2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（三篇）

第7頁共7頁2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同參考樣本第六條修訂內(nèi)容：甲乙雙方一致確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未明確記載，但凡依法對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。此條款旨在保護(hù)可能存在的隱形共有人的權(quán)益，同時也規(guī)定了甲乙雙方有尊重并確保隱形共有人權(quán)益的義務(wù)。第七條修訂內(nèi)容：甲乙雙方同意，在本契約生效后指定日期內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，依規(guī)向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理應(yīng)遵循以下約定：1.若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利及出讓合同中的義務(wù)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能需要繳納土地出讓金或土地收益金。此費(fèi)用由雙方根據(jù)第二款中的選擇項(xiàng)確定由甲方或乙方承擔(dān)。3.除上述第二款的約定外，辦理相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，可由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，或由雙方另行約定由一方承擔(dān)。注解：根據(jù)《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》，交易過戶期限通常應(yīng)在房屋交付后特定日期內(nèi)完成，具體時間應(yīng)結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間由雙方協(xié)商確定，以避免可能的行政責(zé)任。第八條修訂內(nèi)容：甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，一旦登記機(jī)關(guān)接受并允許登記，雙方提交申請的日期即視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。第九條修訂內(nèi)容：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋實(shí)際交付日或權(quán)利轉(zhuǎn)移日起轉(zhuǎn)移給乙方。編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：____年____月____日2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于____市____區(qū)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)取得方式為_____。3、該房屋四至界限：東至_____，南至_____。西至_____，北至_____。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_____________。5、該房屋租賃情況_______________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為【人民幣】每平方米____元，總金額____元，大寫____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____。2、分期付款：_____。3、其它方式_____________________________________。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式_____________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期付款超過____天，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3)_____________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期交付超過____天，乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3)_____________________________________________。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_____。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由_____仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_____公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。第十六條本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人：_____(簽章)乙方代理人：_____(簽章)甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)：簽定日期：____年____月____日2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（三）轉(zhuǎn)讓人：_____，身份證號：?。菏茏屓耍篲____，身份證號：?。恨D(zhuǎn)讓人與受讓人在自愿平等的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓人自愿將其坐落于的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人，該房屋為農(nóng)村集體土地，集體土地使用權(quán)證號為，使用權(quán)人為：_____,土地面積：_____，建筑面積：_____;其他附屬信息：___________________________________。2、轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓總價款為，該款項(xiàng)雙方同意按如下支付方式：___________________________________________________，。3、因轉(zhuǎn)讓房屋系農(nóng)村集體土地房屋，故簽訂協(xié)議之日雙方應(yīng)至本村村民委員會進(jìn)行登記，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓之有效，且轉(zhuǎn)讓人配合受讓人辦理土地使用權(quán)人變更過戶手續(xù)。4、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)于