2024年個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方及其含義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.InspectionandRepair5.1房產(chǎn)檢查5.2修理責(zé)任與費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.附加條款9.1特殊約定9.2修正案10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.第三方受益13.1第三方權(quán)益13.2第三方參與14.完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方及其含義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，土地使用權(quán)面積為[土地面積]，建筑總面積為[建筑面積]。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，如新建、改建、擴(kuò)建等。使用性質(zhì)：房產(chǎn)現(xiàn)為[使用性質(zhì)]，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制房產(chǎn)權(quán)利：甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。限制：房產(chǎn)存在[限制事項(xiàng)]，如抵押、租賃等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格定為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2支付方式與時(shí)間表（1）訂金：乙方在簽訂本合同之日起[訂金金額]元作為訂金，支付至甲方指定的賬戶。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起[首付款比例]的首付款，支付至甲方指定的賬戶。（3）尾款：乙方在房產(chǎn)過戶完成后，支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。支付時(shí)間表：（1）訂金：[支付時(shí)間]。（2）首付款：[支付時(shí)間]。（3）尾款：[支付時(shí)間]。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程（1）簽訂房產(chǎn)買賣合同。（2）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。（3）繳納稅費(fèi)。（4）辦理過戶手續(xù)。（5）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定支付。4.3過戶時(shí)間雙方約定在[過戶時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.InspectionandRepair5.1房產(chǎn)檢查乙方在簽訂本合同之日起[檢查時(shí)間]內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.2修理責(zé)任與費(fèi)用（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）雙方另有約定的，從其約定。6.違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向[法院]提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。9.附加條款9.1特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。9.2修正案本合同及其附加條款如有修改，應(yīng)以書面形式簽訂修正案。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄方式送達(dá)對方指定的地址。（2）電子通知：通過電子郵件或其他電子方式發(fā)送至對方指定的郵箱。8.2送達(dá)地址甲方：[甲方送達(dá)地址]乙方：[乙方送達(dá)地址]9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交[管轄法院]管轄。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方受益11.1第三方權(quán)益本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。11.2第三方參與第三方如參與本合同的履行，視為對合同內(nèi)容的知情和認(rèn)可。12.完整協(xié)議12.1取代先前協(xié)議本合同取代雙方之前就房產(chǎn)交易所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修正案，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的終止本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。14.爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意向[調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意向[法院]提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)面積、建筑總面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)面積、使用年限等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。5.稅費(fèi)清單附件說明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。6.過戶流程說明附件說明：過戶流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的步驟、所需材料、辦理時(shí)間等。7.房產(chǎn)檢查報(bào)告附件說明：房產(chǎn)檢查報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能、存在的問題及修復(fù)建議等。8.修理費(fèi)用預(yù)算附件說明：修理費(fèi)用預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明修復(fù)房產(chǎn)所需的所有材料、工程量及費(fèi)用。9.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的約定，以及雙方在履行合同過程中的特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的[百分比]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的[百分比]。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧。6.法律：指中華人民共和國法律，適用于本合同的簽訂、效力、解釋、履行及