(shí)驗(yàn)區(qū)位于杭州市蕭山區(qū)湘湖路92號(hào)宋城集團(tuán)休博園內(nèi)，是全國(guó)最大、浙江首個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)。實(shí)驗(yàn)區(qū)距西湖和機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程，規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線起（終）點(diǎn)站即設(shè)在休博園內(nèi)。園區(qū)所在地杭州蕭山區(qū)是全國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的百?gòu)?qiáng)縣之一，連續(xù)五年排名浙江第一，全國(guó)第七；又以悠久的歷史和文化積淀，以及體制和機(jī)制上的優(yōu)勢(shì)，為浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)提供了廣闊前景和良好機(jī)遇。園區(qū)處于世界第六大都市經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)三角的南翼——杭州，毗鄰上海，輻射長(zhǎng)三角廣闊腹地，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，具有極強(qiáng)的外延輻射能力。浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)以占地3平方公里、總投資35億元人民幣的休博園為依托，擁有大量各檔次創(chuàng)業(yè)者公寓、第一世界酒店群、杭州樂園、杭州奧特萊特品牌直銷廣場(chǎng)、美食街、第一世界娛樂中心、劇院、高檔居住區(qū)等上百萬平方米建筑的強(qiáng)大配套。創(chuàng)意園一期面積80000平方米，以碧水環(huán)繞、風(fēng)光旖旎的威尼斯水城為主要載體，重點(diǎn)引進(jìn)藝術(shù)家工作室、影視拍攝、多媒體工作室、建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、畫廊、拍賣公司、書刊音像出版發(fā)行等公司，積極營(yíng)造有利于充分發(fā)揮創(chuàng)意、創(chuàng)新、技術(shù)、技藝的良好工作氛圍，旨在打造集人才培養(yǎng)、產(chǎn)品宣傳、拍賣展覽、中介推廣、業(yè)態(tài)互補(bǔ)、后勤保障于一體的集約型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)得到了浙江省、杭州市、蕭山區(qū)等各級(jí)政府的大力支持，對(duì)于入駐企業(yè)、藝術(shù)家給予租金補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、創(chuàng)業(yè)支持、宣傳推廣、高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)等眾多特殊政策（以政府正式出臺(tái)的政策為準(zhǔn)），是創(chuàng)業(yè)者的樂園，創(chuàng)意產(chǎn)品的孵化平臺(tái)。二、合作內(nèi)容第一條：甲方同意提供浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)威尼斯水城第水街號(hào)作為乙方設(shè)計(jì)工作室/公司日常辦公所用，面積平方米（以政府最后的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第二條：合作期限為年，從年月日起至年月日第三條：甲方按每天每平方米人民幣元，另加政府實(shí)際提供給乙方的房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（具體由政府部門根據(jù)正式政策予以操作）收取乙方租金。政府房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：第一年：每天每平方米人民幣元；第二年：每天每平方米人民幣元；第三年：每天每平方米人民幣元。租金合計(jì)為：第一年：每天每平方米人民幣元，全年上繳租金為人民幣元（大寫元整）；第二年：每天每平方米人民幣元，全年上繳租金為人民幣元（大寫元整）；第三年：每天每平方米人民幣元，全年上繳租金為人民幣元（大寫元整）。協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方交納第一年的半年租金，即年月日至 年月日的租金，共計(jì)人民幣元（大寫元整）。雙方約定按照“先付后租”的原則每半年支付一次租金，乙方應(yīng)在每個(gè)租約期開始前10日一次性支付下期租金。第四條：若乙方不能按時(shí)交納租金，在15天內(nèi)除補(bǔ)交租金外，應(yīng)按逾期租金1%/日的額度向甲方支付違約金；逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同，并從履約保證金（詳見第四款第九條）中扣除違約金。第五條：甲方應(yīng)在合同簽訂后，且乙方上繳租金之日起十個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付乙方。第六條：乙方所承租房屋的物管費(fèi)由甲方物業(yè)公司按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)每半年和租金一起向乙方收取，第一年按人民幣元/平方米?月計(jì)算，若有價(jià)格調(diào)整，甲方及時(shí)書面通知乙方。三、權(quán)利義務(wù)第七條：甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)的定位規(guī)劃、長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展，促成政府為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)出臺(tái)特殊稅收等優(yōu)惠、扶持政策；和政府一起為文化創(chuàng)意實(shí)驗(yàn)區(qū)聘請(qǐng)高層次專家顧問委員會(huì)，為入駐設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家和公司提供專業(yè)支持。2、甲方為入駐設(shè)計(jì)師和公司提供實(shí)質(zhì)性支持，包括和政府共同搭建五大平臺(tái)——宣傳推廣平臺(tái)、展示交易平臺(tái)、投資咨詢平臺(tái)、教育培訓(xùn)平臺(tái)和國(guó)際交流平臺(tái)，并舉行國(guó)際論壇、展示，進(jìn)行學(xué)術(shù)交流等。3、甲方在文化創(chuàng)意領(lǐng)域具有良好的社會(huì)關(guān)系基礎(chǔ)，將與國(guó)內(nèi)外知名的院校、藝術(shù)館、著名設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、拍賣行、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、專業(yè)收藏機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)集團(tuán)等建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的通道，向乙方提供業(yè)界動(dòng)態(tài)咨詢，舉辦各類交流考察、專題講座、專業(yè)展覽、投資咨詢等活動(dòng)，全方位地建立市場(chǎng)化通路，為乙方產(chǎn)品提供廣闊的流通平臺(tái)和市場(chǎng)鏈接。4、甲方承諾以提升浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)的規(guī)模品質(zhì)，擴(kuò)大社會(huì)影響，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、傳播藝術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)品為核心發(fā)展目標(biāo)；充分尊重乙方的藝術(shù)個(gè)性和創(chuàng)意理念，積極支持乙方在藝術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作、品牌傳播等領(lǐng)域的`戰(zhàn)略開拓。5、甲方將為乙方提供統(tǒng)一代辦入駐手續(xù)等周到服務(wù)，為乙方做好個(gè)性化服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)制訂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)的日常管理制度，并告之乙方共同遵守執(zhí)行。第八條：乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方入駐后，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣贫ǖ囊磺蟹?、法?guī)、規(guī)章和政策及甲方各項(xiàng)規(guī)章制度；如乙方利用該物業(yè)從事違法、違規(guī)或不道德的活動(dòng)而給甲方造成的所有直接損失和間接損失，由乙方賠償。2、乙方有權(quán)按照自己的藝術(shù)個(gè)性在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下裝修工作室，但裝修設(shè)計(jì)方案須征得甲方書面同意。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修須遵守相關(guān)法規(guī)，服從甲方相應(yīng)部門管理，如乙方未按甲方要求規(guī)范裝修而影響其他業(yè)戶，并導(dǎo)致索賠，賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方工作室須有一定展示空間和開放時(shí)間，用于展示自己設(shè)計(jì)的作品。乙方不得將本租賃場(chǎng)地的全部或部分以任何形式擅自讓渡給他人使用或改變本協(xié)議約定用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。4、本協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿兩個(gè)月前，以書面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個(gè)月前簽訂《續(xù)期確認(rèn)書》，協(xié)議內(nèi)容另行商議；若不續(xù)簽，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前撤出工作室，并保留乙方裝修原貌，甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償，逾期甲方有權(quán)將現(xiàn)場(chǎng)出租給第三方，并向乙方追索相關(guān)費(fèi)用及賠償金。5、乙方在租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，并按時(shí)由甲方收繳。乙方逾期繳納上述費(fèi)用，每逾期一天，按應(yīng)繳款項(xiàng)的5%向甲方支付違約金；逾期15天，甲方有權(quán)解除本合同，并將應(yīng)繳款項(xiàng)從履約保證金中扣6、為確保安全，在甲方配備物業(yè)公司管理外，乙方應(yīng)對(duì)工作室內(nèi)自有設(shè)備、物品等財(cái)物做好保險(xiǎn)、防7、乙方在獲得有關(guān)主管部門工商經(jīng)營(yíng)許可的前提下，可經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)、創(chuàng)作等相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方允許，該物業(yè)不得作為商品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。乙方應(yīng)按相關(guān)法律和政策實(shí)行納稅義務(wù)，并在符合條件前提下享受蕭山區(qū)政府稅收補(bǔ)貼優(yōu)惠政策（具體由政府部門根據(jù)正式政策予以操作）。四、履約保證金第九條：乙方同意向甲方繳納履約保證金人民幣元（大寫元整），并于簽訂本合同時(shí)第十條：本合同終止后一個(gè)月內(nèi)，如甲方?jīng)]有受到與乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的質(zhì)量問題、侵權(quán)責(zé)任或違反行政法規(guī)等產(chǎn)生的投訴、調(diào)查或行政處罰，則在本合同終止后第二個(gè)月免息退還乙方保證金。第十一條：乙方如果違反本合同條款，及有其他違約、侵權(quán)或違反行政法律、法規(guī)的行為，給甲方造成損失，甲方可扣留部分或全部保證金，以抵付甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并保留對(duì)乙方繼續(xù)追索的權(quán)力。第十二條：租賃期內(nèi)，乙方若有擅自撤租行為，或因違法行為被依法查封，則視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，且履約保證金和已繳納的租金不予退還。第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十四條：本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議后，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人第十五條：本協(xié)議壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于甲方歸檔。協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后立甲方（公章）：乙方：代表人：法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：手機(jī)：手機(jī)：開戶行：開戶行：開戶名：開戶名：賬號(hào)：賬號(hào)：簽約日期：甲方：乙方： 職業(yè)學(xué)院是由原國(guó)家示范院校職業(yè)技術(shù)學(xué)院與原國(guó)家骨干院校職業(yè)技術(shù)學(xué)院合并組建的，是國(guó)家“雙高計(jì)劃”建設(shè)單位，其前身是創(chuàng)辦于1952年的太原鋼鐵學(xué)校和山西采礦學(xué)校，是山西最早成立的5所職業(yè)學(xué)校之一。多年來，學(xué)院始終堅(jiān)持“以人為本、構(gòu)建和諧、服務(wù)發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)”的辦學(xué)理念，形成了“立足行業(yè)，服務(wù)山西，面向全國(guó)，放眼世界”的服務(wù)面向，綜合辦學(xué)實(shí)力省內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流，教育教學(xué)改革成效顯著，在全國(guó)職業(yè)教育領(lǐng)域具有廣泛影響。__集團(tuán)有限公司是“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)制造業(yè)500強(qiáng)”，是一家集鐵礦開采、原煤洗__選、焦炭冶煉、鋼鐵生產(chǎn)、精密鑄造、精細(xì)化工、國(guó)際貿(mào)易、電商云平臺(tái)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)等為一體的集團(tuán)公司。建廠10余年來，公司立足山西特有的煤、焦炭、鐵礦石等資源優(yōu)勢(shì)，憑借國(guó)家對(duì)中西部大開發(fā)的政策優(yōu)惠，積極優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全面整合區(qū)域資源，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。目前，公司已形成年產(chǎn)600萬噸鐵、700萬噸鋼、700萬噸材、370萬噸焦的生產(chǎn)規(guī)模。公司將致力于打造中國(guó)中西部的大型鋼鐵企業(yè)。為更好的提升學(xué)院與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的融合度，提高技術(shù)技能人才對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的供給支撐，發(fā)揮學(xué)院人才優(yōu)勢(shì)，服務(wù)企業(yè)技術(shù)技能培訓(xùn)，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，職業(yè)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）與集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、互惠雙贏，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)過協(xié)商，雙方達(dá)成共建_學(xué)院的共識(shí)。校企共建_學(xué)院（成立管理委員會(huì)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)學(xué)院運(yùn)行機(jī)制，開展訂單人才培養(yǎng)、技術(shù)技能培訓(xùn)、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)教育融合、社會(huì)實(shí)踐與業(yè)務(wù)發(fā)展融合、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與專項(xiàng)研究融合、人力資源與人才培養(yǎng)融合、品牌戰(zhàn)略與社會(huì)形象融合。）_學(xué)院是由甲、乙雙方共同探索的一個(gè)全新的校企合作模式，遵循如下原則，培養(yǎng)面向鋼鐵企業(yè)的創(chuàng)新型、復(fù)合型高素質(zhì)技術(shù)技能人才。1、堅(jiān)持“多元、融合、開放、共享”的共建理念，通過多種形式開展全面合作，共同探索校企“雙元育人”人才培養(yǎng)模式改革，培養(yǎng)創(chuàng)新型、復(fù)合型高素質(zhì)技術(shù)技能人才。2、堅(jiān)持“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、互惠雙贏、共同發(fā)展”的共建原則，共同推進(jìn)企業(yè)與學(xué)校的全面技術(shù)合作，形成專業(yè)，產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)共同發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)“校企合作，產(chǎn)學(xué)共贏”。以深度融合校企雙方發(fā)展，共建共贏為目的。整合雙方以及行業(yè)最優(yōu)資源，通過共同建設(shè)，_學(xué)院建立完善的管理運(yùn)行機(jī)制和治理體系，構(gòu)建5個(gè)特色鮮明的專業(yè)群，創(chuàng)新全領(lǐng)域新型現(xiàn)代學(xué)徒制人才培養(yǎng)模式，產(chǎn)生一批引領(lǐng)職業(yè)教育改革的標(biāo)準(zhǔn)體系，探索出教師系列和工程系列雙向職稱晉升機(jī)制，建成集生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地、創(chuàng)業(yè)孵化基地、技術(shù)研發(fā)中心、協(xié)同創(chuàng)新中心等一體的產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)人才供給、技術(shù)技能培訓(xùn)、技術(shù)研發(fā)與推廣、結(jié)構(gòu)化團(tuán)隊(duì)構(gòu)建、基地互設(shè)等的良性循環(huán)，使甲方的科研教學(xué)更專業(yè)化、多元化，并服務(wù)乙方邁向高端化、智能化。1、深化校企“雙主體”育人，實(shí)現(xiàn)多元化辦學(xué)。制定_學(xué)院工作機(jī)制，組建產(chǎn)業(yè)學(xué)院管委會(huì)，建立與現(xiàn)代企業(yè)制度相適應(yīng)的制度與標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施專業(yè)化管理；逐步建立科學(xué)合理、責(zé)任清晰、利益共享的治理體2、甲方緊密對(duì)接乙方在鋼鐵生產(chǎn)、現(xiàn)代化工等方面的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展人才需求，精準(zhǔn)設(shè)置專業(yè)，校企共建乙方急需的專業(yè)群，實(shí)現(xiàn)復(fù)合型技術(shù)技能人才的.持續(xù)供給。3、開展_企業(yè)學(xué)徒制人才培養(yǎng)，將企業(yè)真實(shí)生產(chǎn)項(xiàng)目或典型生產(chǎn)案例引入校園，創(chuàng)設(shè)真實(shí)職業(yè)環(huán)境；校企共同制訂人才培養(yǎng)方案，共同實(shí)施培養(yǎng)過程重構(gòu)課程體系。4、針對(duì)乙方生產(chǎn)過程的專業(yè)課程標(biāo)準(zhǔn)、教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行全面調(diào)研，合作開發(fā)課程標(biāo)準(zhǔn)、教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)技術(shù)技能標(biāo)準(zhǔn)及崗位規(guī)范，與行業(yè)企業(yè)共同實(shí)施啟發(fā)式、合作式、項(xiàng)目式教學(xué)模5、對(duì)符合教育部升學(xué)條件的企業(yè)員工進(jìn)行成人大專、本科函授學(xué)歷繼續(xù)教育，聯(lián)合其他本科院校培養(yǎng)6、根據(jù)乙方生產(chǎn)崗位特征描述，崗位要求的知識(shí)水平和技能等級(jí)，共同制定培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)內(nèi)容，實(shí)施企業(yè)生產(chǎn)一線相關(guān)全員工的技能提升培訓(xùn)工程。7、雙方共建協(xié)同創(chuàng)新中心，共建科研團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)科學(xué)研究和產(chǎn)品研發(fā)。探索校企人員雙向聘用，雙向職稱晉升，兼職兼酬制度；落實(shí)教師下企業(yè)實(shí)踐制度；設(shè)立企業(yè)獎(jiǎng)教金和科研基金，鼓勵(lì)教師參與企業(yè)技8、深化拓展校企合作渠道，探索校企共建生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地，依托企業(yè)共建合作平臺(tái)，開展技術(shù)改造，產(chǎn)品研發(fā)，科技攻關(guān)和橫向課題研究，加快成果轉(zhuǎn)化，不斷提升山西企業(yè)轉(zhuǎn)型綜改和產(chǎn)業(yè)升級(jí)能力。9、乙方旗下的晉南技校和甲方采取“3+2”分段教學(xué)，形成有力互補(bǔ)，提高學(xué)生學(xué)歷水平和技術(shù)技能水平，促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展。10、校企合作選拔出各技術(shù)的領(lǐng)頭人物，建立大師工作室，以傳幫帶的方式，建成各行業(yè)的技術(shù)攻關(guān)團(tuán)隊(duì)，打造金字塔式的人才模式，發(fā)揮高技能人才在技術(shù)攻關(guān)、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)交流、傳授技藝和實(shí)現(xiàn)絕技絕活代際傳承的積極作用，增強(qiáng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)1、成立研究團(tuán)隊(duì)，服務(wù)乙方的轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力乙方的自主創(chuàng)新能力提升，促進(jìn)公司傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)走向中高端。2、根據(jù)乙方提出的高新技術(shù)項(xiàng)目和企業(yè)技術(shù)難題，積極組織力量進(jìn)行研究開發(fā)，成果轉(zhuǎn)化和技術(shù)攻關(guān)，支持企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。3、幫助乙方解決產(chǎn)業(yè)優(yōu)化中的制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)，共性技術(shù)以及企業(yè)的具體技術(shù)工藝問題和管理問題，把甲方的技術(shù)成果優(yōu)先提供給企業(yè)進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化。4、幫助乙方進(jìn)行新產(chǎn)品開發(fā)、新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用，幫助乙方進(jìn)行質(zhì)量攻5、協(xié)助企業(yè)做好企業(yè)所需人才的培養(yǎng)，技術(shù)咨詢，技師培訓(xùn)和職業(yè)技能鑒定工作。6、根據(jù)企業(yè)的要求，派出有豐富經(jīng)驗(yàn)的教師參與企業(yè)的技術(shù)工作。7、優(yōu)先為乙方提供優(yōu)秀的畢業(yè)生，推薦企業(yè)急需人才，配合乙方定向培養(yǎng)學(xué)生。8、甲方自行開發(fā)的科技成果，在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)1、充分利用企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和條件為甲方提供校外實(shí)訓(xùn)基地，并合作共建產(chǎn)學(xué)研結(jié)合示范基地，在不影響企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況下，為甲方學(xué)生的教學(xué)實(shí)踐提供方便。2、為甲方提供研發(fā)課題的實(shí)際運(yùn)用，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)，產(chǎn)業(yè)化成果轉(zhuǎn)化的實(shí)踐平臺(tái)。3、優(yōu)先接納甲方畢業(yè)生進(jìn)行實(shí)訓(xùn)和就業(yè)。4、接受甲方教師到生產(chǎn)一線實(shí)踐，為甲方進(jìn)行科學(xué)研究提供良好的實(shí)驗(yàn)條件，合作完成科研任務(wù)。5、為甲方的專業(yè)群建設(shè)提出建設(shè)性意見。6、及時(shí)向甲方提供行業(yè)最新的動(dòng)態(tài)和信息。7、視乙方的具體情況和甲方的要求，推薦經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員和管理骨干為甲方的兼職教師。8、根據(jù)乙方產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、人才類型需求，在甲方建設(shè)實(shí)訓(xùn)（驗(yàn)）室。1、由雙方共同合作研發(fā)的科研成果、工藝品及產(chǎn)品等皆為雙方營(yíng)業(yè)機(jī)密所保護(hù)，不得泄漏，不得轉(zhuǎn)讓2、為發(fā)揮雙方在開發(fā)和科研中的聯(lián)合科技優(yōu)勢(shì)，雙方應(yīng)積極組織協(xié)調(diào)雙方力量組成科研聯(lián)合體，對(duì)國(guó)家和地方重點(diǎn)工程項(xiàng)目、重大科技項(xiàng)目和高技術(shù)產(chǎn)品進(jìn)行聯(lián)合投標(biāo)、聯(lián)合申報(bào)、聯(lián)合攻關(guān)與聯(lián)合開發(fā)。3、甲乙雙方定期開展技術(shù)交流，不斷提高并改進(jìn)研究水平，并努力解決生產(chǎn)中的實(shí)際問題。4、上述有關(guān)事項(xiàng)中需要確定具體細(xì)節(jié)的，雙方以協(xié)議形式約定。5、尚未確定的其他內(nèi)容及方式雙方另行協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議期限：自年月至年月。到期后根據(jù)合作情況，經(jīng)雙方協(xié)商可再進(jìn)行續(xù)簽。1、甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定本協(xié)議可以解除。2、因本協(xié)議而引起的糾紛，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可向甲方所在地人民法院3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效。甲方：乙方：法定代表人(或授權(quán)代表)：法定代表人(或授權(quán)代表)： 年_______月_______日 年_______月_______日 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等互利、共同發(fā)展的原則，甲方與乙方就在市建立“產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)進(jìn)行洽談，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方就該項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下合作框架協(xié)議。二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新能源區(qū);汽車園區(qū);文創(chuàng)園區(qū);配套商業(yè)及生活區(qū)等。乙方前期投資預(yù)計(jì)億元以上。三、項(xiàng)目范圍：初步選址在城東、城南新區(qū)。項(xiàng)目按階段分步實(shí)施，總占地面積規(guī)劃畝以上，具體以各項(xiàng)目實(shí)際用地四、項(xiàng)目建設(shè)必須符合甲方的整體規(guī)劃并遵守節(jié)能環(huán)保等基本要求以及國(guó)家的相關(guān)政策和法律法規(guī)，入園企業(yè)要符合甲方企業(yè)入園標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方審核認(rèn)定后方可入園。五、甲方將本項(xiàng)目投資列為市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，采取特事特辦，并協(xié)助乙方就本項(xiàng)目建設(shè)辦理規(guī)劃建設(shè)許可、國(guó)有土地使用和林地占用等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)交付本項(xiàng)目所有的水、電、氣、道路、電話、互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信、郵政和場(chǎng)地平整。六、乙方將根據(jù)甲方發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，抓緊提交項(xiàng)目可行性報(bào)告等，經(jīng)甲方審核認(rèn)定后，雙方另七、乙方符合國(guó)家、省市關(guān)于相關(guān)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)園區(qū)和重大項(xiàng)目等招商引資優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策的項(xiàng)目，享受相應(yīng)的優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策。八、甲方在本協(xié)議生效后為本項(xiàng)目成立推進(jìn)專班，及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門審批工作，積極配合乙方爭(zhēng)取國(guó)家相關(guān)政策，推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)展;乙方承諾在正式合同生效后三個(gè)月內(nèi)，成立項(xiàng)目法人單位，公司成立后，本協(xié)議中乙方的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移至新法人單位。九、本協(xié)議的附件內(nèi)容包括但不限于國(guó)家、省、市相關(guān)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)的.優(yōu)惠政策、重大項(xiàng)目招十、本協(xié)議是雙方的合作框架協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。本協(xié)議是甲、乙雙方之間的商業(yè)秘密，任何一方均不得對(duì)第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容。十一、本協(xié)議自雙方簽署及加蓋單位印章后生效，有效期一年。十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。 年_______月_______日 年_______月_______日甲方：地址：乙方：地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)守信、共榮雙贏的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙一、企業(yè)名稱：二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：三、項(xiàng)目地點(diǎn)：四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、入駐項(xiàng)目符合碭山____產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和要求，甲方同意項(xiàng)目入?yún)^(qū)并予立項(xiàng)。乙方經(jīng)過充分考察和論證同意入駐光彩電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，乙方需向甲方提交入園申請(qǐng)、可行性研究報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書。2、甲方協(xié)助乙方辦理各種入園手續(xù)并為乙方提供全程跟蹤服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，乙方應(yīng)該按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理工商注冊(cè)手續(xù)和稅務(wù)登記手續(xù)，設(shè)立獨(dú)立核算公司。3、甲方為乙方提供在碭山____內(nèi)的辦公場(chǎng)所，乙方服從按甲方相關(guān)規(guī)定使用辦公場(chǎng)地。4、甲方協(xié)助乙方完成包括人員招聘、平臺(tái)注冊(cè)推廣、支付工具入口、倉(cāng)儲(chǔ)物流等電子商務(wù)相關(guān)配套工5、甲方協(xié)助辦理享受國(guó)家、安徽省、宿州市及碭山縣出臺(tái)的扶持政策。6、乙方在光彩電商餐也要設(shè)立的企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，必須遵守國(guó)家和地方的'法律、法規(guī)，服從光彩電商管理公司管理，按法定程序辦理各種登記手續(xù)，履行企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。五、享受的政策支持1、入園電商企業(yè)給予以下補(bǔ)貼(入住起至-20年9月20日)免物業(yè)費(fèi)、租金但水、電費(fèi)自理。2、自20.9.20之日起后企業(yè)費(fèi)用費(fèi)用收?。喊凑諆r(jià)格按照隨行就市收取房租費(fèi)倉(cāng)庫：甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)、庫房乙方按照：25元/㎡/月繳納五、免責(zé)條件因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方都有權(quán)向電商裁委員會(huì)申七、協(xié)議生效條件、份數(shù)和附件1、如遇國(guó)家產(chǎn)業(yè)和政策調(diào)整，按照平等互利的原則，甲乙雙方另行協(xié)商有關(guān)政策，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。3、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，縣商務(wù)局備案壹份，具有同等法律效力，復(fù)印件無效。4、本協(xié)議未盡的事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方：乙方：甲方:(以下稱甲方) 乙方:(以下稱乙方) 為貫徹落實(shí)好市中小企業(yè)服務(wù)大廳平臺(tái)的建設(shè)，促進(jìn)入駐中介服務(wù)機(jī)構(gòu)抓好服務(wù)質(zhì)量、提高服務(wù)效率，切實(shí)履行“政府扶持中介，中介服務(wù)企業(yè)”的原則和宗旨，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下。一、乙方簽訂本協(xié)議書時(shí)需要提交符合甲方要求的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證等復(fù)印件（提供原件查驗(yàn)）。二、甲方為乙方提供辦公區(qū)域、辦公設(shè)備及用品。乙方不需要交納房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用，其余因開展業(yè)務(wù)產(chǎn)生的.辦公等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額交納。三、乙方須妥善保管和使用甲方提供的物資設(shè)備、一旦發(fā)生損壞或滅失，乙方需要向甲方賠償。乙方如需要對(duì)電腦等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，甲方提供一。四、乙方入駐服務(wù)大廳后，必須遵守甲方制訂的服務(wù)大廳各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和管理。中餐實(shí)行統(tǒng)一就餐制度，就餐費(fèi)按月按標(biāo)準(zhǔn)從保證金中予以扣除。五、退出。因乙方自身原因或甲方考核不合格等需要退出服務(wù)大廳時(shí)，乙方需向甲方辦理相關(guān)物資及設(shè)備移交手續(xù)后方可退出。屬乙方自身原因的，需提前一個(gè)月書面向甲方申請(qǐng)退出。六、服務(wù)收費(fèi)。乙方的服務(wù)價(jià)格需要按照國(guó)家、省、市等有關(guān)規(guī)定、結(jié)合市場(chǎng)行情執(zhí)行，并接受中心七、乙方需向甲方交納履約保證金人民幣伍仟元(￥),且同意甲方按考核制度在該款中扣除罰款，協(xié)議期滿，乙方無違約時(shí)，甲方全額（無息）退還乙方。1、違反考勤規(guī)范，出現(xiàn)無人頂崗的服務(wù)機(jī)構(gòu)，一次扣除保證金500元，依此類推；發(fā)生3次及以上時(shí)，取消入駐資格；2、遲到早退或擅自離崗，導(dǎo)致無人職守窗口影響業(yè)務(wù)接待的，一次扣除保證金500元，依此類推；發(fā)生3次及以上時(shí)，取消入駐資格。3、發(fā)生企業(yè)抱怨投訴（有效投訴），經(jīng)核查屬實(shí)，一次扣除保證金1000元，并取消入駐資格；4、工作人員出現(xiàn)不著全套工作裝上崗的，一次扣除保證金500元，依此類推；發(fā)生3次及以上時(shí)，取消入駐資格；5、凡違反《大廳窗口工作人員行為規(guī)范》及相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定其中任一條款的窗口，每次扣除保證金500元，情節(jié)嚴(yán)重的每次扣除1000元。九、附則1、未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)商解決。2、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。附件：1、貴陽市中小企業(yè)服務(wù)中心服務(wù)大廳辦公用品管理制度(試行)2、貴陽市中小企業(yè)服務(wù)中心服務(wù)大廳工作人員行為規(guī)范（試行）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽章）：法定代表人（蓋章）：電話或手機(jī)： 電話或手機(jī)： 年_________月_________日 年_________月_________日：（身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條甲方將坐落于市區(qū)，面積共平方米（建筑面積）房屋出租給乙方，室內(nèi)附屬設(shè)施有。第二條房屋用途：該房屋用途為：。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限：自年月日至年月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必