專用物流基地租賃協(xié)議范本版

專用物流基地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物料與基地1.1物料描述1.2基地描述1.3基地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付遲延的處理4.使用與維修4.1乙方使用規(guī)定4.2乙方維修責任4.3使用與維修的監(jiān)督5.保險責任5.1乙方保險責任5.2乙方保險購買5.3保險事故處理6.違約責任6.1乙方違約情形6.2違約責任處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.其他條款8.1環(huán)境保護與安全8.2合同變更與解除8.3繼承與轉讓9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.甲方與乙方的權利與義務10.1甲方權利與義務10.2乙方權利與義務11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同副本12.附件12.1基地平面圖12.2物料清單12.3其他重要文件13.合同語言與解釋13.1合同語言13.2合同解釋權14.補充條款14.1補充事項14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：1.租賃物料與基地1.1物料描述：本合同所述物料包括但不限于倉庫、堆場、辦公設施等，具體物料清單詳見附件一。1.2基地描述：專用物流基地位于____省____市____區(qū)____路____號，基地總面積為____平方米，其中租賃面積為____平方米?；鼐唧w位置詳見附件二。1.3基地使用范圍：乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物料與基地進行合法、合理使用，包括但不限于倉儲、分揀、裝卸、配送等物流相關業(yè)務。乙方不得將租賃物料與基地用于任何非法用途，也不得轉租或分租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向甲方提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商確定。乙方應在租賃期滿前____個工作日向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.2租金支付周期：乙方應在每個租金支付日內(nèi)向甲方支付當月租金。3.3租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的如下賬戶：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____3.4租金支付遲延的處理：乙方支付租金遲延的，應支付遲延部分的租金的1%作為滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.使用與維修4.1乙方使用規(guī)定：乙方應按照甲方提供的物料與基地的使用說明進行合理、合法使用，并妥善保管甲方財產(chǎn)，防止損失和損壞。4.2乙方維修責任：在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物料與基地的損壞，由乙方負責維修或賠償。因乙方原因導致的物料與基地的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3使用與維修的監(jiān)督：甲方有權對乙方使用與維修情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。5.保險責任5.1乙方保險責任：乙方應按照甲方的要求，為租賃物料與基地辦理保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔。5.2乙方保險購買：乙方應在租賃開始日期前，向甲方提交保險購買證明。5.3保險事故處理：發(fā)生保險事故的，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款的規(guī)定進行處理。如因乙方原因導致保險事故的，乙方應承擔相應的責任。6.違約責任6.1乙方違約情形：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。6.2違約責任處理：乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.其他條款8.1環(huán)境保護與安全：乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保在租賃物料與基地進行的活動符合相關環(huán)保和安全要求。如因乙方活動導致環(huán)境污染或安全事故的，乙方應承擔全部責任。8.2合同變更與解除：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可以依法繼承和轉讓。如乙方需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。9.合同的簽署與生效9.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽署地點：本合同在甲方辦公地點簽署。9.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.甲方與乙方的權利與義務10.1甲方權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取租金，有權監(jiān)督乙方的使用與維修情況，并有權解除本合同。甲方應保證租賃物料與基地的基本設施正常運行，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。10.2乙方權利與義務：乙方有權按照本合同約定使用租賃物料與基地，有權要求甲方履行合同義務。乙方應按照甲方要求進行合理、合法使用，并承擔相應的保險、維修等費用。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：本合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.附件12.1基地平面圖：詳見附件三。12.2物料清單：詳見附件四。12.3其他重要文件：詳見附件五。13.合同語言與解釋13.1合同語言：本合同采用中文書寫。13.2合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.補充條款14.1補充事項：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2補充條款的效力：本補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物料描述詳細列出所有租賃物料的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：基地描述詳細描述專用物流基地的位置、面積、設施、使用條件等信息。附件三：基地平面圖提供基地的詳細平面圖，標明各區(qū)域的使用功能和界限。附件四：物料清單詳細列出所有租賃物料的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件五：其他重要文件包括與租賃物料與基地相關的各類重要文件，如安全檢查報告、環(huán)保評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間支付租金的，屬于違約行為。違約責任：乙方應支付遲延部分的租金的1%作為滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按照約定使用租賃物料與基地的，屬于違約行為。違約責任：甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照約定進行維修或造成物料與基地損壞未進行維修的，屬于違約行為。違約責任：乙方應承擔相應的維修費用。如因乙方原因導致的物料與基地的損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未能在租金支付日內(nèi)支付租金，甲方根據(jù)合同約定，有權要求乙方支付遲延部分的租金的1%作為滯納金。如果乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致甲方無法履行合同義務的，甲方不承擔違約責任。2.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，財產(chǎn)權利和義務按照法定順序傳承的情況。在本合同中的應用：本合同項下的權利和義務可以依法繼承。3.轉讓：指合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。在本合同中的應用：如乙方需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前通知甲方，并取得甲方書面