2024年二手購房合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手購房合同經(jīng)典版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（含儲(chǔ)藏室及屋內(nèi)設(shè)施），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記、繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付：1.房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2.甲方保證向乙方出售的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并已結(jié)清物業(yè)、供暖等費(fèi)用。如房屋設(shè)定有抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證記載相符，并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后，該基金歸乙方繼續(xù)使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方悔約應(yīng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約則定金不予返還。同時(shí)，若甲、乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之二的違約金。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條合同爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____見證方：地址：郵編：電話：日期：____年____月____日2024年二手購房合同經(jīng)典版（二）建筑面積為______平方米，土地分?jǐn)偅ㄕ加校┟娣e______平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方確認(rèn)該房屋及其分?jǐn)偅ㄕ加校┑耐恋鼐蠂壹昂？谑嘘P(guān)于房屋上市交易和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法規(guī)和政策要求，且甲方具有完全、合法的處置權(quán)。因違反國家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)。甲方進(jìn)一步保證該房屋不存在任何抵押、查封或第三方權(quán)利主張，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原單位政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條、第二條內(nèi)容真實(shí)有效的基礎(chǔ)上，愿意與甲方簽訂本協(xié)議，購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可此協(xié)議在以上條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意，上述房屋的售價(jià)為建筑面積每平方米______元人民幣，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫）。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金______元人民幣。2.（此處應(yīng)補(bǔ)充乙方支付剩余款項(xiàng)的具體時(shí)間和方式）第六條違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)收取違約利息，每日按應(yīng)付房款的______%計(jì)算滯納金。逾期超過______天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下共識(shí)：1.房屋無欠款，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地房產(chǎn)部門申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按以下方法繳納：A.由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；B.經(jīng)雙方協(xié)商，由______方單方繳納；C.（可在此處添加其他具體方式）。第九條爭議解決對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份。三份協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽