2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息2.1.2配合乙方進(jìn)行銷售、租賃活動2.1.3保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1推廣甲方房產(chǎn)2.2.2提供專業(yè)的銷售、租賃服務(wù)2.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間4.合作期限4.1代理銷售期限4.2代理租賃期限5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3附則11.附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2代理費(fèi)用明細(xì)12.簽字蓋章頁13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍1.1代理銷售1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，代理甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于進(jìn)行市場推廣、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等銷售環(huán)節(jié)。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售服務(wù)給予必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、解答客戶疑問等。1.2代理租賃1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，代理甲方房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于進(jìn)行市場推廣、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等租賃環(huán)節(jié)。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2.3甲方應(yīng)對乙方提供的租賃服務(wù)給予必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、解答客戶疑問等。1.3代理咨詢1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、價(jià)格咨詢、政策解讀、交易流程咨詢等。1.3.2甲方應(yīng)向乙方提供所需的房產(chǎn)相關(guān)信息，以便乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.3.3甲方應(yīng)對乙方提供的咨詢服務(wù)給予合理的評價(jià)和反饋。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。2.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并要求乙方按照約定履行代理職責(zé)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，全權(quán)處理房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方提出的銷售、租賃目標(biāo)。2.2.2乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，并按照約定時(shí)間和方式支付。2.2.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理銷售費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的2%。3.1.2代理租賃費(fèi)用為租金的月租金的50%。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照實(shí)際成交情況，向乙方支付代理費(fèi)用。3.2.2支付時(shí)間分別為房產(chǎn)成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付銷售代理費(fèi)用，租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)支付租賃代理費(fèi)用。4.合作期限4.1代理銷售期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止。4.2代理租賃期限為自合同簽訂之日起至租賃合同到期之日止。5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1甲乙雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。5.2解除條件5.2.1甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.1.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.2乙方違約6.2.1乙方未按照約定完成代理任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的1%。6.2.2乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款、附件和簽字蓋章頁等內(nèi)容，請根據(jù)實(shí)際情況在合同后補(bǔ)充。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意在甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.1.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知和文件送達(dá)至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。10.3附則10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。11.附件11.1房產(chǎn)信息資料11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)平面圖11.1.3房產(chǎn)照片11.2代理費(fèi)用明細(xì)11.2.1代理銷售費(fèi)用明細(xì)表11.2.2代理租賃費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)）13.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為_______，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、規(guī)劃用途等信息。1.2房產(chǎn)平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和面積分布，包括各功能區(qū)域的尺寸和相互關(guān)系。1.3房產(chǎn)照片：應(yīng)包含房產(chǎn)的外部、內(nèi)部以及重要設(shè)施設(shè)備的照片，以真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)2.1代理銷售費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出銷售代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括房產(chǎn)成交總價(jià)、費(fèi)用比例等。2.2代理租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租賃代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括租金金額、費(fèi)用比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成代理任務(wù)。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.乙方未按照約定完成代理任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的1%。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同履行過程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在銷售過程中損失了潛在買家，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失，例如已支付的推廣費(fèi)用、中介費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.代理：指代理人按照委托人的委托和授權(quán)，以委托人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。5.成交量：指在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)交易市場中完成的房地產(chǎn)交易數(shù)量。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，影響到合同