城市經濟適用房型購房協(xié)議示例版

城市經濟適用房型購房協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.購房款項3.1購房總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式4.付款時間4.1首付款支付時間4.2貸款申請時間4.3貸款批準時間4.4剩余款項支付時間5.交付時間5.1房屋交付時間5.2交付條件6.質量保證6.1房屋質量標準6.2質量問題處理方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容8.維修責任8.1房屋維修責任主體8.2維修費用承擔方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1購房者違約責任11.2開發(fā)商違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的成立與生效13.1合同成立條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋類型：本合同所指房屋為城市經濟適用房型，具體房型為【填寫房型名稱】。1.2房屋面積：所述房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米，套內面積為【填寫套內面積】平方米。1.3房屋位置：所述房屋位于【填寫小區(qū)名稱】小區(qū)，【填寫樓號】樓，【填寫單元】單元，【填寫房號】房號。2.購房者信息2.1購房者姓名：【填寫購房者姓名】。2.2購房者身份證號：【填寫購房者身份證號碼】。2.3購房者聯(lián)系方式：【填寫購房者聯(lián)系電話】。3.購房款項3.1購房總價：雙方確認，所述房屋的總購買價格為人民幣【填寫總價】元整（大寫：【填寫總價大寫】元整）。3.2首付款金額：購房者應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內，向開發(fā)商支付首付款人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。3.3貸款金額：購房者應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】元整（大寫：【填寫貸款金額大寫】元整）。4.付款時間4.1首付款支付時間：購房者應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內，向開發(fā)商支付首付款。4.2貸款申請時間：購房者應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內，向銀行申請貸款。4.3貸款批準時間：貸款銀行應在收到貸款申請之日起【填寫天數(shù)】日內，對購房者的貸款申請進行審核，并批準或拒絕。4.4剩余款項支付時間：購房者應在貸款批準后，按照銀行的要求，將剩余購房款項支付給開發(fā)商。5.交付時間5.1房屋交付時間：開發(fā)商應在本合同約定的付款款項全部到位后【填寫天數(shù)】日內，將符合交付條件的房屋交付給購房者。6.質量保證6.1房屋質量標準：開發(fā)商承諾，所售房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，滿足居住和使用功能。6.2質量問題處理方式：如購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在交付后【填寫天數(shù)】日內，向開發(fā)商提出書面申請，并提供相關證據(jù)。開發(fā)商應在收到申請后【填寫天數(shù)】日內，對問題進行核實并采取修復等措施。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：【填寫物業(yè)管理公司名稱】。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣【填寫物業(yè)管理費用】元/月。7.3物業(yè)管理服務內容：物業(yè)管理公司應提供包括但不限于房屋及設施設備的維護、綠化、清潔、安全等方面的服務。8.維修責任8.1房屋維修責任主體：開發(fā)商對售出的房屋承擔質量保修責任。8.2維修費用承擔方式：如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，維修費用由開發(fā)商承擔。如房屋超過保修期，維修費用由購房者承擔。9.合同變更9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。10.合同解除10.2合同解除程序：購房者要求解除合同時，應向開發(fā)商發(fā)出書面通知。開發(fā)商收到通知后【填寫天數(shù)】日內，未能采取措施消除解除合同理由的，購房者有權解除合同。11.違約責任11.1購房者違約責任：購房者未按照約定支付購房款項的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付購房款項的【填寫比例】%。11.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按照約定交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金為購房總價的【填寫比例】%。12.爭議解決12.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決爭議，爭議解決的法院為【填寫法院名稱】；如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為【填寫仲裁機構名稱】。13.合同的成立與生效13.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起【填寫天數(shù)】日內生效。14.其他約定14.1雙方的其他約定：【填寫其他約定內容】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋買賣合同的主要條款，包括房屋信息、購房者信息、購房款項、付款時間、交付時間、質量保證、物業(yè)管理、維修責任、合同變更、合同解除、違約責任、爭議解決、合同的成立與生效以及其他約定等內容。2.附件二：房屋所有權證和土地使用權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證和土地使用權證的復印件，證明購房者對所述房屋擁有合法的所有權和土地使用權。3.附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件為所述房屋的平面圖，展示了房屋的布局和尺寸。4.附件四：房屋裝修標準和要求詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋裝修的標準和要求，包括裝修材料、裝修風格、裝修面積等方面的內容。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理合同的復印件，明確了物業(yè)管理公司提供的服務內容、服務費用以及雙方的權利義務。6.附件六：貸款合同詳細要求和說明：本附件為購房者與銀行簽訂的貸款合同的復印件，明確了貸款金額、還款方式、利率等方面的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商遲延交付房屋違約責任：開發(fā)商應按照合同約定的時間交付房屋，如遲延交付超過【填寫天數(shù)】日，購房者有權解除合同。違約金為購房總價的【填寫比例】%。示例說明：如果開發(fā)商在合同約定的交付時間后【填寫天數(shù)】日內仍未交付房屋，購房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金。2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質量標準違約責任：開發(fā)商應保證售出的房屋符合合同約定的質量標準，如交付的房屋不符合質量標準，購房者有權解除合同。違約金為購房總價的【填寫比例】%。示例說明：如果購房者發(fā)現(xiàn)交付的房屋存在嚴重的質量問題，如結構安全問題、滲漏水等，可以要求解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金。3.開發(fā)商未按照約定履行合同義務，嚴重影響購房者利益違約責任：開發(fā)商應按照合同約定履行各項義務，如未按照約定履行義務，嚴重影響購房者利益，購房者有權解除合同。示例說明：如果開發(fā)商未按照約定履行合同義務，如未按時支付物業(yè)管理費、未按約定提供配套設施等，嚴重影響購房者的利益，購房者可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.城市經濟適用房型：指符合城市規(guī)劃和建設標準，面向中低收入家庭供應的住房類型，具有較優(yōu)惠的價格和合理的住房條件。應用：本合同中的房屋類型為城市經濟適用房型，滿足中低收入家庭的需求。2.購房款項：指購房者按照合同約定支付給開發(fā)商的購房金額，包括首付款和貸款金額。應用：購房者應按照合同約定支付購房款項，包括首付款和貸款金額。3.交付條件：指房屋交付時應滿足的各項條件，如房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢、房屋裝修完畢等。應用：開發(fā)商應在本合同約定的付款款項全部到位后，將符合交付條件的房屋交付給購房者。4.物業(yè)管理：指對房屋及配套設施進行維護、綠化、清潔、安全等方面的服務。應用：購房者應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，享受物業(yè)管理公司提供的服務。5.維修責任：指對房屋進行維修的責任主體和費用承擔方式。應用：開發(fā)商對售出的房屋承擔質量保修責任，如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，維修費用由開發(fā)商承擔。6.合同變更：指雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致對合同內容進行修改的行為。應用：如雙方需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、變更后的條款。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同提前終止的