小區(qū)翻新監(jiān)理保障條款

小區(qū)翻新監(jiān)理保障條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的與范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的解釋與修改第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理工作的主要任務(wù)2.3監(jiān)理工作的時(shí)間安排2.4監(jiān)理人員的配備與資質(zhì)要求第三章監(jiān)理工作流程3.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)3.2監(jiān)理計(jì)劃的制定3.3監(jiān)理報(bào)告的提交3.4監(jiān)理問題的處理3.5監(jiān)理工作的結(jié)束第四章監(jiān)理質(zhì)量控制4.1監(jiān)理質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)4.2監(jiān)理質(zhì)量的檢查與評(píng)估4.3監(jiān)理質(zhì)量問題的整改與處理第五章監(jiān)理安全監(jiān)督5.1監(jiān)理安全責(zé)任5.2監(jiān)理安全措施的制定與執(zhí)行5.3安全事故的處理第六章監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整6.3費(fèi)用支付的時(shí)間與流程第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理方式7.3賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的申請(qǐng)與程序8.3訴訟的管轄法院第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露處理第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件與程序第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽署與蓋章12.3合同的有效期第十三章雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4雙方約定的其他事項(xiàng)"合同編號(hào)：_________"第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的與范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的解釋與修改第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理工作的主要任務(wù)2.3監(jiān)理工作的時(shí)間安排2.4監(jiān)理人員的配備與資質(zhì)要求第三章監(jiān)理工作流程3.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)3.2監(jiān)理計(jì)劃的制定3.3監(jiān)理報(bào)告的提交3.4監(jiān)理問題的處理3.5監(jiān)理工作的結(jié)束第四章監(jiān)理質(zhì)量控制4.1監(jiān)理質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)4.2監(jiān)理質(zhì)量的檢查與評(píng)估4.3監(jiān)理質(zhì)量問題的整改與處理第五章監(jiān)理安全監(jiān)督5.1監(jiān)理安全責(zé)任5.2監(jiān)理安全措施的制定與執(zhí)行5.3安全事故的處理第六章監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整6.3費(fèi)用支付的時(shí)間與流程第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理方式7.3賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的申請(qǐng)與程序8.3訴訟的管轄法院第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露處理第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件與程序第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽署與蓋章12.3合同的有效期第十三章雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4雙方約定的其他事項(xiàng)簽字部分：甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方的監(jiān)理工作符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)理工作條件，包括工程圖紙、施工方案等相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保乙方的監(jiān)理人員能夠順利開展工作，并對(duì)其提供的資料負(fù)責(zé)。2.甲方指令的執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指令執(zhí)行，如甲方對(duì)監(jiān)理工作有特殊要求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并報(bào)告進(jìn)度。在緊急情況下，甲方有權(quán)直接下達(dá)指令，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，并在事后報(bào)告。3.甲方對(duì)乙方的考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行考核，包括對(duì)乙方人員的工作能力、態(tài)度及成果等方面進(jìn)行評(píng)估。甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，以保證監(jiān)理工作的質(zhì)量。4.甲方對(duì)監(jiān)理工作的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于監(jiān)理范圍、時(shí)間、人員等。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，并確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的額外權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)理工作條件，包括工程圖紙、施工方案等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，并對(duì)甲方的工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督。2.乙方對(duì)甲方指令的反饋乙方在接到甲方的指令后，應(yīng)及時(shí)回復(fù)并報(bào)告執(zhí)行情況。如乙方認(rèn)為甲方的指令存在問題，有權(quán)提出異議，并與甲方溝通協(xié)商。3.乙方的考核與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行考核與評(píng)估，并將結(jié)果報(bào)告甲方。乙方有權(quán)對(duì)甲方的施工人員進(jìn)行指導(dǎo)與培訓(xùn)，以提高施工水平。4.乙方的監(jiān)理工作調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)整，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)利第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決監(jiān)理過程中的問題。中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作。2.第三方中介的費(fèi)用與支付中介方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。如違反保密義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的退出機(jī)制中介方在完成監(jiān)理工作或合同約定的其他任務(wù)后，應(yīng)按照合同約定退出監(jiān)理工作。如中介方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并依法追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.監(jiān)理計(jì)劃4.監(jiān)理報(bào)告5.安全事故調(diào)查報(bào)告6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.考核與評(píng)估表格9.獎(jiǎng)懲制度10.培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供監(jiān)理工作條件2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)3.乙方未按甲方指令執(zhí)行4.乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制5.乙方未按合同約定進(jìn)行安全監(jiān)督6.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用7.甲方未按約定提供必要的施工資料8.乙方未按約定保密信息9.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)10.第三方中介泄露保密信息三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.違約行為：違反合同約定或法律規(guī)定的行為。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.保密信息：合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供監(jiān)理工作條件解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需條件，乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。2.問題：乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)和管理，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。3.問題：乙方未按甲方指令執(zhí)行解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，陳述合理理由，并由甲方重新評(píng)估指令的合理性。4.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制措施，對(duì)存在的問題及時(shí)整改。5.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行安全監(jiān)督解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全監(jiān)督力度，確保工程施工安全。6.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。7.問題：甲方未按約定提供必要的施工資料解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供資料，否則乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)監(jiān)理時(shí)間。8.問題：乙方未按約定保密信息解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。9.問題：第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)解決辦法：甲方和乙方可要求中介方及時(shí)履行協(xié)調(diào)職責(zé)，否則有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。10