倉(cāng)庫(kù)用地租賃合同2024年

?倉(cāng)庫(kù)用地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條倉(cāng)庫(kù)用地情況1.2甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的出租許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付第一年租金的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元；（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變土地用途；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)；（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確認(rèn)甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并且已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的出租許可。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)清晰約定租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.租金及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)的界定：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉自己的責(zé)任與權(quán)益。5.違約責(zé)任的約定：對(duì)于可能發(fā)生的違約情況，應(yīng)約定相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將通過(guò)何種方式解決，例如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查相關(guān)法律文件：在簽訂合同前，雙方應(yīng)審查與租賃相關(guān)的法律文件，確保合同的合法性。2.明確合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體、明確，避免含糊不清的語(yǔ)言。3.定期溝通：在合同執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.保留相關(guān)憑證：雙方應(yīng)保留與合同執(zhí)行相關(guān)的所有憑證，如付款憑證、溝通記錄等，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指從出租方那里租用土地的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償金。爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)于合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方需要在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行建設(shè)或改造特殊條款：考慮到乙方可能需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行一些建設(shè)和改造，我們可以在合同中加一條：“乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保所有建設(shè)或改造均符合相關(guān)法律法規(guī)。建設(shè)和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”場(chǎng)合二：租賃場(chǎng)地用于存儲(chǔ)特殊物品（如危險(xiǎn)品）特殊條款：如果乙方存儲(chǔ)的東西比較特殊，比如危險(xiǎn)品，那么合同可以這樣補(bǔ)充：“乙方保證其存儲(chǔ)在租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品符合國(guó)家關(guān)于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)的相關(guān)規(guī)定，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及人員造成危害。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻?chǎng)合三：租賃期間遇到不可抗力因素特殊條款：針對(duì)不可抗力的情況，可以這樣添加：“如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決?！?.附件一：租賃場(chǎng)地的平面圖和位置圖2.附件二：甲方土地使用權(quán)的證明文件3.附件三：乙方支付定金的付款憑證4.附件四：租賃場(chǎng)地建設(shè)和改造的示意圖（如果有）1.租賃場(chǎng)地的地圖和具體位置圖，這樣咱