2024年房屋租賃監(jiān)管協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃監(jiān)管協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)程序6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用限制7.2房屋愛護(hù)與保護(hù)7.3房屋轉(zhuǎn)租條款8.提前解約與違約8.1提前解約條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2變更與補(bǔ)充11.3附件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.出租人簽字13.1簽字人身份證明14.承租人簽字14.1簽字人身份證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃用途乙方同意按照本合同約定的用途使用該房屋，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方使用房屋的目的必須合法，并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期之前的【提前通知期限】日內(nèi)通知甲方是否續(xù)約。如乙方未在約定的提前通知期限內(nèi)通知甲方不續(xù)約，則本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【提前續(xù)約期限】日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理規(guī)定決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期支付租金。如乙方未按照約定的支付周期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的【違約金比例】%。3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間在本合同租賃期限屆滿，且乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后【退還押金期限】日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方所支付的押金。如乙方未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)程序如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并按照本合同約定的維修程序進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己購買一份包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方及租賃房屋及附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己購買一份包括但不限于人身意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)，并將租賃房屋及附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方原因?qū)е碌膿p失。8.提前解約與違約8.1提前解約條件甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【提前解約通知期限】日書面通知對(duì)方。如甲方提前解約，應(yīng)支付乙方【提前解約違約金金額】元人民幣作為違約金。如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方【提前解約違約金金額】元人民幣作為違約金。8.2違約責(zé)任與賠償甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額為本合同租金總額的【違約賠償比例】%，且不低于【最低賠償金額】元人民幣。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任一方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。9.3法律訴訟如甲乙雙方在任何時(shí)候?qū)β男斜竞贤l(fā)生任何爭議，應(yīng)提交【管轄法院】通過訴訟解決。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院就本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意由【管轄法院】管轄。11.其他條款11.1房屋交付清單本合同簽訂后【交付日期】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付租賃房屋及附屬設(shè)施。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確交付的物品及數(shù)量。11.2變更與補(bǔ)充本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。11.3附件本合同附件包括《房屋交付清單》、《租金支付明細(xì)表》等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.出租人簽字甲方（簽字）：______________13.1簽字人身份證明甲方身份證明文件號(hào)：【身份證明文件號(hào)】14.承租人簽字乙方（簽字）：______________14.1簽字人身份證明乙方身份證明文件號(hào)：【身份證明文件號(hào)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的所有物品和部件，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)包含物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)和簽字。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、支付日期等信息。如有遲延支付情況，應(yīng)明確記錄遲延支付的日期、金額和違約金計(jì)算。附件三：《維修記錄表》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。每次維修時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫該表格，記錄維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件四：《押金退還確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在租賃期滿，且乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施后，由甲方填寫并簽字。退還押金時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署該確認(rèn)書，確認(rèn)押金的退還金額無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同約定的租賃期限。2.遲延支付租金：未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。3.違反房屋使用規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.損害房屋及附屬設(shè)施：因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同租金總額的【提前解約違約金比例】%作為違約金，且不低于【最低賠償金額】元人民幣。2.遲延支付租金：違約方應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金，并按照【遲延履行違約金比例】%計(jì)算遲延履行違約金。3.違反房屋使用規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租行為：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【轉(zhuǎn)租違約金比例】%。5.損害房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞或損失而產(chǎn)生的維修費(fèi)用或賠償金額。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【轉(zhuǎn)租違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租賃房屋的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方支付給