2024年版住宅砌體工程承攬協(xié)議版

2024年版住宅砌體工程承攬協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同雙方2.1承攬方信息2.2委托方信息3.工程價款3.1工程總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價款調(diào)整4.工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修6.材料供應6.1材料種類6.2材料供應方式6.3材料質(zhì)量標準7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承攬方違約9.2委托方違約10.爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3適用法律11.其他約定11.1合同公告11.2信息保密11.3法律效力12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.簽字蓋章13.1承攬方簽字13.2委托方簽字14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：2024年版住宅砌體工程1.2工程地點：市區(qū)街道號1.3工程規(guī)模：根據(jù)雙方確認的施工圖紙和工程量清單計算，住宅砌體工程包括但不限于墻體、柱子、梁等結(jié)構(gòu)的砌筑和加固。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于按照委托方提供的施工圖紙和工程量清單要求，完成住宅砌體工程的砌筑、加固、修整等工作，并確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和雙方約定的質(zhì)量要求。2.合同雙方2.1承攬方信息承攬方：建筑有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2委托方信息委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：3.工程價款3.1工程總價：根據(jù)雙方確認的施工圖紙和工程量清單計算，住宅砌體工程的總價為元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：工程總價分為三次支付，具體支付比例和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。3.3付款進度：第一次付款在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的一定比例；第二次付款在工程進度達到一定比例后支付；第三次付款在工程驗收合格后支付。3.4價款調(diào)整：除雙方另有約定外，因工程變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r發(fā)生變化的，雙方應按照實際情況進行價款調(diào)整。4.工程期限4.1工程開工日期：雙方確認的工程開工日期為年月日。4.2工程竣工日期：雙方確認的工程竣工日期為年月日。4.3工期延誤：如因承攬方原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定的工期完成，承攬方應按照合同約定承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商順延工期。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：住宅砌體工程的質(zhì)量應符合國家相關標準和雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2質(zhì)量驗收：工程完成后，由委托方組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，承攬方應按照委托方的要求進行整改，并重新驗收。5.3質(zhì)量保修：住宅砌體工程的質(zhì)量保修期限為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導致的損失，由承攬方承擔修復和賠償責任。6.材料供應6.1材料種類：包括但不限于磚、砂漿、鋼筋等砌體工程所需的材料。具體材料種類和品牌由雙方在補充協(xié)議中約定。6.2材料供應方式：承攬方負責材料的采購和供應。材料應按照約定的時間和數(shù)量供應到工程現(xiàn)場。6.3材料質(zhì)量標準：供應的材料應符合國家相關標準和雙方約定的質(zhì)量要求。如材料質(zhì)量不符合要求，承攬方應承擔相應的責任。8.變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如因一方要求變更合同內(nèi)容，應提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。如雙方不能達成一致意見，按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同解除不影響雙方的其他權利和責任。9.違約責任9.1承攬方違約：如承攬方未按約定履行合同義務，或工程質(zhì)量、工程進度不符合合同約定，視為違約。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計算方式由雙方在補充協(xié)議中約定。9.2委托方違約：如委托方未按約定支付工程價款，或未提供施工圖紙、工程量清單等導致承攬方無法正常施工，視為違約。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計算方式由雙方在補充協(xié)議中約定。10.爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1合同公告：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同副本均具有同等法律效力，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。11.2信息保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.3法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。12.2附件說明：附件二至附件五，分別為施工圖紙、工程量清單、材料供應清單、工程進度計劃等，為本合同的組成部分。13.簽字蓋章13.1承攬方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應清單附件五：工程進度計劃附件一的詳細要求和附件的說明：合同協(xié)議書作為本合同的核心文件，應包含合同雙方的詳細信息、工程概述、合同金額、付款方式、工程期限、工程質(zhì)量、違約責任等條款的內(nèi)容。雙方在簽訂合同時應仔細核對協(xié)議書內(nèi)容，確保無誤。附件二的詳細要求和附件的說明：施工圖紙是工程實施的基礎，應包含工程的詳細設計方案、結(jié)構(gòu)布局、尺寸標注等信息。施工圖紙應由委托方提供，并經(jīng)雙方確認無誤后用于施工。附件三的詳細要求和附件的說明：工程量清單是明確工程量和工程價款的重要文件。清單應包含工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息，并經(jīng)雙方確認后用于計算工程總價和付款。附件四的詳細要求和附件的說明：材料供應清單應詳細列明材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。承攬方應根據(jù)清單供應材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。附件五的詳細要求和附件的說明：工程進度計劃是雙方約定工程進度的依據(jù)，應包含工程各階段的開始和結(jié)束時間。承攬方應按照進度計劃完成工程，委托方應按照進度計劃支付工程價款。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.委托方未按約定時間支付工程價款，或提供的設計圖紙、工程量清單有誤。3.材料供應不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.施工過程中存在安全隱患，未采取有效措施保障施工安全。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。2.違約方應支付合同總價一定比例的違約金。3.違約方違約導致合同解除的，應支付合同總價一定比例的賠償金。示例說明：若承攬方未按約定時間完成工程，導致工程延期，承攬方應承擔因延期導致的工程成本增加等損失，并支付合同總價5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同雙方：指本合同的承攬方和委托方。3.工程價款：指按照工程量清單和合同約定的單價計算出的工程總價。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關標準和合同約定的質(zhì)量要求。5.違約金：指違