2024年二手商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年二手商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價格1.2.2支付方式1.2.3支付時間表1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.3.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件1.3.2辦理轉(zhuǎn)讓的時間表1.3.3辦理轉(zhuǎn)讓的費用承擔2.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明2.1商鋪現(xiàn)狀2.2瑕疵聲明2.3商鋪交接2.3.1商鋪交接日期2.3.2商鋪交接事項清單2.3.3商鋪交接后的責任承擔3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責任3.1保證商鋪所有權(quán)3.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3保證商鋪現(xiàn)狀的真實性4.受讓方的義務(wù)和責任4.1支付轉(zhuǎn)讓價格4.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3接受商鋪現(xiàn)狀5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用承擔8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同的保管11.其他條款11.1商鋪保險11.2商鋪租賃合同11.3商鋪經(jīng)營許可12.附件12.1商鋪所有權(quán)證復印件12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3商鋪交接事項清單13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：二手商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址：具體到門牌號碼的商鋪地址，位于某市某區(qū)某街道。1.1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積，單位為平方米。1.1.3商鋪所有權(quán)證號：商鋪的所有權(quán)證書編號，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價格：商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.2.1一次性支付：受讓方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.2.2分期支付：受讓方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的分期付款計劃進行支付。1.2.3支付時間表：受讓方應(yīng)按照約定的分期付款計劃，按時支付剩余款項。具體的支付時間表由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同中約定。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.3.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于商鋪所有權(quán)證書、身份證明文件等。1.3.2辦理轉(zhuǎn)讓的時間表：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定的時間表進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。1.3.3辦理轉(zhuǎn)讓的費用承擔：辦理轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定的比例承擔。商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明2.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，有穩(wěn)定的客源和收入。2.2.1商鋪的消防設(shè)施尚未通過年檢。2.2.2商鋪的衛(wèi)生許可證將于三個月內(nèi)到期，需要受讓方重新辦理。2.3商鋪交接2.3.1商鋪交接日期：商鋪的交接日期為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。2.3.2商鋪交接事項清單：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪交接事項清單，明確交接時需要辦理的事項。2.3.3商鋪交接后的責任承擔：商鋪交接后，受讓方應(yīng)承擔商鋪的經(jīng)營風險和管理責任。8.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責任8.1保證商鋪所有權(quán)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律障礙。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對商鋪的權(quán)屬糾紛承擔全部責任，并保證商鋪的所有權(quán)能夠合法、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更等。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。8.3保證商鋪現(xiàn)狀的真實性8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對商鋪現(xiàn)狀的真實性承擔責任，如因商鋪現(xiàn)狀不實導致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以賠償。8.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對商鋪的瑕疵和問題進行全面、真實的告知，確保受讓方在購買前能夠充分了解商鋪的情況。9.受讓方的義務(wù)和責任9.1支付轉(zhuǎn)讓價格9.1.1受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價格給轉(zhuǎn)讓方。9.1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。9.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。9.2.2受讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。9.3接受商鋪現(xiàn)狀9.3.1受讓方應(yīng)對商鋪現(xiàn)狀有一定的了解，并接受商鋪的現(xiàn)狀。9.3.2受讓方應(yīng)對商鋪的瑕疵和問題承擔風險，除非轉(zhuǎn)讓方在合同中明確承諾不存在該等瑕疵和問題。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和內(nèi)容由雙方約定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件由雙方約定，但需符合合同法的規(guī)定。10.2.2合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。10.3合同變更和解除的程序10.3.1合同變更和解除的程序由雙方按照約定的方式進行。10.3.2合同變更和解除需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。11.違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任11.1.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償受讓方因此造成的損失。11.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償受讓方因此造成的損失。11.2受讓方的違約責任11.2.1受讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。11.2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。12.3爭議解決費用承擔12.3.1雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等費用，由敗訴方承擔。13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件由雙方約定，但需符合合同法的規(guī)定。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件由雙方約定，但需符合合同法的規(guī)定。14.保密條款14.1保密信息的范圍14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復印件：附件中應(yīng)包含商鋪所有權(quán)證書的復印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片，以直觀展示商鋪的真實情況。3.商鋪交接事項清單：附件中應(yīng)詳細列出商鋪交接時需要辦理的事項，包括但不限于財務(wù)資料、員工信息、租賃合同等。4.身份證明文件：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份的真實性。5.工商變更登記文件：如有需要，附件中應(yīng)包含商鋪工商變更登記所需的文件，以協(xié)助受讓方完成工商變更登記手續(xù)。6.稅務(wù)變更文件：如有需要，附件中應(yīng)包含商鋪稅務(wù)變更所需的文件，以協(xié)助受讓方完成稅務(wù)變更手續(xù)。7.商鋪經(jīng)營許可文件：如有需要，附件中應(yīng)包含商鋪經(jīng)營許可所需的文件，以保證受讓方能夠合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償受讓方因此造成的損失。例如，轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供商鋪所有權(quán)證書的復印件，導致受讓方工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償受讓方因此造成的損失。例如，轉(zhuǎn)讓方未如實告知商鋪的瑕疵和問題，導致受讓方在經(jīng)營過程中遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.受讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。例如，受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，導致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟損失，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。例如，受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格，按照雙方約定的違約金比例計算違約金，作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商鋪所有權(quán)通過合同轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.商鋪所有權(quán)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪擁有所有權(quán)的證書