環(huán)保型辦公樓出售居間合同

環(huán)保型辦公樓出售居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的組成部分第二章居間方信息2.1居間方的身份及資質(zhì)2.2居間方的義務(wù)2.3居間方的權(quán)利第三章出售方信息3.1出售方的身份及資質(zhì)3.2出售方的義務(wù)3.3出售方的權(quán)利第四章購買方信息4.1購買方的身份及資質(zhì)4.2購買方的義務(wù)4.3購買方的權(quán)利第五章辦公樓信息5.1辦公樓的描述5.2辦公樓的環(huán)保特性5.3辦公樓的現(xiàn)狀與評(píng)估第六章交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式與時(shí)間表6.3交付與過戶第七章合同的履行與保證7.1出售方的義務(wù)7.2購買方的義務(wù)7.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的保障第八章違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購買方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁第十章終止與解除10.1合同的終止條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章附加條款12.1特殊情況處理12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3其他約定第十三章名詞解釋13.1名詞定義13.2專業(yè)術(shù)語解釋第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署后的文件保管14.3簽署代表的權(quán)利與義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的組成部分第二章居間方信息第一條款居間方的身份及資質(zhì)第二條款居間方的義務(wù)第三條款居間方的權(quán)利第三章出售方信息第一條款出售方的身份及資質(zhì)第二條款出售方的義務(wù)第三條款出售方的權(quán)利第四章購買方信息第一條款購買方的身份及資質(zhì)第二條款購買方的義務(wù)第三條款購買方的權(quán)利第五章辦公樓信息第一條款辦公樓的描述第二條款辦公樓的環(huán)保特性第三條款辦公樓的現(xiàn)狀與評(píng)估第六章交易條件第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式與時(shí)間表第三條款交付與過戶第七章合同的履行與保證第一條款出售方的義務(wù)第二條款購買方的義務(wù)第三條款環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的保障第八章違約責(zé)任第一條款出售方違約第二條款購買方違約第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解第三條款仲裁第十章終止與解除第一條款合同的終止條件第二條款合同解除的程序第三條款解除合同后的處理第十一章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十二章附加條款第一條款特殊情況處理第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款其他約定第十三章名詞解釋第一條款名詞定義第二條款專業(yè)術(shù)語解釋第十四章合同的簽署第一條款簽署程序第二條款簽署后的文件保管第三條款簽署代表的權(quán)利與義務(wù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)在合同簽署后三個(gè)月內(nèi)完成所有必要的審批手續(xù)，以確保合同的合法有效性。1.2甲方應(yīng)對(duì)辦公樓進(jìn)行全面的環(huán)保改造，確保其符合國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，提供完整的辦公樓產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)對(duì)辦公樓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，完成辦公樓的過戶手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同的審批、登記和過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證明2.環(huán)保改造相關(guān)文件3.審批手續(xù)相關(guān)文件4.付款證明5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同審批、登記和過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批手續(xù)，視為違約。2.甲方未對(duì)辦公樓進(jìn)行環(huán)保改造，或改造后未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，視為違約。4.乙方未按合同約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。6.乙方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。7.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方權(quán)益，視為違約。8.第三方中介未辦理合同審批、登記和過戶手續(xù)，或泄露合同雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保型辦公樓：指在設(shè)計(jì)和運(yùn)營過程中，符合環(huán)保要求，降低環(huán)境影響，提高能源利用效率的辦公樓。2.居間方：指在甲方和乙方之間，協(xié)助促成合同成立的第三方。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約賠償：指違約方因違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方審批手續(xù)遇到困難：與相關(guān)部門溝通，提供必要資料，尋求專業(yè)律師的幫助。2.乙方支付購房款項(xiàng)不及時(shí)：提前溝通，明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，約定逾期支付的違約金。3.辦公樓環(huán)保改造不符合標(biāo)準(zhǔn)：要求甲方整改，暫停交易流程，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：委托第三方中介辦理，明確辦理時(shí)間和費(fèi)用，監(jiān)控進(jìn)度。5.第三方中介