2024年正式版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版

2024年正式版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃用途及禁止行為6.1租賃用途6.2禁止行為7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1承租人保險責任8.2保險費用9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知與送達13.3合同的生效與終止14.附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃面積明細表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述（詳細列出物業(yè)的建筑物、設(shè)施、面積等信息）1.2租賃面積租賃面積共計____平方米，具體租賃區(qū)域及面積分配如下：（詳細列出租賃面積的分布和具體位置）2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無書面協(xié)議提前終止本合同，則本合同自動續(xù)簽一年，最多續(xù)簽兩次。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率租金每月的支付期限為租賃月份的前一日。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件如遇市場租金上漲導(dǎo)致出租人實際收入低于合同約定租金的____%，出租人可書面通知承租人調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為：新租金=原租金×（1+市場租金上漲比例）。5.押金及退還5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為租賃押金。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或其他需賠償事項后，將押金無息退還承租人。8.保險8.1承租人保險責任承租人應(yīng)自行辦理并維持在整個租賃期限內(nèi)，對租賃物業(yè)及其內(nèi)的所有人和財產(chǎn)進行全險保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險。8.2保險費用保險費用由承租人承擔，具體的保險費率及保險金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件除合同另有約定外，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨鹂傤~____%的違約金。10.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前____天書面通知對方。11.違約責任11.1出租人違約責任如出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2承租人違約責任如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國____仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決地點及適用法律仲裁地點為____市，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的有效組成部分。13.2通知與送達雙方之間的通知、送達均以合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為準。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前終止之日起終止。14.附錄14.1物業(yè)照片（附上物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的實際情況）14.2租賃面積明細表（附上租賃面積的詳細明細表，以證明租賃面積的準確性）14.3其他相關(guān)文件（附上與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、租賃許可證等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片說明：物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃區(qū)域等清晰、完整的照片，以證明物業(yè)的實際情況。附件二：租賃面積明細表說明：租賃面積明細表應(yīng)詳細列出租賃物業(yè)的面積分布、租賃面積的具體位置等信息，以證明租賃面積的準確性。附件三：物業(yè)權(quán)屬證明說明：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)證明出租人對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：租賃許可證說明：租賃許可證應(yīng)證明租賃物業(yè)的合法出租狀態(tài)，如政府部門頒發(fā)的租賃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。違約責任包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、支付違約金等。例如，如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，出租人應(yīng)承擔因此給承租人造成的直接經(jīng)濟損失。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。例如，如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)承擔因此給出租人造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。5.租