2024年綜合性場館租賃協(xié)議版

2024年綜合性場館租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動內(nèi)容3.3租賃期間禁止事項第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十一條保險條款11.1保險責(zé)任11.2保險購買11.3保險理賠第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對12.3不可抗力事件的后果處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2租賃面積：甲方出租給乙方的場地面積為_______平方米，具體位置和界限以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本租賃合同的有效期為_______年，自合同簽署之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始時支付當(dāng)期租金。2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶；2.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人；2.3.3其他方式：_______。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃場地的目的是用于_______。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；4.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對場地進行管理與維護；4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證場地的正常使用，確保場地的安全性；4.2.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；4.2.3甲方應(yīng)在租賃期間對場地進行必要的維護和保養(yǎng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地；5.1.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下要求延長租賃期；5.1.3乙方有權(quán)在場地內(nèi)進行合法的活動。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途；5.2.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)場地的愛護和保護，確保場地設(shè)施的完好。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和合同的約定；6.1.3合同的變更應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：6.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的情況下解除合同；6.2.2乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下解除合同；6.2.3合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；9.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同的；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_______年，自知悉該信息之日起計算。10.3違約泄露保密信息的責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的_______倍。第十一條保險條款11.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其在場地內(nèi)的活動購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。11.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險購買證明。11.3保險理賠：乙方在場地內(nèi)發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通過電話或其他方式通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一《場地使用規(guī)則》為本合同不可分割的一部分，乙方同意遵守該規(guī)則。13.2附加條款的生效條件：附加條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定的生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場地使用規(guī)則》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了場地的使用規(guī)則，包括但不限于場地的開放時間、使用者的行為規(guī)范、場地的維護和保養(yǎng)要求等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些規(guī)則，以確保場地的正常使用和其他用戶的權(quán)益。附件二：《場地平面圖》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了場地的詳細(xì)平面圖，包括場地的各個區(qū)域、設(shè)施的位置和布局等。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖來安排自己的活動，確保活動的順利進行。附件三：《保險購買證明》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供保險購買證明，以證明乙方已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期間。附件四：《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求和說明：一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生和影響。這些證明文件可能包括政府公告、新聞報道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用場地，如擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的_______倍。示例說明：如果乙方在租賃期間內(nèi)將場地用于非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延付款的利息和違約金。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行的情況，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。