老房翻新合同樣本

老房翻新合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三章翻新工程內(nèi)容3.1工程概述3.2工程項目列表3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章工程預(yù)算4.1工程總預(yù)算4.2材料費用預(yù)算4.3人工費用預(yù)算4.4工程進度款支付方式第五章工程進度及工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度計劃第六章施工單位責(zé)任6.1施工單位的資質(zhì)要求6.2施工單位的責(zé)任和義務(wù)6.3施工單位的管理和監(jiān)督第七章業(yè)主責(zé)任7.1業(yè)主的配合義務(wù)7.2業(yè)主的變更要求7.3業(yè)主的工程驗收第八章質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任及處理流程第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三章其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署14.3合同的生效日期合同編號：老房翻新合同樣本第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同所述的老房翻新工程，包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面翻新、水電系統(tǒng)改造、廚衛(wèi)翻新等。1.3合同簽訂地點和時間合同簽訂地點：【簽訂地點】合同簽訂時間：【簽訂時間】第二章房屋基本情況2.1房屋地址【房屋具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積【房屋結(jié)構(gòu)描述】【房屋總面積】2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。第三章翻新工程內(nèi)容3.1工程概述本工程旨在對【房屋地址】進行全面的翻新改造，以提升居住品質(zhì)。3.2工程項目列表【詳細(xì)列出所有翻新工程項目，包括但不限于：墻面翻新、水電改造、廚衛(wèi)改造等】3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并達到甲方的合理期望。第四章工程預(yù)算4.1工程總預(yù)算工程總預(yù)算為【總金額】元。4.2材料費用預(yù)算詳細(xì)列出材料費用預(yù)算，包括材料種類、數(shù)量及單價。4.3人工費用預(yù)算詳細(xì)列出人工費用預(yù)算，包括工種、人數(shù)及單價。4.4工程進度款支付方式工程進度款按工程進度的實際完成情況進行支付。第五章工程進度及工期5.1工程開工日期工程預(yù)計開工日期為【開工日期】。5.2工程竣工日期工程預(yù)計竣工日期為【竣工日期】。5.3工程進度計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，并定期向甲方報告工程進度。第六章施工單位責(zé)任6.1施工單位的資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。6.2施工單位的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。6.3施工單位的管理和監(jiān)督乙方應(yīng)指派專門的項目管理人員對施工現(xiàn)場進行有效管理和監(jiān)督。第七章業(yè)主責(zé)任7.1業(yè)主的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供施工所需的場地、鑰匙等相關(guān)配合，確保工程順利進行。7.2業(yè)主的變更要求甲方如提出工程變更要求，應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知乙方，并共同協(xié)商確定變更方案。7.3業(yè)主的工程驗收甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收，并在驗收合格后按時支付尾款。第八章質(zhì)量保修8.1保修范圍乙方對施工質(zhì)量提供的保修期限為【保修期限】，保修范圍包括【保修內(nèi)容】。8.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。8.3保修責(zé)任及處理流程乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。甲方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在【規(guī)定時間內(nèi)】予以修復(fù)。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：【終止條件】。12.3合同解除的條件合同解除條件如下：【解除條件】。第十三章其他約定13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十四章附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.2合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！竞贤胶炞稚w章區(qū)域】甲方（業(yè)主）：【業(yè)主姓名】乙方（施工方）：【施工方名稱】合同簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方提供的材料規(guī)格和數(shù)量進行施工。如甲方未指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)材料。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、工程進度和安全措施等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。3.甲方變更要求甲方在合同履行過程中提出工程變更要求的，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，并根據(jù)變更要求調(diào)整施工計劃。如變更導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方提前驗收甲方有權(quán)在工程完成后提前進行驗收。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定，并在驗收合格后按時支付尾款。如甲方不滿意工程質(zhì)量，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。5.甲方權(quán)益保障甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付合同金額的賠償金，以彌補甲方因此產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方工期保障乙方應(yīng)確保工程按照合同約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。如乙方未提供或提供不準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方權(quán)益保障如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的賠償金，以彌補乙方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正性，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行為，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果視為雙方自愿接受的協(xié)議，具有法律效力。如雙方對調(diào)解結(jié)果不滿，仍可選擇其他爭議解決方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.施工方案和設(shè)計圖紙3.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明4.施工隊伍資質(zhì)證明5.工程預(yù)算明細(xì)表6.工程進度計劃表7.施工合同變更申請表8.工程質(zhì)量保修書9.爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程進度款未提供施工所需場地和配合提出的工程變更要求不合理或頻繁變更未按約定時間進行工程驗收2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不符合約定的材料或設(shè)備未提供合同約定的技術(shù)資料和圖紙3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等5.保修：乙方對工程質(zhì)量提供的保修服務(wù)，確保在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)問題、人工短缺等解決：協(xié)商調(diào)整工期、增派人力、提前采購材料等2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等解決：及時整改、更換材